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沙井新规 地铁+名校

最新消息

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就在昨天，万丰海岸城B区首发项目——檀府已成功取证！10月25日开盘。开盘94折，折后单价4.57万/㎡起，折后总价407万起！

万丰海岸城檀府也是新规产品，本次推出3栋1/2单元，共443套房源，户型建面为89-91平3房2卫，93-103-121-125平4房2卫，139平5房2卫，169平6房2卫，户型使用率高达93-104%。项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。

万丰海岸城，深圳的第2座海岸城，选址于深圳宝安的新桥街道万丰社区，一期配置商业体量20万㎡，是宝安北目前最大的商业综合体，也是深圳今年新开商业最大面积的商场。

20万m²，相当于2个南山海岸城，一大批宝安北首店齐开，一路之隔，宝安区首家山姆会员商店 (建设中)，这也是最值得期待的商店，建筑面积约为2万平方米，建成后将通过空中廊桥与万丰海岸城相连。

而位于这两大商场之间而建的万丰海岸城全新一期项目案名定为“檀府”，将推出1100套住宅房源。全新一期项目相比在售得瀚府位置优点在于更近地铁站了，瀚府距离地铁1公里左右，全新一期离地铁站大概300米左右。

目前，万丰海岸城A区是万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，住宅项目锦园、玺园、瑧园、瀚府都已交付，当前已超4000户业主入伙。

B区是万丰社区大朗山片区城市更新单元，檀府就是B区的首发单位。

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一、项目介绍

万丰海岸城，宝安沙井新桥板块，占地540万㎡，分A/B/C三区开发，由深圳海岸集团与万丰股份合作。项目涵盖商业、住宅、产业、甲级写字楼和酒店，是超大型综合体。

近日，深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）更新范围

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府效果图

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

北地块楼栋平面图

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。
规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

南地块楼栋平面图

目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。

海岸城整体概念图

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

二、项目基础数据

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【总占地面积】约1.89万㎡

【总建筑面积】约17.9万㎡

【总户数】共1100户

【户型面积】约89-93-103-121-125-139-169㎡3-6房

【停车位】1309个（车位比超1:1）

【物业及物业费】海岸城物业，5.5元/㎡/月

【容积率】6.79

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯4户/3梯7户

【总楼栋及楼层】4栋，45-46层

【交楼时间】待定，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处

三、项目户型图

01

项目平面图

02

项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.375米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧16.5㎡/次卧10.27m²/次卧8.85㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约95%（包含赠送），阳台5.9m²西南朝向。赠送面积约14.69m²。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.53㎡/次卧8.57m²/次卧8.49㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，得房率约94%（包含赠送），阳台5.7m²东北朝向。赠送面积约11.27m²。

93㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，分别做到了主卧16.9㎡/次卧9.48m²/次卧8.64㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104%（包含赠送），阳台5.86m²主朝西南向。赠送面积约21.43m²。

103㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧19.17㎡/次卧9.19m²/次卧9.19㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，得房率约99%（包含赠送），阳台6.2m²东北朝向。赠送面积约17.28m²。

121㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.4㎡/次卧12.74m²/次卧10.8㎡/次卧10.4㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.63㎡/次卧12.32m²/次卧10.32m²/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。

139㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化，全屋12面飘窗，分别做到了主卧19.76㎡/次卧10.66m²/次卧10.47㎡/次卧9.98㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约11.9m²东南朝向。赠送面积约29.47m²。

169㎡的6房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，赠送私用公区走道，客厅4.15米开间，餐客厅分离设计，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.93㎡/次卧12.18m²/次卧11.45m²/次卧10.71㎡/次卧9.88m²/次卧9.86㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），7.05米长的超大观景阳台约12.33m²主朝东南向。赠送面积约31.69m²。

四、交通出行

★海岸城檀府距11号线马安山站300米，5站达机场，7站至宝中。可转1号线至南山科技园、后海、福田中心和车公庙。自驾经凤塘大道、宝安大道、广深公路，36分钟到南山，45分钟到福田，50分钟到罗湖。

五、商业配套

★海岸城购物中心与山姆会员店构成约20万㎡的万丰海岸城，规模接近2倍南山海岸城，有潜力成为西部商业新地标。拥有300+品牌，超100家宝安北首店，是宝安北最大商业综合体。商业区与住宅区通过连廊相连，便于日常购物。

六、周边学校

★配置深圳外国语学校宝安学校本部及北校区，深外双名校分校。本部于2021年9月正式开学，北校区正在建设中。（本部今年中考八大录取率超16.6%，普高率超80%）

七、休闲配套
公园：下楼即享禅意园林，出门即达大钟山公园（宠物友好公园）＆万丰体育公园＆海岸公园，满足全家人日常休闲活动。

九、小区品质

宝安北品质天花板

【豪宅选材：宝安北罕有高端铝板立面 品质历久弥新】

立面采用高端蜂窝铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，毫米级幕墙工艺锻造，以“公建化立面”诠释高阶人居美学。

二层连廊将原本割裂的商业、公园打通，同时人车分行，整体空间更加舒适、安全。这种将社区和周边商业、公园链接的设计还是挺前沿，像之前后海沄玺流传的设计方案也是这样。

【大师园林：户田芳树大师执笔，打造现代东方禅意园林景观】

甄选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，豪宅选材标准。

【六重归家礼序：一进迎客前场】

约8m高、超20m宽大门楼，尊崇气派。

【六重归家礼序：三进映光花园】

现代艺术景墙，光影与石材相融合，仪式感十足。

【六重归家礼序：四进归家连廊】

片区少有风雨连廊，打造尊崇归家礼序；园林漫步、出行归家无惧风雨。

【六重归家礼序：五进水景迎宾】

石材景墙+艺术水景+小叶紫檀组景，豪宅级归家体验。

【六重归家礼序：六进奢级大堂】

甄选米黄石材+玉石背景墙，看得见的高标选材。

【主题架空层：各栋架空层多功能空间规划，打造儿童成长、成人健身、长者幸福的社区邻里中心】

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