刚刚！19.3亿！吴江太湖新城低密好地成交！地价17600元/㎡...

率先走入低密时代的吴江

就在刚刚，又一块好地成功出让！

阅湖之星北地块

被苏州市吴江星河房地产开发有限公司拿下

楼面价17600元/㎡，总价19.3亿

板块低密再补仓！

1、容积率1.2，楼面价1.76w/㎡，规划要求非常细致！吴江又多了一个高端低密强选手~

WJ-J-2025-008号地块最终由被苏州市吴江星河房地产开发有限公司拿下，成交楼面价17600元/平。

地块具体位置极好，就在东太湖度假区笠泽路北夏蓉街西，南面就是中建三局阅湖之星。

容积率1.2，低密地块无疑，参考周边，未来极有可能打造洋房、叠拼亦或是联排的产品组合。

如今的吴江太湖新城密项目扎堆，内卷激烈：阅湖之星、绿城桃源里、湖畔江南里、丹枫云庐、垂虹桃花源、湖亭望月 、 太湖天誉...

在这样的市场环境下，地块入市要想顺利走量极其考验内功，不过好在，从规划要求 来看，这块地非常值得期待：

￭建筑密度：建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%；

￭建筑风貌：深入挖掘在地文化，延续发扬“江南水乡风格”与“当代审美”在建筑外观上的有机融合，在建筑高度上自然衔接太湖水景与城市天际线，有序退让、和谐共生。

￭空间布局：基于住宅尺度与比例的深入推敲，在围墙高度、围合手法的精确推演之余辅以经验传承，将设计通透性再度革新；重塑社区开放性全新高度。

￭细节管控：外立面防水耐久与视觉效应捆绑升级；配套设施的提前规划与合理遮蔽或将日臻完善；景观照明与楼体泛光有望革命性生长。

￭配套规划：公共服务配套沿外围布局，结合沿街绿化打造一体化景观，形成城市开放界面，促进公共空间共享。

2、位置核心！还是城投拿下！最懂吴江的开发商...

没错，从区位来看，夏蓉街西8号地块位于吴江太湖新城核心居住区，周边生活氛围成熟。

尤其是自然资源，地块一路之隔就是东太湖生态园，走几步路就能到达太湖沿岸，景观真的好~

而今天拿地的开发商，苏州市吴江星河房地产开发有限公司，其实，它是吴江城投下属全资子公司。

在吴江，提到城市发展，必有吴江城投的身影。作为区属骨干国企，吴江城投始终与吴江的发展同频共振，把国企责任发挥到极致。

一直以来，它都坚定地看好吴江太湖新城的区域价值，并持续深耕。今天再次出手，拿下核心地块，坐等项目正式规划出炉~