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万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：万科黄埔新城售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

万科黄埔新城是一个占地面积超150万方，供货超3万套，65个小板块，分11期开发，开发周期可达10年的超级大盘。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 28000元/平方米

楼盘概况总价： 326-501万元/套

用户点评： 4.70[393条点评]

物业类别： 普通住宅 住宅底商 购物中心 写字楼商铺

项目特色： 品牌地产 地铁沿线 景观居所 教育地产

建筑类别： 塔楼

装修状况： 住宅:带装修

产权年限： 普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,购物中心产权为40年,写字楼商铺产权为40年

开发商： 广州市沙步广裕实业发展有限公司

楼盘地址： 黄埔南岗街沙步大道

教育：万科黄埔新城规划建设11所学校，含6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中，实现15年一站式教育。截止2024年9月，已经开学的学校一共有5所： 广铁一中铁铮学校西校区 广铁一中铁铮学校东校区 广州市艺术中学（黄埔校区） 广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园 黄埔区青少年宫（海丝城宫）

其中，铁一中学2021年高考高优率达93％，2021—2022年连续2年升本率超91％，成绩位居省市前列。广州市艺术中学是广州市教育局直属公办艺术专业普通高中，是市属唯一的艺术中学，广州市艺术中学(黄埔校区)。

医疗：黄埔新城内部规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务中心、2所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌——榕悦，目前还在规划中，尚未动工。

还有规划建面约5000㎡社区卫生医疗服务中心，满足基本医疗需求没问题，正在建设中。

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中广东中能建电力医院距离楼盘507m，广州开发区医院(南岗院区)距离楼盘1.8km，广州黄埔爱尔眼科医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有14个商场，包括领好广场、融悦汇、南岗新城、万达广场(广州南岗店)、佳纷天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅283m，非常方便日常休闲使用。

户型多样

融住二B单元建面123㎡户型

融住二C1单元建面143㎡户型

融住二C2单元建面143㎡户型

融住一B单元建面93㎡户型

融住二A单元建面93㎡户型

融住一A单元建面93㎡户型

融住一C单元建面93㎡户型

优点

1：小区配建了15年的教育资源，而且都在小区内部，接送方便，还有九年一贯制广铁名校。

2：项目体量比较大，有大的社区园林、还有配建商业、教育、医疗等配套。 3：属于老黄埔临港经济辐射区，可以吃核心区的外溢红利。 4：阅海组团目前是现楼，而且200万出头就可以买三房还是非常有性价比的。

缺点

1：属于老黄埔最大旧改，虽然各方面配套会慢慢完善，但是体量大未来二手会比较卷。

2：虽然项目附近有5号线、13号线两条地铁线路，但是都在1.4公里左右距离，并不是特别方便，只能依靠公交接驳到地铁站。 3：万科的传统超高层，容积率高，小区密度较高，楼间距窄，部分楼栋为超高层。 4：小区门口大路货车会比较多，而且板块内还会陆续建房子会有噪音以及粉尘影响。

万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：万科黄埔新城售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；