热盘聚焦丨南京上城十号院售楼处最新发布！打造理想品质生活！

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桥北首个第四代住宅，公开了城市展厅，据说每天100组到访，开始硬

桥北首个第四代住宅，公开了城市展厅，据说每天100组到访，开始硬气起来了，说要卖三万，360万起，而且不开分销；

等你卖不动的时候，看你还会不会这么硬气，卖3万，梁静茹给你的勇气呢？你真以为桥北都是土豪啊，江北CBD江韵瑧悦瑞园也就卖2.9-3万，哪来的勇气卖3万的呢？

还是老老实实卖2.5以下，卖2.2-2.3，卖3万开盘就要翻车了~十号院的销售团队，是原先弘阳的销售团队，弘阳倒闭了，现在跑来卖十号院了！

说说几个缺点：

一、部分楼栋户型隐私性差

1、北边两栋17层小高层，6栋全是130平户型，四室两卫，看一下造型如下图所示：

分为偶数层和奇数层，露台要么东西朝向，要么朝南，露台交错设计的，隐私性差，上面露台能看到下面露台；

11栋全是120平三室两卫，奇数层和偶数层都有两个户型，隐私性也一般，效果图如下图所示：

2、洋房140平4+1室三卫，加不起来，就是四室三卫，偶数层朝南的露台伸出来很小，东西露台伸出来多，露台没有在最边上，隐私型好，效果图如下图所示：

3、洋房130平四室三卫，8栋、9栋和10栋的西边，隐私性差，效果图

3、洋房130平四室三卫，8栋、9栋和10栋的西边，隐私性差，效果图如下图所示：

洋房剩余楼栋130平的隐私性没有问题，效果图如下所示：

二、噪音大且堵

挨着弘阳广场，购物是方便的，但是离商业太近了，吵，还堵，你站在旭日上城三期南边楼栋去感受一下，噪音大不大吧

三、三恒科技系统问题

三恒科技系统，恒温恒湿恒氧，我认为不是啥卖点，持中性观点，咱们国内的科技系统说是从国外引进来的，但是你去打听一下，国外住宅就不用科技系统，你仔细品一品吧；

科技系统用到一定时间，维修成本高，而且麻烦，如果施工有问题，刚交付可能就出问题，你看南京才交付的科技系统房，部分小区这个夏天怎么过来的，天天是在维修，维修；

而且现在的房子，为了卖房，搞大面宽，甚至卧室还做270度转角窗，严重影响科技系统的效果，但是开发商不管，反正有助于卖房子就行；就像冬天为啥咱们穿棉袄保暖呢，并不是棉袄能发热，而且棉袄把体温保存一下了，不易散去，所以人感觉暖和，同样的道理，科技系统也是一样啊，你搞那么大的面宽，怎么做到恒温呢？

所以市面上的科技系统出现了一类问题，房子里有温差，并做不到恒温，一个房间走到另外一个房间，可能还得换装；

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