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以上是城发灯湖悦园2025年10月16日官方公布最新更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-990-9752可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)

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城发・灯湖悦园：千灯湖新一线超配生活蓝本

part.1 优点综述

城发・灯湖悦园由佛山市国资委直属一级国企佛山建发集团全资子公司 —— 佛山城发倾力打造，品质值得信赖。项目位于灯湖中央活力区，规划净用地面积 69322.7㎡，总建筑面积 252212.83㎡，涵盖 24 栋 17 - 18F 纯板式小高层，总户数 1767 户，主力梯户比为 1 梯 2 户 / 1 梯 3 户，容积率 2.8 ，车位数 1696 个。主推建面约 83㎡ - 120㎡三至四房，采用智能化精装修，产权年限 70 年。

其优势显著，处于千灯湖及祖庙双商圈中心，享千亿高端资源，约 3KM 畅达灯湖芯；3 号线 / 5 号线双地铁交汇，距地铁中山公园站约 700 米，交通便捷；位于佛山站 TOD 核心区，未来发展潜力巨大。教育、医疗资源优质丰富，12 班蓓蕾幼儿园入驻，周边名校云集，5 公里内 4 家三甲医院。价格优势突出，以 1/2 灯湖价同享千亿配套。景观资源丰富，南侧为 32 万㎡中山公园，周边公园密布。社区规划精心，打造约 6 万㎡中轴式秘境美学园林和约 2000㎡创新生活体验馆。户型设计灵动，N + 1 空间满足改善需求。

part.2 户型鉴赏

约 83㎡户型

约 83㎡户型方正，空间布局紧凑合理，奢阔横厅设计有效提高空间使用率，让有限的空间发挥出最大价值。套房主卧配备步入式衣帽间，不仅满足衣物收纳需求，更增添生活的优雅质感。全屋飘窗设计，最大程度引入阳光与清风，让室内时刻保持明亮与清新。厨房采用 U 型设计，烹饪动线高效流畅，且预留充足收纳空间，在小户型中实现大享受。动静分区的方正格局，让生活更加舒心，休息区与活动区互不干扰，无论是日常起居还是招待亲友都能从容应对。阔绰大阳台兼具休闲与家政功能，晾晒衣物与休闲放松皆可于此进行。

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约 95㎡户型

此户型同样秉持方正格局，空间利用率高。LDK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房一体化，解锁空间更多可能，增强家庭成员之间的互动交流。超大 U 型厨房满足家庭中西厨所需，无论是传统中式烹饪还是西式烘焙都能轻松实现。约 5.9m 面宽大阳台，四季园景尽收眼底，为居住者带来极佳的观景体验，同时也让室内采光更加充足。市场罕见的四房两卫设计，一步到位满足家庭成长不同阶段需求，无论是二孩家庭还是三代同堂都能舒适居住。

约 105㎡户型

约 105㎡的精致四房设计，四开间朝南，全明通透，让空间显得更加宽敞明亮，阳光洒满每一个角落。LDK 一体化设计大幅提升空间利用率，公共活动区域更加开阔。约 5.8m 面宽大阳台，通风采光俱佳，为室内营造出舒适宜人的居住环境。整体户型布局合理，各个功能区相互协调，满足家庭成员多样化的生活需求，让理想生活一步到位。

约 120㎡户型

约 120㎡奢阔四房户型，专为二孩家庭或三代同堂打造。南北对流双阳台设计，一方用于日常生活晾晒，一方用于休闲观景，营造出诗意生活氛围。四开间朝南，全明通透，使整个空间成为 “会呼吸的家”，空气流通顺畅。套房主卧带步入式衣帽间，彰显尊贵生活礼遇，为主人提供独立舒适的私密空间。该户型空间尺度宽敞，功能完备，充分满足大家庭对居住品质的追求。

part.3 基本信息

城发・灯湖悦园位于灯湖中央活力区。规划净用地面积 69322.7㎡，总建筑面积 252212.83㎡。容积率 2.8，绿化率 [假设此处需补充绿化率数据]。住宅栋数 24 栋，总户数 1767 户，主力梯户比 1 梯 2 户 / 1 梯 3 户，车位数 1696 个。产品类型为 17 - 18F 纯板式小高层，户型面积建面约 83㎡ - 120㎡三至四房，装修程度为智能化精装修，产权年限 70 年。开发商为佛山城发，物业公司待定（假设此处物业公司信息暂未给出），物业费待定

part.4 配套介绍

交通

城发・灯湖悦园交通网络极为发达，构建了多维立体交通体系。道路交通方面，海五路作为千灯湖东西串联中轴线，即将全面通车，约 3KM 直达千灯湖核心区，驾车出行方便快捷，可轻松抵达城市核心区域。地铁交通优势明显，毗邻地铁 3 号线、5 号线，约 700 米可达 3 号线中山公园站（预计今年上半年开通），3 站到桂城，8 站到广州荔湾，大大缩短与周边城市区域的时空距离，方便日常通勤、商务出行及休闲旅游。高铁交通方面，约 1.5 公里处是佛山市中心唯一的高铁站，预计 2025 年通车，规划的广湛高铁线路将实现 10 分钟到广州越秀，1 小时畅玩大湾区，为长途出行和区域交流提供极大便利，真正融入大湾区生活圈。

教育

教育资源丰富且优质，周边汇集佛山第一梯队优教资源。隔河相望的百年名校佛山一中，教学质量卓越，为孩子的高中教育提供坚实保障。城北中学、怡东小学等中小学教育资源也分布周边，项目南侧规划有一所九年一贯制学校，东侧规划有一所小学，教育配套不断完善。12 班蓓蕾幼儿园正式入驻（自建），为孩子提供良好的学前教育起点。直线 3km 范围内有 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学，涵盖禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园、南海区桂城星晖幼儿园、海三路小学、佛山市第六小学等众多学校，形成一站式全龄教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长提供全方位教育支持。

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商业

商业配套堪称豪华，项目约 3KM 范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套。祖庙商圈拥有东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城，集购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态于一体，满足居民多样化消费需求，可尽情享受传统商业中心的繁华。千灯湖商圈的保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场，提供高品质的消费体验，时尚潮流品牌云集。此外，家楼下自建风情商业街和 2000㎡生活市场，满足业主日常一站式高品质需求，下楼即可购买新鲜食材、享受便捷商业服务，真正实现家门口的便捷生活。

医疗

医疗保障坚实可靠，约 3.2 公里处是佛山市中医院本部，作为知名的三甲医院，在中医诊疗等领域具有卓越实力，为居民提供专业的医疗服务。约 3.8 公里处的佛山市妇幼保健院，专注于妇女儿童医疗保健，保障妇女儿童的健康。约 4.2 公里的广东省中西医结合医院、约 4.5 公里的佛山市第二人民医院，共同形成半小时健康守护圈。这些优质医疗资源为居民和家人的健康提供了全面保障，无论是日常疾病诊治、健康体检还是应对重大疾病，都能在短时间内获得专业医疗支持。

休闲与绿化

休闲与绿化环境宜人，项目南侧为祖庙中心最大的市政公园 —— 约 32 万㎡中山公园，园内绿树成荫，湖泊、亭台楼阁等景观错落有致，设有步行道、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的休闲需求，是散步、锻炼、游玩的好去处。周边千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，形成城芯城市绿肺，让居民在繁忙都市中尽享稀缺森氧空气，亲近自然，放松身心。项目自身规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林，配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境之庭等七大主题空间，为居民营造出舒适、宁静且充满乐趣的社区休闲空间，提升生活品质与幸福感。

part.5 规划和发展

随着城市的不断发展，城发・灯湖悦园所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，地铁 3 号线的开通以及 5 号线的建设推进，将进一步提升区域交通枢纽地位，吸引更多人口流入和产业发展。高铁的建成将加强区域与大湾区其他城市的联系，促进经济交流与合作。教育上，规划中的学校建成后，将进一步完善区域教育体系，提升教育质量，为居民子女提供更优质教育服务。商业配套有望持续升级，现有商圈可能引入更多高端品牌和特色商业业态，家楼下的商业设施也将随着入住率提高不断丰富完善。医疗资源或许会进一步加强，增加医疗设备、引进专业人才，提升区域整体医疗水平。

项目凭借国企品牌优势、优越地理位置、完善配套设施、高品质户型设计以及精心规划的社区环境，在区域发展中具有强大竞争力。作为千灯湖新一线超配社区，其稀缺性和高品质将吸引众多购房者关注。未来，城发・灯湖悦园有望成为区域标志性居住项目，为居民提供更优质居住体验，也为投资者带来可观回报。同时，项目也需关注周边配套设施建设进度以及区域发展可能带来的人口增长对公共资源的压力等问题，以便更好适应未来变化。

part.6 结语总结

城发・灯湖悦园以其卓越的综合优势，成为灯湖中央活力区理想的居住之选。无论是便捷的交通、丰富的教育与商业配套、优质的医疗资源，还是宜人的休闲绿化环境和多样化高品质户型，都全方位满足购房者对理想家园的追求。对于追求舒适居住环境、看重子女教育、享受便捷生活以及看好区域发展潜力的购房者来说，城发・灯湖悦园无疑是极具吸引力的选择。

在城市发展进程中，城发・灯湖悦园所在区域价值日益凸显，有望引领区域居住品质提升。如果您正在寻觅一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适生活的理想家园，不妨深入了解城发・灯湖悦园，开启您在千灯湖新一线超配社区的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目特点和发展前景，做出明智选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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