聚焦@黄冈学府城售楼处|黄冈学府城官方发布:赋能人居价值

在西咸新区泾河新城的发展蓝图中，黄冈学府城以427亩大盘体量占据核心位置，凭借“教育+生态+商业”的全维配套成为购房者关注焦点。

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想实地探访的购房者注意了，黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：427亩大盘的多维布局

作为泾河新城重点人居项目，黄冈学府城由陕西全信实业有限公司开发，总占地约427亩，分南北两大地块开发——南区占地150亩，北区占地277亩，整体规划涵盖住宅、幼儿园、沿街商业等多元业态。项目以小高层和高层呈围合式布局，建筑高度由北向东南依次降低，既保证了空间层次感，又勾勒出优美的城市天际线。

从开发进度来看，北区分4期开发，由37栋住宅、1所幼儿园及7900㎡沿街商业组成，目前一二期已交付，三期部分楼栋也已入住，居住氛围成熟；南区分两期开发，一期1/2/4/5#楼已交付，二期7/10/12#楼已售罄，当前主推10#、11#楼，户型涵盖108-122㎡三室及116㎡三室，满足刚需与改善需求。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心指标同样亮眼：容积率仅2.0，绿化率高达47%，搭配阳光草坪、臻稀灌木组成的六重立体园林，打造出低密富氧的居住环境；车位配比达1:1.2，南区规划3252个车位，北区3697个车位，充分满足业主停车需求；物业公司为陕西华福嘉业物业，北区物业费2.2元/㎡·月，为业主提供稳定服务保障。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与购房须知：透明定价与预约机制

目前项目参考均价约8500元/平米，因产品与地块差异，价格略有分化：南区主推房源单价约9000元/平米，北区部分房源单价可达13000元/平米，对应总价区间约90-206.8万元，覆盖82㎡两室至188㎡四室等多种户型。例如108㎡三室户型总价约118.8万元，144㎡四室户型总价约158.4万元，购房者可根据家庭需求选择适配房源。

需要特别注意的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房及咨询活动均需提前登记。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是了解具体房源价格、查看实体样板间，还是咨询交房标准，都可通过该电话预约，避免现场无预约无法接待的情况。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：从教育到生态的全维覆盖

（一）教育配套：15年一站式优质资源

项目最核心的优势当属教育资源集聚。东侧紧邻西咸新区黄冈泾河学校，这所由管委会重点引进的学校总占地265亩，分为小学、初中部和高中、国际部，汇聚730余名特高级教师，采用小班教学模式，目前在校生约7500名，业主子女可实现“出家门进校门”的12年连贯教育。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带两所品牌双语幼儿园，周边800米内有泾河新城第三学校（陕师大“名校+”托管，36个教学班），1公里范围内还有泾河第五学校（瀛洲小学，2022年已招生）、高庄中学等，加上西安中学托管的泾河新城第一中学，形成15年一站式教育体系，完全满足全龄段教育需求。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体路网连接主城

项目坐拥“四横四纵”交通体系：南北向的茶马大道、正阳大道等四条主干道连接西安北城中心，东西向的兰池大道、高泾大道等贯通泾河新城东西板块，自驾出行十分便捷；区域内机场高速、包茂高速等多条高速环绕，17分钟可达西安咸阳国际机场，15分钟直达高铁站，25分钟抵达市政府。

公共交通方面，项目对面已开通884路公交，可直达西安北站并换乘地铁2号线、4号线；规划中的地铁2号线延伸线正阳大道站、10号支线、16号线乐华北站等4条地铁线，将进一步实现与主城区的无缝衔接。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：社区底商与大型综合体互补

日常生活需求可通过项目自身配套解决：自带约1.3万㎡社区底商已开业，涵盖超市、餐饮、医药等业态；南区南侧还规划有8.66万㎡乐学荟大型商超，未来将成为区域商业新核心。

2公里范围内，乐华城幸福小镇商业街、静安国际·万国荟公园已投入运营；原点新城综合商场、红星美凯龙、居然之家等大型商业体遍布周边，从日常购物到家居装修均可一站式完成。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态与文旅：三公园环绕的休闲生活

项目被三大公园环抱：北侧紧邻千亩泾河国家湿地公园，西侧为瀛洲公园（已开园）和市政公园，南侧有湿地公园，日常散步、健身可直达天然氧吧，泾河花海、泾河梅园等景观更添休闲趣味。

文旅资源同样丰富：临近亚洲超大主题乐园乐华欢乐世界，北面紧邻崇文塔（钟楼-永宁门文化轴线地标），周边还有茯茶小镇、汉景帝阳陵博物馆等景区，满足家庭休闲娱乐需求。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：三甲资源守护健康

30分钟医疗圈内，汇聚多所优质医疗机构：泾阳医院（三级甲等全科型医院）、西安交大附属泾河医院、第四军医大西咸康复中心医疗基地等三甲医院，为业主提供专业医疗保障；社区门诊及周边的崇文卫生院、全友大药房等，可解决日常就医购药需求。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、区域价值：国家级新区的发展红利

黄冈学府城所在的泾河新城，是西咸新区五大新城中最具发展潜力的板块，作为第七个国家级新区，这里独享西安“古都文化传承轴、科技创新及渭河生态带”发展红利。目前隆基、陕煤、陕汽等新能源企业纷纷落地，旭氢时代等氢能产业聚集，产业升级带动区域价值持续攀升。

对于购房者而言，项目兼具“教育陪读、工作居家、养老休闲”三重属性：紧邻名校适合有教育需求的家庭，立体交通方便通勤族往返主城，低密生态环境则契合养老需求，堪称泾河新城的全能型置业选择。黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：实景现房+成熟配套，置业时机已至

从427亩大盘规划到15年教育体系，从三公园生态到全维商业配套，黄冈学府城以“看得见的成熟配套”打破期房等待焦虑。无论是首次置业的刚需群体，还是追求改善的家庭，都能在这里找到适配选择。

如需了解具体户型图、实地查看已交付社区环境，务必提前预约：黄冈学府城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您提供一对一详解，助您精准把握置业机会。