成都新规强化房产中介管理，“商转公”政策受益范围扩大丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心网站，青羊区苏坡街道百仁社区一宗约50.3亩的住宅用地，将于11月11日拍卖，起拍楼面价为16500元/㎡。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1800套，成交总面积228986.78㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数5546套，成交总面积526093.69㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周（10月2日-10月8日）大成都范围内，共发放13张预售证，其中11个项目包含住宅房源。

数据来源：住建蓉e办

四、一周大事件

成都“商转公”政策进一步扩大受益范围

摘要：10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》， 自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。修订后的新规，政策覆盖范围更广，增加了民生银行、华夏银行、平安银行作为“商转公”合作银行；申请资料更加精简；政策有效期延长5年。

成都轨道建设一年退围超80万平方米

摘要：10月，成都轨道建设项目退围计划持续推进，在建的30号线一期将按计划退围17000余平方米，13号线一期计划退围近4000平方米。一年以来，成都轨道交通建设累计退围超过80万平方米。

成都出新规！规范房地产经纪机构备案及住房租赁业务开业管理

摘要：近日，成都市住房和城乡建设局印发了《关于进一步规范全市房地产经纪机构备案及住房租赁业务开业管理的通知》，要求房地产经纪机构必须完成备案手续，并明确了备案条件、材料要求和办理流程。新规特别强调住房租赁机构的开业信息报送，同时优化线上备案渠道，提升办事效率。已备案机构需在6个月内完善信息，将被标注异常。

“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米

摘要：住房城乡建设部部长倪虹10月11日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，“十四五”时期，人民群众住房条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。

万科：辛杰辞去董事长职务，选举黄力平为公司董事长

摘要：10月13日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告，董事会于2025年10月12日收到本公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。同时，第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司第二十届董事会任期届满之日止。

封面新闻记者 黄益辉