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近日，阿里拍卖平台成交了一套中瑞景苑的法拍房，让我们一起来看看这套房源的具体情况吧。
这套中瑞景苑5幢一单元1103室房源，建筑面积137.87㎡，市场评估价166万元，起拍价133万元，拍单价约9646元/㎡，共吸引13人报名，经过26轮竞价，以170.62万元成交，折合单价约12375元/㎡，溢价率28%。
该套房源此前经历流拍，首次拍卖时起拍价为166万元，二次拍卖，起拍价调整为133万元，较首次拍卖总价直降33万元。
中瑞景苑在教育资源方面极具优势，其学区为安阳实验小学与安阳实验中学，这两所学校在瑞安属于第一梯队的优质学府。
这套法拍房用途为出让/城镇住宅用地，该房源所在楼幢总层数16层，位于第11层，房子目前还是毛胚状态。
与往年价格相比，当前中瑞景苑房价出现下滑。
2022年，中瑞景苑10幢一单元504室建筑面积145.44㎡的房产，以306万元成交，折合单价约21040元/㎡；同年，中瑞景苑9幢一单元404室建筑面积137.72㎡的房地产及室内物品，以186.371万元拍卖成交，折合单价约13532元/㎡。
对此，你怎么看？
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来源：阿里法拍、瑞报微地产
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