抢占政经中心，置地·栢悦广场独栋商业限量发售！

这个夏天，社交平台上盛行着合肥的美图——

六点半的晚风，将天鹅湖湖面吹成流动的琥珀，与天边的云霞，一同倒映在湖岸的玻璃幕墙上。此时此刻的合肥，与曼哈顿之间只差一个机位。

于是，爱好摄影的人开始高密度PO图，更有人在评论区感慨：这是城市资源最密集的“框景”。

但，或许很多合肥人都没有意识到，合肥还有另外一条资源高密度“价值金线”——繁华大道。这里是政经双芯的“黄金缝合线”，合肥经开区的启航处，亦是合肥从“区域中心城市”向“长三角城市群重要节点”跃迁的缩影。

在合肥从“环城中心”到“中心体系结构”的宏大叙事中，政务区的篇章尤为传奇。

自2002年拉开建设大幕，这片土地爆发了惊人的生命力。以天鹅湖为圆心，不到合肥市区1%的土地，承载了城市近70%的顶配资源。

暮色降临，人们或漫步天鹅湖畔，或穿梭在万象城、银泰IN77的时髦场，奥体中心飘来演唱会的歌声，绿轴公园上方回荡着孩子们欢笑……毋庸置疑，这里是合肥都市意识、商业氛围最浓的地方。

天鹅湖实拍

当天鹅湖文化商务区发起“提质扩容”行动，谁能接棒这座城市的“脉搏”？答案，就在经开区明珠广场片区。

为什么笔者会下此定论？我们不妨从两个维度来看。

第一点，是不输于合肥政务区的高起点。1993年，合肥经开区管委会设立。与此同时，明珠广场片区同步启动建设。异国建筑群、音乐喷泉、欧风街、合肥首个五星级大酒店明珠大酒店……让这片土地一时间成为合肥现代化的名片。

经开区明珠广场实拍

第二点，是城市更新进程中的高规格定位。从“三轴三点”升级改造，到合肥南部副中心、“双湖科创圈”核心……我们不止一次在城市高层规划中发现“明珠广场”的身影。而佳通轮胎厂的收储，是明珠广场片区乃至合肥经开区从“制造高地”迈向“科创高地”赛道的重要注脚。

明珠广场创新商务区规划过程稿

总有一个支点，敢教日月换新天。当天鹅湖商务区与明珠广场片区相互碰撞，一条“黄金走廊”逐渐凸显——繁华大道。显然，此时的繁华大道早已突破了物理空间的限制，开始掌握起城市经济的“话语权”，这里既承载着政务的高端商务基因，又蕴含着经开的消费活力。

于合肥人而言，繁华大道是一个特别的存在。

“抓住机遇开繁华大道振兴经济”，1993年4月，合肥经开区开工典礼上，一句掷地有声的承诺，让这片热土成为“再造新合肥”的“起点”。

图源：合肥经开发布

一路繁华，一路高歌。三十余载，在奔涌向前的时代潮流中，繁华大道已经完成资源底盘的沉淀，并始终保持着昂扬跃进的姿态，成为合肥面向全国的一张靓丽名片。

这是一条城市级的“黄金走廊”。

• 从文旅层面来审视，以繁华大道为轴线，分布着合肥人熟知的文化旅游地标，如国家4A级景区徽园、海洋世界。

2024年5月，历经三年闭园改造的徽园重新对外开放。改造后的徽园不仅保留了徽派建筑特色，更新增多元文化体验场景，同年便登顶合肥文旅热搜榜 TOP1，累计吸引超 227 万人次游玩打卡，成为合肥文旅消费的 “新名片”。（来源：新徽园）

与徽园一路之隔的合肥海洋世界，也在今年8月启动三期项目规划批前公示。未来将建设A馆海豚馆、B馆综合馆及配套主题商业街区，并规划北极熊地标打卡点，建成后预计年接待客流量200万人次。（来源：合肥交通广播）

• 从商业角度而言，这条“黄金走廊”更是凝聚了明珠广场片区的精华所在。

譬如合肥夜经济代表之一的欧风街，自2021年改造升级后，再次成为都市人群的热门打卡地。法式的浪漫、意式的热情、西班牙的奔放……都浓缩在这片异域风情的建筑群里。

明珠广场实拍图

又如今年4月开业的安徽首店山姆会员超市，首月注册会员便突破10万人，创下该品牌在国内首月会员数的新高。数据显示，山姆会员超市安徽首店自开业以来日均接待客流量约3万人次，不仅为周边群众带来“全球精选+高性价比”的品质购物体验，更填补了区域高端零售业态空白。（来源：合肥发布）

这里，不止是明珠广场片区的人气集聚中心，更是合肥对外展示的一张耀眼名片。

繁华之上，再开新篇。伴随着置地栢悦广场地铁口独栋商业的重磅登场，这条“黄金走廊”迎来了又一座商业新坐标。

于政经双芯交汇处，背靠国际住区，一座约8.5万方的城市地标——置地栢悦广场，正以商业、住宅与商务深度融合，拉开了优质资产配置的序幕。

这场商业新坐标的叙事者，便是大家熟知的安徽置地。

深耕28载，安徽置地为这座城市书写着惊喜的篇章，从住宅到商业再到文旅，每一个项目的落地，都是其作为城市运营商的铿锵宣言。

翻开安徽置地的商业布局蓝图，“只在中心造标杆”的含金量还在上升。从立序天鹅湖CBD时代的置地广场，到构建高端生态圈的置地汇金商务中心，再到政经双芯之上的置地栢悦广场，不难发现，安徽置地的每一步，都在紧跟城市发展脉络。

• 双核辐射+鼎配资源，抢滩城市黄金走廊。

在合肥城市发展的黄金轴线上，置地栢悦广场以“向北一步触政务，向南一步浸经开”的区位天赋，成功抢滩城市下一个中心。

项目北侧紧邻地铁7号线徽园站（在建），配合“金寨路—繁华大道”双轴交通动脉，可快速串联政务区、滨湖区、高新区三大城市核心板块，形成“30分钟都市生活圈”，为项目注入源源不断的跨区消费力。

更值得关注的是，置地栢悦广场背靠10万方国际住区——松谷鸣翠，并辐射周边40余个醇熟社区，形成稳定的居住客群；168玫瑰园东校、文峰中心、徽园、海洋世界等不同配套资源的高效聚合，为项目构建“教育-商务-文旅”消费生态底盘。

• 物以稀为贵，独栋商业限量发售。

对标国际商业视野，项目以2座百米地标建筑及5栋临街独栋，为市场带来稀缺资产。

首推的E、F座独栋商业，作为板块内唯一在售的地铁口独栋产品，凭借“限量”与“全能”成为市场焦点。建面约2000㎡的全临街空间，具备餐饮条件，可灵活适配商务宴请、教培中心、精品酒店、前沿零售等多元业态。无论是高端品牌的形象展示，还是创新业态的落地实践，这里都能提供最优质的载体。

让资产的价值，根植于城市真实而确定的增长极之上，这才是真正穿越周期的正确选择。政务、经开双芯的占位，叠加繁华大道的强资源底盘，置地栢悦广场所承接的，城市双核的超级流量。

目前，项目E、F 座地铁口独栋商业已经正式发售。从某种角度来说，置地栢悦广场是合肥持产者占有城市价值金线的最佳方式。

本项目推广名为“栢悦广场”，备案名“栢悦荟商务广场”，开发商为“安徽栢诚置业有限公司”。本资料所有文字、数据、图片、尺寸、功能分区、家具、设施设备、配套设施、软装摆设等，不作为要约或承诺，也不作为交付标准，相关内容不排除因政府规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同、补充协议、附件等书面文件及政府最终审批文件为准。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗位置等均有不同，相同户型因所在楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、泳池、建筑高差、绿化景观、空间布局、功能设置等与图片效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，项目红线外情况以实时现状为准。部分图片来源于网络。本文所提及的面积均为建筑面积，尺寸均含建筑外框尺寸，层高均为结构层高（非楼层净高及实际使用高度），距离均为直线距离。本资料的发布时间为2025年9月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

撰稿/排版 =余晖

图片来源 = 项目方供图

编辑 = 合拍HPAI 总编 = 张东栋

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