成都土拍四宗宅地顺利成交，共收金19.95亿元

中指研究院讯：10月16日，成都迎来4宗宅地出让，分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，总用地面积12.55万㎡，总规划建面约23.90万㎡，总起始价约19.90亿元。最终3宗地块底价成交，1宗溢价成交，共收金19.95亿元。

武侯区地块编号WH09(070102):2025-056，位于武侯区金花桥街道花龙门社区，用地性质为住宅用地，总用地面积42830.77㎡（合64.2462亩）， 规划建筑面积81378㎡，容积率1.9， 起始楼面价14100元/㎡，起始价11.47亿元。该地块最终由成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司（武侯发展）以楼面价14100元/㎡竞得，成交总价11.47亿元，溢价率0%。

温江区地块编号WJ2025-10(070102)，位于温江区公平街道正宗社区1、7组，用地性质为住宅用地，总用地面积39189.24㎡（合58.7839亩）， 规划建筑面积70540.63㎡，容积率2.0， 起始楼面价4450元/㎡，起始价3.14亿元。该地块最终由成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）以楼面价4450元/㎡竞得，成交总价3.14亿元，溢价率0%。

双流区地块编号SLG-（07）-2025-015，位于双流区东升街道葛陌社区3组，用地性质为住宅用地，总用地面积19134.49㎡（合28.7017亩）， 规划建筑面积38268㎡，容积率2.0， 起始楼面价8200元/㎡，起始价3.14亿元。该地块最终由成都瑞浩置业有限公司以楼面价8200元/㎡竞得，成交总价3.14亿元，溢价率0%。

新津区地块编号XJ2025-13(0701)，位于新津区五津街道红石社区2组，用地性质为住宅用地，总用地面积24384.44㎡（合36.5767亩）， 规划建筑面积48768.88㎡，容积率2.0， 起始楼面价4400元/㎡，起始价2.15亿元。该地块最终由成都鑫华置业有限公司（中宇启元）以楼面价4500元/㎡竞得，成交总价2.19亿元，溢价率2.27%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年8月

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成都房地产市场报告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌WH09(070102):2025-056

地块位置：武侯区金花桥街道花龙门社区

建设用地面积：42830.77㎡

规划建筑面积：81378㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：14100元/㎡

成交楼面价：14100元/㎡

成交价：114742.98万元

溢价率：0%

竞得人：成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司

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地块所处机投板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离培风地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市泡桐树小学(绿舟校区)、成都树德中学光华校区、三甲医院西南医院、购物中心鹏瑞利青羊广场等生活配套。景观资源方面，有清水河公园、FF体育公园等33个公园景点。

▌WJ2025-10(070102)

地块位置：温江区公平街道正宗社区1、7组

建设用地面积：39189.24㎡

规划建筑面积：70540.63㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：4450元/㎡

成交楼面价：4450元/㎡

成交价：31390.58万元

溢价率：0%

竞得人：成都禾润悦房地产开发有限公司

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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市实验外国语学校附属小学、成都市文翁实验中学、三甲医院成都市温江区人民医院、乐活广场等生活配套。景观资源方面，周边有芙蓉广场、玉溪园等15个公园景点。

▌SLG-(07)-2025-015

地块位置：双流区东升街道葛陌社区3组

建设用地面积：19134.49㎡

规划建筑面积：38268㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8200元/㎡

成交楼面价：8200元/㎡

成交价：31379.76万元

溢价率：0%

竞得人：成都瑞浩置业有限公司

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地块所处九江板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了棠湖中学实验学校(东区)、棠湖中学实验学校、九江新城初中、三甲医院四川大学华西空港医院、购物中心星荟天地等生活配套。景观资源方面，周边有萌宠公园、双流中心公园等28个公园景点。

▌XJ2025-13(0701)

地块位置：新津区五津街道红石社区2组

建设用地面积：24384.44㎡

规划建筑面积：48768.88㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：4400元/㎡

成交楼面价：4500元/㎡

成交价：21946万元

溢价率：2.27%

竞得人：成都鑫华置业有限公司

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地块所在位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离五津地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新津一小、新津区实验初级中学、新津区志辉医院、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套。景观资源方面，周边有百溪堰湿地公园、新津红石涵养湿地等21个公园景点。

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