百度热搜@越秀滨江·星航TOD官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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项目位于老黄埔庙头-夏园板块，历史最低价。

项目基本信息：

开发商：越秀集团，滨江集团

开盘时间：2021年10月30日

交房时间：精装现楼

建筑类型：板楼、塔楼、塔板结合

占地面积：约69738㎡

建筑面积：约208362㎡

规划楼栋：6栋高层+13栋小洋楼

总户数：975户

容积率：约2.44

得房率：82%

绿化率：约35%

总车位数：1399个，1：1.1

物业公司：越秀物业，3.3-3.93元

产品：约98-101-115-137-138-141㎡

地址：广州市·黄埔区·5号线庙头站上盖&13号线南海神庙站C2出口。

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项目楼栋分布和户型：

整个小区总共规划8栋高层住宅＋13栋小洋房，7/8栋为政府配建房，高层洋房实际能卖的就6栋高层住宅，两梯六户设计＋小洋房。

小洋楼，买首层送负1，买顶层送天台。

13栋楼，152户，主推建面140平的产品，总价470万起，小洋楼约1.5容积率，而且还算准现房状态。梯户比为一梯两户。100%南向设计。

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项目交通配套：

项目距离地铁5 号线庙头站直线约80米，无需换乘可直达金融城、珠江新城。

13号线南海神庙站直线距离约500米，号线一期已开通，二期建设中。

自驾的话，可走黄埔东路串联黄埔大道、中山大道等主干线，快速到达珠江新城、金融城等地。直线距离约55米就是主城庙头站。

项目教育配套：

小区配建一所9班的幼儿园跟一所24班的新港小学南校区，都已开学。

周边还有广州开发区外国语学校南校区，广州开发区第二小学东校区。

庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所。

项目商业配套：

社区会配建肉菜市场，下楼即享10万方的时代商业综合体（在建中），直线距离内多家大型商业加持，尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等商业配套环绕。地铁16分钟可直达美林天地宜家家居与山姆会员超市。

项目休闲配套：

社区拥有建面约2万㎡四季园林，周边大绿地公园环绕。

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项目医疗配套：

项目周边有广州开发区医院，中山大学附属第一人民医院，广州市第十二人民医院在建三甲基本都在5公里内。

1、交通便利：项目位于地铁5号线庙头路站上盖与13号线南海神庙站直线距离约700米，通过地铁可直达珠江新城、国际金融城等核心区域，BRT庙头站距离项目约250米，多条快速公交线路可快速通达市区。

2、教育资源丰富：小区配建9班幼儿园和24班小学，周边3公里范围内有庙头小学、夏园小学等多所小学，3.9公里内有省重点文冲小学，庙头旧改后将新增1所60班完全中学、36班小学和30班小学各1所。

3、生态环境优越：项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，周边3公里范围内有66个公园，部分房源可享一线江景。

4、产品设计合理：户型涵盖98-137㎡三至五房及140㎡低密小洋楼，实用率较高，部分户型能做到南向三房或四房，小洋楼采用一梯两户设计顶层带天台，中间层带露台。

5、现房优势：目前已是现房状态，购房者可以较快入住，减少等待交房的时间成本，也能更直观地看到房屋的实际情况和小区的环境、配套等

6、性价比高，目前南向三房总价低至290-320万左右就可上车，而且还是双卫。

项目在售楼栋和户型：

F1栋：26层，2梯6户，98平、114平、137平，3米，现楼

F2栋：26层，2梯6户，98平、114平、137平，3米，现楼

F3栋：26层，2梯6户，3米，98.115平，现房，尾货

F4栋：26层，2梯5户，98平、115平、119平，售罄，现房

F5栋：26层，2梯5户，130户，88平、101平，售罄，现房

F6栋：26层，2梯5户，88平、101平，售罄，现房

F9栋：7层，1梯2户，142平，现房，尾货

F10栋：7层，1梯2户，142平，现房，尾货

F11栋：7层，1梯2户，142平，现房，尾货

F12栋：7层，1梯2户，142平，现房，尾货

F13栋：6层，1梯2户，142平，现房，售罄

F14栋：6层，1梯2户，142平，现房，售罄

F15栋：6层，1梯2户，142平，现房，尾货

F16栋：6层，1梯2户，142平，现房，尾货

F17栋：6层，1梯2户，142平，现房，尾货

F18栋：6层，1梯2户，142平，现房，尾货

F19栋：4层，1梯2户，141平，现楼，尾货

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