中海大运玖章2025年10月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

中海大运玖章已获批预售许可证，并于 2025 年 10 月 11 日启动认筹，计划 10 月 17 日正式开盘网易手机网。其户型详情与价格体系如下网易手机网：

户型面积价格区间户型特点

四房两厅两卫126㎡折后单价 4.74-5.5 万 /㎡，总价 580-693 万

采用 LDKB 一体化设计，三开间朝南，面宽达 12.6 米，进深仅 10.8 米，得房率约 95%。主卧配备 270° 转角飘窗、独立衣帽间及卫浴。东南向约 7 米长景观阳台，可俯瞰大运公园山景；北向生活阳台连通厨房，兼顾晾晒与储物

四房两厅两卫143㎡

湖景单位（16-32 层）：单价 5.64-5.85 万 /㎡，总价 809-840 万山景单位（16-32 层）：单价 5.16-5.31 万 /㎡，总价 741-762 万

南向面宽增至 13.2 米，主卧套房面积达 32㎡，次卧均配备飘窗。湖景单位客厅及主卧直面大运湖景，阳台连通次卧形成约 12 米景观面；山景单位无遮挡俯瞰大运公园山景，实测套内面积约 136㎡，得房率优势明显

3+1 房两厅两卫139㎡

折后单价 5.74-5.95 万 /㎡，总价不到 830 万

东南向无遮挡看大运中心，西南向赏山景，可改造为四房，适合追求全通透大客厅的家庭。预留独立书房或儿童活动区，空间灵活度高。配备中央空调、智能家居系统及全屋地暖（部分户型），厨房标配博世烟灶蒸烤一体机，主卫采用杜拉维特浴缸 + 汉斯格雅恒温花洒，次卧卫浴干湿分离

四房两厅三卫197㎡

折后单价 4.93-6.39 万 /㎡，总价 973-1262 万

专梯专户设计，私享 8㎡入户前厅，客餐厅一体化面积达 65㎡，层高 3.15 米。南北双阳台，北向阳台约 6 米长，可赏大运公园山景；南向阳台连通客厅与次卧，长度达 9 米，直面大运中心全景。主卧 270° 环幕飘窗，独立卫浴配备双台盆 + 恒温花洒，衣帽间采用 L 型衣柜 + 岛台设计，中西双厨配置

四房两厅三卫282㎡

折后单价 5.14-6.7 万 /㎡，总价 1448-1890 万

东南向 270° 环幕视野覆盖大运湖、体育中心及城市天际线，仅 43 席。客厅连通双阳台，总长 12 米，餐厅独立阳台可打造空中花园；主卧套房配备专属观景阳台，主卧面积达 55㎡，含独立书房、瑜伽区及 270° 全景卫浴，衣帽间采用旋转穿衣镜 + 智能灯光系统。厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机，卫浴选用当代龙头 + 杜拉维特智能马桶

此外，项目开盘当日享额外 98 折，叠加基础折扣后整体优惠力度约 89.5 折，开盘后立即回收 2% 折扣。一次性付款客户可再享 97 折，按揭客户可享 98 折。通过官方热线（400-966-1923）预约看房可获赠豪宅定制礼包，并额外享受 98 折优惠

中海大运玖章售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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龙岗大运【中海大运玖章花园】计划最快将在2025年年底入市，共614套房源，面积有104-236㎡的3-4房户型，大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，大运中心是龙岗的核心区，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学，以及龙城公园等，地块距离地铁站16号线大运中心站约800米，位置非常优越。

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【项目名称】中海·大运玖章花园

【占地面积】约2.08万㎡

【建筑面积】约15.66万㎡

【推售产品】约104-234平3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】614户

【楼层高】31-46层1

【车位比】1064个（1：1.73）

【容积率】5.43

【绿化率】31.5%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户

【管理费】待定

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大运玖章花园，由中海集团打造，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋3梯4户，1/2栋2梯2户设计。

从目前的工规证上看，项目不受7090限制，整个小区没有套内低于90㎡的住宅，全部四房起步。

住宅面积段是面积有约120-140-190-280㎡户型，以通透户型为主，据悉最大的280㎡为顶奢设计，双全景舱结构，四个阳台。1栋和2栋为一层两户大平层，3-4栋为一层四户改善型住宅。

户型鉴赏：

项目配套：

交通方面：项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份通车。

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商业方面：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

教育方面：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）

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公园人文：坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

项目效果：

底层开放商业与二层沿街商业界面

二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。

二层社区花园 © gad

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2025.9.5深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。