广东
碧桂园三龙汇公寓业主的“收楼梦”终于要实现了！
近日，有粉丝向佛山楼市君反映：2023年买了11栋的公寓，原说好今年8月底交楼，结果延期了不说，到现在连个明确交付时间都没收到。
|粉丝爆料截图
为此楼市君特意线下实探一番，没想到真有收获：公寓、写字楼、商业均有新消息，具体情况如何？接着往下看~
抵达项目现场后，楼市君先留意了一下粉丝关注的11栋公寓。
远远看去，这栋楼已经封顶，外立面玻璃已经张贴大半，与旁边的毛坯楼栋形成鲜明对比。
|项目实景图
|佛山楼市发布摄
走近后，可以听到工地内传来施工声，外部的施工电梯正搭载有工人进行外立面装修作业。
|11栋公寓外部实景图
|佛山楼市发布摄
接着楼市君走到同样是公寓的12栋前，现场已经有不少业主进出，据粉丝称该公寓今年3月完成的延期交付。
楼市君还从物业工作人员处了解到，截至目前12栋已有六成业主完成收楼。
另外，对于目前延期交付的11栋公寓，其表示预计在今年11月可实现交付。
|12栋实景图
|佛山楼市发布摄
另外，泷域对面的原万达金街也有了新进展：据悉，虽然此处引入万达管理的计划已暂停，但百年老字号黄但记即将入驻。
现场正在火热施工中，据施工人员透露，目前在建的黄但记最快将于今年年底前完成装修并开门营业，三龙汇业主很快就能尝鲜了。
|原万达金街实景
|佛山楼市发
现场最安静的就是写字楼及商业部分了：这部分楼栋虽然已建大半但未封顶，现场也无施工迹象。
不过，周边业主透露，这两部分或将在年底复工。
|三龙汇项目实景
|佛山楼市发布摄
从实探情况来看，三龙汇确实在往“好方向”走：公寓赶工、新商业入驻，哪怕写字楼还没动静，也有了复工的预期，对业主来说也算颗“定心丸”。
我们再来看看 ICC 碧桂园三龙汇的具体背景情况~
项目位于广佛交界的陈村核心区，靠近广州地铁7号线陈村站，地理位置优越。
据了解，ICC碧桂园三龙汇总建筑面积约60万平方米，原规划有写字楼、酒店、购物中心等多种 业态，旨在打造集商务、商业、居住、休闲于一体的立体城市。
|项目实景图
|佛山楼市发布摄
其中，项目住宅部分已于去年9月全部交付，小区里的配套幼儿园也已经建成投入使用。
|住宅区实景图
|佛山楼市发布摄
其他业态部分就没这么好运了， 2023年10月 ，项目开始 全面停工。
2024年4月，其官方公众号虽宣称全面复工，但8月后再未有所更新项目信息。
|图源：碧桂园在三龙湾
今年6月，有网友在顺德区政府论坛询问项目进展，对此官方也给了明确答复：
“12栋已完工交付、11栋正式全面施工，17栋（写字楼）已于2025年3月局部复工，后续等各股东方敲定资金筹备方案，再推进全面复工。”
|图源：顺德区政府论坛
如此看来，项目确实已有复工，这“回血路”虽然慢，但也算一步一个脚印。
除了碧桂园三龙湾，像太平洋广场、陈村总商会大厦等停工项目一直以来也备受大家关注。
楼市君这回都跑了一遍，一起来看看它们的最新情况～
先来看三龙汇对面的太平洋广场，项目总占地约5.14万平方米，分两期开发。
一期建设4栋22层办公商业楼，目前已停工超十年；二期规划2栋办公楼、1栋酒店，尚未动工。
就在9月底，该项目正式登上法拍平台，起拍价超7.2亿，拟将于10月23日进行法拍。
|图源：阿里法拍
楼市君到现场时，发现一期的4栋楼主体都已成形，但外墙没做装修，裸露着水泥；施工入口的门头褪色严重，营销中心门口的杂草丛生，现场十分荒凉。
这次走上法拍，要是能有新资方接手，或许能让这个“老项目”重获新生。
|太平洋广场实景图
|佛山楼市发布摄
再来说说超两百米的地标烂尾楼陈村总商会大厦（晴樾中心），项目一共两栋楼，1栋虽已封顶有，但仍是毛坯未装修状态。
|陈村总商会大厦实景图
|佛山楼市发布摄
而2栋楼在2023年时已完成交付，且目前已办理商品房首次登记。
|顺德区政府论坛
楼市君进去发现内部还入驻有不少小型经营主体：如猫咖、美容养生馆、妆造室、工作室等。
另外据物业工作人员表示，截至目前项目已有近一半业主完成收楼并入驻。
|陈村总商会大厦t2楼层索引牌
|佛山楼市发布摄
值得一提的是，楼市君此次走访时发现，陈村要来全新商业地标了——珺玥中环。
其位于陈村锦龙站旁，占地约7.1万平，规划有3栋高层公寓和4栋商墅，自带约1.4万平商业，目前正在紧密施工中。
|珺玥中环实景图
|佛山楼市发布摄
据销售人员介绍，项目公寓目前在售36-70平产品，均价在1万/平左右，预计明年9月交楼；商业部分计划打造为潮流地标，预计明年底亮相。
要知道陈村苦商业久矣，珺玥中环商业体的到来无疑将填补商业空白，更好的满足陈村街坊的购物需求。
|珺玥中环沙盘
|佛山楼市发布摄
综合此次实探，从三龙汇复工加速，到太平洋广场拍卖，这些“问题项目”正各自寻求破局，随着这些项目的复活，陈村的城市面貌也将得到进一步改善。
后续楼市君也将持续关注这些项目进展情况，最后，你还知道哪些烂尾楼的最新动静？评论区聊聊~
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