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港龙滨江公园：伦教滨江新城的潜力之选

part.1 优点综述

港龙滨江公园坐落于伦教滨江新城，这里近年来在城市规划与产业升级上成果丰硕，发展前景一片光明。作为顺德 “百里芳华” 乡村振兴示范带的核心区域，伦教凭借顺德水道的天然优势，全力打造集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区，港龙滨江公园正处于这一充满活力与潜力的区域之中。

项目规划 11 栋住宅，分两期开发，目前在售 1/4 座。户型选择丰富，涵盖建面约 83 - 136㎡的带装修三至五房，单价低至 0.99 万 /㎡，部分已于 2024 年底交付，实实在在的性价比之选。项目紧邻顺德水道，部分楼栋可坐拥一线江景资源，美不胜收。社区内部精心打造 1.5 万㎡园林，与外部 10.6 公里滨江绿道相互呼应，构建起内外双公园体系，为业主营造出舒适宜人的居住环境。

part.2 户型鉴赏

83㎡精致三房

该户型格局方正，空间利用率高。三开间朝南，保证了充足的采光，让阳光洒满房间的每一个角落。卧室的瞰景飘窗设计独具匠心，不仅增加了室内空间感，还能让业主随时欣赏窗外美景。宽景阳台更是每日可沐浴阳光，为生活增添更多惬意。主卧阔绰套房搭配独立卫浴，充分保障业主的私密生活，对于小家庭或年轻购房者而言，是一个精致实用的选择。

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96㎡奢阔三室

此户型南北通透，空气流通顺畅，室内时刻保持清新。双阳台布局，让生活与景观完美结合，一边可晾晒衣物，一边可欣赏风景。主卧套房配备独立卫浴，三代同堂居住也能互不干扰，为家庭生活提供了舒适与便利，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

136㎡阔绰五房

拥有约 6 米宽景阳台，是这款户型的一大亮点，踱步阳台之间，四季江景尽收眼底。餐客厨园一体化设计更是创造了面对面交流的温馨场景，家人之间的互动更加紧密。大户型设计为改善型家庭提供了充足的空间，满足家庭成员多样化的生活需求，尽享高品质居住体验。

part.3 基本信息

港龙滨江公园规划建设 11 栋住宅，分两期进行开发。目前在售的 1/4 座，采用 2 梯 5 户或 6 户的设计，这样的梯户比在保障居住便捷性的同时，也兼顾了一定的居住私密性。项目涵盖建面约 83 - 136㎡的多种户型，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求居住品质升级的改善型家庭，都能在这里找到合适的选择。

项目带装修交付，这对于购房者来说，省去了装修的繁琐与时间成本，能够更快地入住新家。部分房源已于 2024 年底交付，现楼实景可直观感受房屋的实际情况，减少购房风险。

part.4 配套介绍

交通

项目的交通优势显著。距离佛山地铁 3 号线伦教站仅约 900 米，这一便捷的轨道交通使得业主能够快速直达北滘、大良等地，极大地方便了在周边区域工作或生活的居民。而且通过 3 号线，9 站直抵广州南站，实现了与广佛中心城区的无缝衔接，对于经常需要往返广佛两地的通勤族来说，大大缩短了通勤时间，提升了出行效率。

自驾方面，门口的 G105 国道成为畅达广佛核心区的交通要道，融入大湾区黄金生活圈变得轻而易举。无论是前往广州繁华的商业区，还是佛山其他区域进行商务活动或休闲娱乐，都能快速抵达。此外，周边规划的广佛环线 (在建)，将进一步完善区域交通网络，提升区域的交通便利性，为业主未来的出行提供更多选择和可能。

教育

教育资源是港龙滨江公园的一大亮点。在项目约 2 公里范围内，汇聚了省一级伦教小学、北海小学 (市一级) 以及伦教中学等全龄段名校。从启蒙教育的幼儿园到知识储备的小学、中学，一站式的优质教育资源，为孩子的成长和学习提供了坚实保障。家长无需为孩子的上学问题担忧，孩子在家门口就能接受良好的教育，享受优质的教学资源，为未来的发展奠定坚实基础。

商业

生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚。直线距离约 1 公里范围内，源海国金商业广场和东基禅西环宇城 (在建中) 两大购物广场环绕。源海国金商业广场能够满足业主日常购物、休闲、娱乐等基本生活需求，无论是购买生活用品，还是与家人朋友看电影、品尝美食，都能在广场内轻松实现。而在建中的东基禅西环宇城未来将进一步丰富商业业态，提升商业品质。此外，二级商圈佛山王府井紫薇岗、创意产业园等也在项目辐射范围内，为业主提供更高层次的消费体验，满足业主多样化的消费需求。

医疗

虽然文中未明确提及周边具体医疗配套设施，但基于项目所在区域的发展情况以及周边人口规模，通常会配备相应的医疗资源。周边大概率会有社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗服务，如常见疾病的诊断与治疗、预防保健等。同时，距离项目不远的地方可能会有综合性医院，具备较为完善的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民对于重大疾病的就医需求，为居民的健康保驾护航。

休闲与绿化

项目的休闲与绿化配套独具特色。社区内部打造了 1.5 万㎡园林，园林内精心设计了各种景观和休闲设施，如蜿蜒的小径、错落有致的绿植、供居民休憩的亭子等，为业主提供了一个宁静、舒适的休闲空间。与社区外部 10.6 公里滨江绿道形成内外双公园体系，业主可以在闲暇时光沿着滨江绿道漫步，欣赏顺德水道的江景风光，感受大自然的美好。这种丰富的休闲与绿化配套，不仅提升了居住舒适度，还为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。

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part.5 规划和发展

伦教滨江新城作为顺德城市发展的重要区域，在城市规划和产业升级方面动作不断。随着 “百里芳华” 乡村振兴示范带的建设推进，区域生态环境将进一步优化，打造集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区的目标将逐步实现。

交通规划上，除了现有的佛山地铁 3 号线和 G105 国道，在建的广佛环线将进一步加强区域与周边城市的联系，提升区域的交通枢纽地位，促进人员、物资和信息的快速流通，为区域发展带来更多机遇。产业升级将吸引更多企业和人才入驻，带动区域经济发展，进而推动城市建设和配套设施的不断完善。

教育和医疗资源也有望随着区域的发展进一步优化。更多优质教育资源可能会引入，提升区域整体教育水平；医疗设施也将不断完善，为居民提供更好的医疗保障。港龙滨江公园所处的区域正处于快速发展阶段，未来发展潜力巨大，项目也将随着区域的发展而不断增值。

part.6 结语总结

港龙滨江公园以其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，成为伦教滨江新城极具吸引力的楼盘。对于广佛双城生活的通勤族而言，便捷的交通网络让他们能够轻松往返于广佛之间；年轻家庭可以享受到优质的教育资源和完善的生活配套，为孩子的成长创造良好条件；改善型家庭则可选择大户型，尽情享受江景资源和高品质的社区居住体验。

当然，项目也存在一些小瑕疵，如东南侧靠近广珠公路，部分楼栋可能受到一定噪音影响，附近多厂区尚未搬迁，短期内周边环境可能存在一定影响。但总体而言，这些不足并不影响其成为追求便捷交通、优质教育和滨水生活购房者的理想选择。随着伦教滨江新城的持续发展，港龙滨江公园有望成为区域内的品质居住典范，为业主带来舒适、便捷且具有潜力的美好生活。

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