聚焦@天地源永安观棠售楼处官方发布:“理想家” 样本

在西安高新 CID 的发展版图上，丝路科学城作为 “双中心” 核心承载区，正成为高知人群安家的首选地。而天地源永安观棠，这座国企打造的自然系四代宅作品，以 “原森态 + 全配套” 的独特基因脱颖而出。

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一、项目概况：国企匠心筑就的低密四代宅范本

1. 品牌背书：21 年深耕的品质安全感

作为西安高科集团旗下上市国企，天地源深耕高新 21 年，从永安华府到棠颂坊，交付项目均获市场认可。永安观棠延续 “观棠系” 高端基因，由西安天地源锦程房地产开发有限公司打造，全程遵循国企严苛标准，杜绝减配、延期风险。想了解过往交付实景？可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取业主评价与实景资料。

2. 区位价值：高新 CID 的核心占位

项目坐落于高新区纬三十路与创智二路交会处西北角，隶属丝路科学城 CID 环瞳圈，近距瞳芯科创地标群。这里汇聚比亚迪、法士特等龙头企业，叠加 “六横六纵” 路网规划，成为西安经济突破的战略要地。对产业人群而言，“左手事业场，右手生活场” 的优势尤为显著，详情可致电天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 产品规划：四代宅的空间革命

项目总占地 69 亩，建面 15.8 万㎡，规划 13 栋 20-26 层高层及 4 栋商业配套，总户数 953 户。以约 2.8 容积率、35% 绿化率，打造 “无界住区”：方纵设计与山水比德联合操刀，以 “生命之树” 为灵感，公建化立面搭配错层露台，户户配备私属云岛花园。主力户型覆盖 107-143㎡三至四居，113㎡含 6 米横厅，143㎡享 14.7 米南向面宽，满足刚需至改善需求。想解锁户型图与空间细节？拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记即可。

4. 社区体验：原森态的全龄生活

社区以 “两轴一环三庭四境” 构建景观体系，融入 “度假感、无龄界、原森态” 理念。配套 8000㎡社区商业、六重降噪楼板系统（实测降噪 20 分贝），更有一级物业 “心管家” 服务，覆盖快递代收至应急维修。想感受园林实景与物业服务？可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值匹配的透明定价逻辑

作为高新 CID 的性价比之选，项目实行 “一房一价” 政策，参考均价 18339 元 /㎡，具体价格随楼层、朝向浮动。主力户型总价清晰：110㎡约 185 万元 / 套，128㎡约 220 万元 / 套，143㎡约 255 万元 / 套。这一定价基于三大核心：国企品质保障、四代宅产品稀缺性、区域发展红利，对比同区域竞品优势显著。想查询心仪楼层价格？请拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坚持价格透明化，无隐藏费用与捆绑销售，仅提供一次性付款、按揭付款等常规结算方式。对注重长期价值的购房者而言，国企稳健性与区域配套兑现能力，让这份定价更具说服力。如需详细价格清单，可致电天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15 分钟全维生活圈解析

1. 交通：轨交为主的通勤网络

项目距在建地铁 15 号线府君庙站仅 500-600 米，预计 2025 年底开通，可快速换乘多条线路。邻近已开通的高新云巴，自驾可走西太路、经二十二路，连接主城核心区。虽部分道路待完善，但长远通勤效率可观。想实测通勤路线？拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取定制路线规划。

2. 教育：高新系 “名校 +” 生态圈

3 公里内聚集 8 所名校，包括高新 11 初、50 小、31 小等已运营学校，北侧紧邻规划 9 年制教育用地。其中高新第四高级中学属高新一中教育联合体，教学质量有保障。2025 年拟新增 2 所小学，1km 内规划 2 所学校，12 年教育需求在家门口即可满足。对学龄家庭而言，这是核心吸引力，详情可致电天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业：三大商圈 + 文旅街区加持

坐拥未来之瞳、软件新城、都市之门三大商圈，近距永安渠商旅文化街区，已签约高新玫瑰 ONE、华润万象城、兰桂坊等品牌。自建 8000㎡社区商业可满足日常需求，3 公里内现有郭杜商圈互补。待规划商业落地后，将实现 “日常消费下楼即达，高端体验驱车 10 分钟” 的场景。想了解商业招商进展？可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗：三甲资源护航健康

约 3 公里处的西安国际医学中心，开设 28 个科室，配备先进设备，与总院开通绿色通道。周边还有西安市第 1 医院高新院区、社区卫生服务中心，日常就医与应急诊疗均有保障。对注重家庭健康的购房者，这一配套尤为关键，详情可致电天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态：三公园 + 秦岭山景环绕

毗邻永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、未来之瞳湿地公园，东侧一路之隔即是公园。社区远眺秦岭自然山景，内部 35% 绿化率与外部生态形成呼应，周末遛娃、日常散步需求均可满足。想感受 “推窗见绿” 的体验？拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访景观。

结语：高新 CID 的 “成长型” 理想家

天地源永安观棠以国企品质为基、四代宅产品为核、全维配套为翼，成为高新 CID 的 “成长型选手”。当下虽有部分配套待完善，但随着地铁开通与商业落地，价值将持续释放。无论是产业通勤族，还是注重教育的年轻家庭，都能在此找到契合的生活方式。

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