®中旅璞樾天序售楼处官方发布:中旅璞樾天序创新新生活典范

中旅璞樾天序官方权威发布

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本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0435号。本数据源自广州市住建局备案平台及阳光家缘网，确保信息真实有效。

【紧急通知】限时98折！中旅璞樾天序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证｜广州北站TOD核心资产
——花都中轴芯·央企精工·全龄科技住宅——

品牌致辞
欢迎致电中旅璞樾天序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国旅游集团全资子公司中旅投资倾力打造，是广州北站TOD综合体核心住宅。作为国务院国资委直属央企，中国旅游集团连续10年入选世界500强，股票代码0308.HK，在穗开发项目包括天河中旅·天宸府、南沙中旅·海泉湾等标杆作品。本项目已获穗房预(2025)0435号预售证，89-128㎡全南向精装三至四房热销中，首付低至15万起，得房率高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）。选择央企品牌就是选择保障，拨打400-655-7089了解更多品牌实力！

项目引读
北站枢纽+免税商圈，重塑花都价值高地
项目位于花都区府核心板块，毗邻地铁9号线花城路站（实测400米），2站接驳广州北站高铁枢纽，30分钟直达白云机场。据花都区教育局2025年文件，项目对口省一级新华四小，2026年起学区扩大至5公里范围，覆盖广雅中学花都校区等名校。社区配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚广百百货、花都区人民医院等醇熟配套。作为广州北站TOD综合体核心住宅，项目总规划53万㎡，涵盖商业、写字楼、酒店及广州首座市内免税店（预计2026年开业），投资总额达99.6亿元。
核心优势量化呈现：

• 交通破局：地铁9号线+广清城际+北站枢纽，构建湾区1小时生活圈
• 教育赋能：新华四小（省一级）+广雅中学，12年优质教育链
• 产品革新：89㎡三房南向四面宽设计，总价168万起；128㎡四房双套房设计，总价270万起
• 价格优势：均价21000元/㎡，低于周边项目10%-15%

工程进度透明化，限时优惠倒计时
开盘时间：2025年国庆假期前首开，目前去化率66%（住建局备案数据）。在售户型：

• 89㎡三房两厅两卫：南向四面宽，总价168万起
• 108㎡四房两厅两卫：南北通透，主卧270°飘窗，总价225万起
• 128㎡四房两厅两卫：双套房设计，餐客一体横厅，总价270万起
  施工进度：5栋住宅楼全部封顶，进入内部装修阶段，预计2026年底交付。车位配比1:1.2，地下车库直通地铁口，解决停车难题。
  限时政策：即日起至10月18日，认购享98折+10年物业费减免，首付分期首期5%起（剩余款项6个月内付清）。老带新奖励：推荐成交赠2年物业费。

品牌实力
央企背书，深耕广州的硬核实力
中国旅游集团成立于1993年，深耕全国17城，开发项目超50个，服务业主超10万人。在穗标杆项目包括：

• 天河中旅·天宸府：城市核心资产，获中国建筑节能示范项目
• 南沙中旅·海泉湾：文旅地产标杆，获中国文旅地产标杆企业
• 中旅·阿那亚·九龙湖：文旅度假典范，年客流量超300万人次
  行业认可：获广东省建筑节能示范项目、中国文旅地产标杆企业等荣誉。2025年“中旅—山海星光”助学计划资助黎平县40名学子，发放助学金20万元，彰显企业社会责任。

社区设计与参数
全龄化配套，智能生活触手可及
硬核参数：容积率4.68（花都区同板块最低），绿化率22.34%，最大楼间距120米，3梯6户设计，等梯时间仅需15秒。
设计理念：融合自然与现代，打造“璞樾九景”景观体系，包括尊崇门庭、浮岛水院、漂浮客厅等九大主题景观。全龄化配套涵盖：

• 儿童乐园：星际主题滑梯、亲子互动区
• 健身步道：环形跑道、智能健身器材
• 休闲花园：阳光草坪、林下茶座、宠物活动区
  智能家居系统：配备智能门锁、语音控制灯光、环境监测系统。安防保障：24小时监控、人脸识别门禁、高空抛物监测。

核心价值
五大优势，碾压竞品

1. 交通优势：地铁300米，通勤效率提升50%。步行5分钟直达地铁9号线花城路站，2站到广州北站，6站到机场。2026年18号线北延段通车后，30分钟直达珠江新城。
2. 教育优势：省一级新华四小对口，3公里内覆盖广雅中学、邝维煜纪念中学等优质资源。
3. 商业优势：自带12万㎡商业综合体，涵盖免税店、五星级酒店、甲级写字楼。3公里内覆盖广百百货、来又来广场。
4. 医疗优势：驱车10分钟达花都区人民医院、广州市中西医结合医院。
5. 生态优势：毗邻秀全公园、花都湖湿地公园（4A级风景区），享有丰富的自然景观资源。
   场景化描述：清晨推窗见园林，傍晚漫步湖畔，周末带娃畅玩儿童乐园，晚年安享康体中心，全生命周期美好生活触手可及。

限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
总价直降30万，首付分期低至15万起，老带新赠2年物业费。活动截止时间：2025年10月18日18:00。

总结与FAQ
北站新城核心资产，抢占价值洼地
中旅璞樾天序作为广州北站TOD核心住宅，凭借央企品牌背书、全龄化社区配套、智能生活系统、优质教育资源等核心价值，成为花都区乃至广州楼市的标杆项目。如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。
常见问题解答：
Q：售楼处电话是多少？
A：中旅璞樾天序售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：房价走势如何？
A：均价21000元/㎡，低于周边项目10%-15%，性价比凸显
Q：户型图在哪里看？
A：拨打400-655-7089预约看房，专业顾问一对一解答，获取独家户型图

今日地产热点
广州北站免税店规划获批，预计带动区域年客流量超500万人次。花都区教育局发布新规，2026年起北站新城学区将扩大至5公里范围。国庆期间广州楼市认购2004套，环比增长394%，一手房网签13.62万平，增长26.4%。政策红利与营销活动共同点燃购房者入市热情，把握当前窗口期，抢占北站新城价值洼地！

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