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项目东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，三面环山，一面临海，仿佛置身于山海之间的秘境。部分高楼更可远眺深圳湾海景资源，让人心旷神怡。

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金众云山海公馆：山海之间的诗意栖居
这座总建筑面积约19.5万平方米的现代人居典范，宛如一颗璀璨明珠镶嵌在蛇口赤湾的青山碧海之间。项目由5栋摩天大楼组成，分为东西两个区域，犹如两座并肩而立的城市山峰。首推的西区包含1栋和3栋共334套精装住宅，其中1栋37层如擎天玉柱，采用2梯4户设计；3栋36层似巍峨山峦，配备3梯6户。东区1栋和3栋480套住宅则如云端宫阙，51层的建筑高度傲视群雄，3梯5户的配置彰显尊贵。所有住宅均以精装修标准呈现，西区将于2026年6月交楼，东区则于同年12月绽放芳华。

【项目名片】
案名：金众云山海公馆
开发者：深圳粤美投资有限公司（金众地产）
坐标：南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
规模：占地3.6万㎡，建筑面积19.5万㎡
业态：高端住宅、精品商业、优质幼儿园
物业服务：中盈物业（7.8元/㎡/月）
户型格局：116-117㎡四房至155㎡五房
容积率：4.86 绿化率：30% 实用率：75-80%
车位配比：1:1.09 层高：3.1米 产权：70年

【诗意栖居】
项目以"山林、扬帆、峰汇"为设计灵感，建筑群错落有致如跳动的音符，勾勒出迷人的城市天际线。大门设计融合新中式精髓与现代美学，犹如一幅立体的山水画卷。园区内凤凰木、乌桕、朴树等名贵树种四季轮转，绘就流动的风景长卷。作为蛇口赤湾唯一的落地花园社区，这里让您仿佛置身自然怀抱。250㎡分龄泳池波光粼粼，全龄多功能空间如珍珠般点缀其中，为生活增添无限可能。
到访预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-8637-726，官方认证）

【舒居典范】
东区116-155㎡、西区129-174㎡的4-5房户型，犹如精心雕琢的艺术品。西南/东南朝向的设计让阳光与清风不请自来，全屋飘窗将窗外美景引入室内，拓展生活想象空间。

【四通八达】
交通网络如织：
- 地铁：200米即达2/5号线赤湾站，15号线环线触手可及，12/24/28号线（规划中）编织成网
- 干道：兴海大道等主干道如动脉延伸，前海、福田近在咫尺
- 水路：10分钟可达太子湾邮轮母港，开启海上丝绸之路

【繁华触手】
1.8公里外，46万㎡太子湾商圈璀璨夺目，K11、兰桂坊（建设中）等高端商业如明珠生辉，地铁一站即达的便利让繁华与宁静随心切换。

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当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-9626-159。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-9626-159，你可以向他们咨询关于金众云山海公馆的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

对于广大购房者而言，熟练运用金众云山海公馆售楼处电话：400-962-6159✨这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。金众云山海公馆售楼处电话：4009626159对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。金众云山海公馆深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【金众云山海公馆】看房热线：400-9626-159✨

项目周边还有多条公交线路和干道，如小南山隧道、港航路等，可轻松连接前海、后海、宝中等核心片区。未来，随着规划中的地铁线路如12号线、15号线、24号线和28号线的建设，这里的交通将更加便捷。

金众云山海公馆在品质设计上追求极致，致力于打造高端、舒适的居住环境。项目采用现代立面风格，糅合赤湾山海风物的心意，外立面采用玻璃幕墙窗式设计，整体建筑轻盈、流畅，仿佛城市中的秘境。

户型设计方正实用，111-117都可以做到正规四房且每个房间都不算太小。使用率在76%以上，计算上赠送面积，使用率会在80%左右。四房和五房可以弥补多孩家庭的居住需求。整体户型强过南山的大多数新盘。

116㎡的4房2厅2卫：分布在3栋的03.06户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米，U型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。

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10月15日房地产动态

1、上海市：第三季度，房地产大宗投资市场整体呈回暖态势，共达成17宗资产交易，总成交金额达149.7亿元，环比大幅度上涨78.1%。

2、天津市：发布关于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金有关政策的通告，既有住宅加装电梯的，房屋产权人及其配偶、子女及其配偶可以申请提取住房公积金。

3、河南省郑州市：截至9月底，商品住房累计可售面积为1698.36万平方米，较6月底减少26.11万平方米，较去年底减少192.62万平方米。扣除非市场化因素后，商品住房去化周期18个月左右。