广西
10月15日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常特别的别墅房产拍卖，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道70号13栋不动产第二次拍卖。这栋别墅特别之处在于其是一栋烂尾别墅，烂尾到只是建好了地基而已，别墅还没有看到样子是什么样的。拍卖的别墅如下图所示，从图片来看，我们发现，别墅就看到地基钢筋裸露而已。不过现在建房子，建设地基占了很大一部分成本了。
南宁市这栋别墅虽然没有建好，但是其价值可不低，主要就是这别墅的用地面积可不小，宗地面积达到了411.75平方米，而别墅规划的建筑面积为225.47平方米，现在的别墅，最值钱的就是住宅地，建设房子本身成本不高，买地钱才是大头。而且现在这种别墅级别的住宅地非常稀缺，想买还不一定能买到。
该烂尾别墅，评估价是高达594.51万元，可见这别墅的住宅地有多值钱了。此前，该烂尾别墅在9月份拍卖过一次，起拍价是416.57万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了332.9256万元，相比第一次拍卖，降价了约83万元，这降价幅度在南宁市都可以买到一套非常不错的套间了，降价幅度不小，可惜，拍卖最后还是没有人报名竞拍，再次出现流拍。
此次拍卖的这栋烂尾别墅，位于南宁市青秀区蓉茉大道70号，这个地方，在目前南宁市中，位置应该说谈不上非常好，虽然凤岭南一带是南宁市房地产重点开发片区，但是在南宁市，还是算比较偏的一个地方，只是比仙葫板块好一些，然后有蓉茉大道，可以快速直达五象新区。
可能还是位置不是很好，所以，第二次降价拍卖了还是没有人要吧。接下来，这栋烂尾别墅还会进行第三次拍卖，起拍价不会再降价，不知道有没有老板考虑买下来自己建一栋大别墅。
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