百度热搜@新城市领院官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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新城市领院位于黄埔大道的北侧，靠近鱼珠，南向望江，和金融城东区直线距离约300米左右，跟兰亭盛荟只有一路之隔。

项目基本信息：

开发商：新城市集团

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

绿地面积：9223.8㎡

总栋数：1栋16层小高层，28栋叠院

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

楼层高：小高3.3米

容积率：0.93

绿化率：70.45%

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

车位：每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

产品：130㎡三房/224-229㎡四房

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项目楼栋分布和户型：

全盘就1栋16层的小高层和28栋叠院（分上叠，下叠两户），整个楼盘一共只有68套！

小高层2梯2户板式设计，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

项目交通配套：

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右，门口就有公交站。

自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，可以直接上环城高速，到广州各区都算比较方便。

项目教育配套：

目前该地段派位学区的学校几乎是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。

项目商业配套：

小区自身没有带商业，日常所需可以去兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。其次主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布。

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项目休闲配套：

项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡。

项目医疗配套：

项目旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院。

项目优势分析：

1、地段稀缺性项目处于金融城东区，紧邻珠江新城、天河智慧城和鱼珠港，属于大湾区核心发展区域。金融城作为广州第二CBD，汇聚超60家世界500强金融总部，未来将吸引50万+金融、科创精英人口，地段价值显著。

2、产品稀缺性全盘仅68套，包括16层小高层和28栋叠院，容积率0.93，绿化率70.45%，是金融城核心区罕见的低密纯住宅项目。小高层层高3.3米，叠院产品稀缺，上车门槛相对亲民。

3、园林与绿化，项目绿化率达70.45%，自身绿地面积9223.8㎡，周边500米内环绕天合公园、杨桃公园等约22万㎡绿地，营造“家在公园里”的居住体验。

4、交通与配套距地铁5号线东圃站约800米，自驾可通过黄埔大道快速连接环城高速，通达广州各区。周边有山姆会员店、美林天地等商业配套，医疗资源包括天河区人民医院等。

5、品质与交标由汉森伯盛、普邦园林等知名设计团队打造，采用大金中央空调、博世厨电等高端配置，赠送独立产权车位及永久使用权储物房，物业费由第一太平戴维斯管理。

6、准现房所见即所得即买即入住，等待成本低。

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