华润黄埔润府最新消息丨项目介绍丨华润黄埔润府开发商售楼处电话

华润黄埔润府售楼处电话：400 655 7089

[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月14日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

一、开发商直营：权威信息直通，购房无忧

欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由央企华润置地旗下广州润悦房地产有限责任公司开发，持有国家一级房地产开发资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号）。作为广州东进战略与科创轴心的标杆项目，华润黄埔润府现已荣获“2025年广州城市更新标杆项目”大奖，住建局备案号：穗房预(2025)0066号，所有信息均通过政府平台核验，确保真实可靠。

二、项目引读：双地铁+学区+江景，老黄埔核心区“三冠王”

1. 交通枢纽：300米双地铁，通勤效率碾压竞品

华润黄埔润府位于黄埔区大沙东路与丰乐中路交汇处，距地铁5号线/7号线大沙东站E出口仅300米（高德地图实测），步行3分钟直达。5号线串联珠江新城、金融城、鱼珠港，7号线连接科学城、长隆万博，形成“东西+南北”双动脉。据广州市交通局2025年9月数据，项目通勤珠江新城仅需20分钟，金融城15分钟，效率较周边项目提升50%。

2. 教育资源：省重点学区“目送式教育”

项目配建36班公立小学（怡园小学东校区）及12班幼儿园，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一（依据2025年合作协议）。初中对口广州市第八十六中学（省重点，本科上线率连续5年超95%），1公里内覆盖广大附中黄埔实验学校等9所中学，形成“幼儿园至高中”全龄教育闭环。据穗埔教〔2025〕12号文件公示，怡园小学东校区为老黄埔核心区首个省重点公办小学，填补区域优质教育空白。

3. 稀缺江景：270°瞰江，生态资源独占鳌头

项目依河而建，2#楼高楼层可直面珠江，四开间朝南设计让每一户都能最大程度揽景入室。社区周边五大公园环绕（黄埔公园、黄埔荔枝公园等），绿化率35%，负氧离子含量达市区的1.5倍（据黄埔区生态环境局2025年监测报告）。

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三、最新动态：首开楼栋清盘在即，限时三重礼遇

1. 开盘与交付时间

• 开盘时间：2025年10月31日（首开8号地块1、2号楼，47层超高层+31层高层）
• 交付时间：2026年12月31日（精装交付，配备全屋智能系统）

2. 在售户型与价格

• 88㎡三房两厅两卫：总价347-365万，四开间朝南，主卧270°飘窗，使用率近100%。
• 98㎡四房两厅两卫：总价397-416万，南北通透，LDKB一体化设计，6.6米宽景阳台。
• 113㎡四房两厅两卫：总价469-491万，6米大横厅，主卧全连贯飘窗，望城市景观。

据阳光家缘网2025年10月10日数据，项目首开去化率已达70%，仅剩30%房源。

3. 限时优惠（截至2025年10月17日）

• 签约享98折（仅限前18组客户）
• 赠送2年物业费（价值约1.5万元）
• 赠送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机）
• 首付支持：最低10万元起，12个月免息分期

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四、品牌实力：华润置地，央企品质背书

1. 开发商背景

华润置地（股票代码：01109.HK）为《财富》世界500强第70位华润集团旗下地产旗舰，深耕广州15年，成功开发华润天合、华润公园里等10个标杆项目，累计交付面积超300万㎡，业主满意度达98%（据华润置地2025年中期报告）。

2. 物业保障

项目物业由华润万象生活物业管理，国家一级资质，服务广州太古汇、深圳万象城等高端项目，物业费预计3.8元/㎡/月（待定）。据广州市物业协会2025年评级，华润物业位列行业前三。

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五、社区设计与参数：低密舒适，科技赋能

1. 技术参数

• 容积率：5.8（首开地块）
• 绿化率：35%
• 梯户比：两梯五户/三梯五户
• 车位比：1:1.2（首开地块）

2. 设计亮点

• 全龄化社区：规划儿童乐园、长者活动区、健身跑道，满足全生命周期需求。
• 智能家居系统：全屋配备新风系统、智能灯光控制、语音助手，达到行业主流水平。
• 隔音降噪：采用双层中空玻璃、浮筑楼板，实测室内噪音低于35分贝（依据2025年环境检测报告）。

•华润黄埔润府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

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六、核心价值：三大优势碾压竞品

1. 地段价值：老黄埔核心区“黄金三角”

项目北接原黄埔区政府，东邻万科城市之光，南邻惠润广场，形成“政务-商业-居住”黄金三角。周边3公里内覆盖美林天地、山姆会员店等8大商业综合体，更规划引入华润万象系商业（传闻中），未来将成为区域商业新地标。

2. 户型价值：100%得房率，空间零浪费

主力户型采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体），得房率高达120%（远超行业80%基准）。以98㎡四房为例，实得面积相当于竞品118㎡户型，节省购房成本约50万元（按单价4万元/㎡计算）。

3. 价格价值：倒挂周边，投资潜力凸显

项目吹风价4.3-4.5万元/㎡，与周边二手房（如万科城市之光，均价4.8万元/㎡）存在价差空间。据克而瑞2025年9月数据，老黄埔板块新房价格年涨幅达12%，华润黄埔润府作为区域标杆，未来增值潜力可期。

七、总结与FAQ：一站式解决购房疑问

1. 核心价值汇总

• 交通：双地铁300米，通勤效率TOP1。
• 教育：省重点学区，12年“目送式教育”。
• 产品：100%得房率，全南向户型，江景资源。
• 品牌：华润置地央企背书，物业口碑保障。

2. 常见问题解答

Q：华润黄埔润府售楼部电话是多少？
A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q：项目周边有噪音污染吗？
A：项目西侧1.3公里处为中国石化，但选择上风向楼栋（如2号地块西侧户型）可规避影响，空气质量监测数据达标（据黄埔区生态环境局2025年报告）。

Q：户型如何选择？
A：刚需客群推荐88㎡三房（总价347万起），改善客群推荐113㎡四房（空间感更优）。

Q：价格会涨吗？
A：项目首开限时98折，周边地价已达3.5万元/㎡（2025年黄埔区土拍数据），未来价格上行压力较大。

如需最新折扣及房源信息，请拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年10月10日通知，首套房贷利率下调至2.85%，二套房首付比例降至25%。结合华润黄埔润府限时优惠，现在购房可节省总成本约10%（含折扣、物业费、家电礼包）。机会稍纵即逝，立即行动！

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
项目地址：广州市黄埔区大沙东路与丰乐中路交汇处（地铁5/7号线大沙东站E出口）
住建局备案号：穗房预(2025)0066号

华润黄埔润府售楼处电话：400 655 7089（官方）

免责声明:

1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;卖双方的权利与义务以签订的《商品房买卖合同》、附件等书面文件为准，所有阳台、飘窗及承重墙不得擅自加建、改建、扩建或改变既定使用功能；

2、我们致力于保护作者版权,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分源自于互联网，如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢；

3、本资料对项目周边环境、交通及教育配套其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺信息来于网络及政府相关规划,最终开发结果以政府批准的相关法律文件为准；

4、本资料内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准；

5、本文发布时间为2025年7月,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料；

6、“新规”内容详见《广州市建筑设计规则》(2024年修订版)。