溢价率19.93%，大家房产12.64亿元斩获杭州浦沿单元宅地

中指研究院讯：10月15日，杭州成功出让一宗滨江区浦沿单元宅地，收金12.64亿元。

本次出让地块为浦沿单元BJ040301-01地块，编号杭政储出[2025]110号，地块四至为东至文水河规划绿化，南至规划绿地，西至浦沿路绿化，北至规划坚塔路。用地性质为住宅用地，总用地面积19968㎡， 规划建筑面积49920㎡，容积率2.5，起始价10.54亿元， 起始楼面价21111元/㎡。经过22轮竞价，最终杭州毓轩置业有限公司（大家房产）以总价12.64亿元斩获地块，成交楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。

图：地块位置

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▌杭政储出[2025]110号

地块位置：滨江区（浦沿单元BJ040301-01地块），东至文水河规划绿化，南至规划绿地，西至浦沿路绿化，北至规划坚塔路。

建设用地面积：19968㎡

规划建筑面积：49920㎡

用地性质：住宅用地

起始价：105384万元

成交价：126384万元

成交楼面价：25317元/㎡

溢价率：19.93%

竞得人：杭州毓轩置业有限公司

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地块所处浦沿板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁4号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离杨家墩地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市高教园小学、浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿街道社区卫生服务中心、购物中心世茂缤谷等生活配套。

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