前重庆首富香港5亿豪宅发生命案，房主曾随李嘉诚卖光内地资产

10月8日7时35分，香港山顶道1号超级豪宅发生命案，一名31岁的菲律宾籍女佣在房内吊颈自尽，警方没有查获遗书，死因尚待尸检确定。该别墅登记业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，其背后是中渝置地（01224，HK）董事局主席、现年61岁的传奇地产富豪张松桥。

据房产中介提供的信息，该套物业位于警队博物馆旁，主楼是一幢白色房屋，于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎（约1300.6平方米），实用面积合共5642平方呎（约524.24平方米）。

一位地产代理人表示，出了命案的房产，通常会列入凶宅名单。同类地段的洋房呎价动辄超过10万港元，以此估算，山顶道1号豪宅市值逾5.6亿港元，或为全港“最贵凶宅”。

山顶道1号早年由美国领事馆持有，1981-1983年中英谈判期间，因香港楼市低迷，美国领事馆接连低价出售5幅香港地皮，套现1.205亿港元，山顶道1号即为其中一幅。据了解，当时购买山顶道1号的是一位香港本地富商，交易价为2400万港元。

1985年，武侠小说一代宗师查良镛（金庸）与妻子林乐怡以1200万港元购入山顶道1号。坊间传言，金庸曾认为此宅门前有大路直冲而上，可能不太吉利，后经高人指点确认风水吉利才安心入住。香港作家沈西城曾对山顶道1号有过描述，“面积好几万尺，花园大得惊人，可踢小型足球。”

金庸夫妇在此地居住11年后，于1996年以1.96亿港元转售给品质国际主席李同乐旗下公司。李同乐随即拆掉了原有的两层高大屋，计划兴建一座全新豪宅，但遇上1997年亚洲金融风暴，公司财务出现困境，建屋计划也因此搁置。

此后，张松桥在2004年以1.38亿港元购入该物业并建成3层独立屋。当时楼面地价达每平方呎19714港元。

据报道，张松桥对“山顶道1号”钟爱有加，还将其作为品牌搬到重庆，在渝兴建了700个命名为“山顶道1号”的公寓单位。

张松桥1964年7月生于“山城”重庆，6岁进入天原化工厂子弟校，12岁考入六中，16岁时持单程证赴港打拼，拥有香港永久居民身份。

因追随李嘉诚的投资理念，张在业内有“重庆李嘉诚”之称。他曾担任第十一、十二、十三届全国政协委员。在重庆主流圈子里，张松桥是一位笼着神秘面纱的港商，高端大盘“加州花园”的幕后老板。

据媒体多方打探，张松桥的祖母为越南华侨，后来移居香港。依照华人传统，作为长孙的张松桥继承了其祖母大部分财产。利用这笔资金，张松桥做起了电子产品贸易，其“第一桶金”来自上世纪80年代初风靡一时的电子表，一个成本只有几元的电子表芯，从香港倒腾到内地，可以卖到100元天价，利润高达十几倍。

靠倒卖小电器，张松桥十年间赚了上千万。也正是这段经历，让张松桥结识了当时同在新华路做电器生意、后来成为其生意伙伴的“加州花园”台前老板曾维才。

1992年，张松桥与曾维才共同成立中渝实业公司，用1000万美元在当时还一片荒凉的渝北区一口气盘下2200亩生地，正式进军房地产，开发建设北部新城。

四年后，占地800亩的中渝首个房地产项目“加州花园”面世，这也是重庆史上最大的高端住宅项目。

除了加州花园，张在重庆还参与了汇景台、加州城市花园、中渝科技楼、重庆大学科技园等多个地产项目，总投资或达数十亿元。

1993年，渝港国际在港交所主板上市，29岁的他成为当时最年轻的上市公司主席。此后，张松桥在成都、西安、昆明等内地城市大肆购地，一度持有1100万平方米的土地储备，跻身国内一线“地主”行列。

1999年，中渝置地借壳确利达在香港上市，张松桥由此拥有了第二家上市公司。确利达由林孝文创办，主营业务为制造包装产品及旅行袋。张松桥入股后，将房地产资产注入公司。

林孝文在内地不太为人所知，但其妻庄月华却是李嘉诚的妻妹兼表妹。与贵人搭上线后，张松桥开始在香港市场发力。2000年，他收购九龙尖沙咀彩星中心和彩星地产，改名为渝太地产。

次年，他又收购九龙仓集团旗下上市公司港通控股（00032，HK），拿下香港交通运输业的半壁江山。据报道，张松桥通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。

2006年，张松桥成为四家港股上市公司中渝置地、渝太地产、港通控股、渝港国际的掌舵人，一时风光无限。

除了山顶道1号，他还买下了香港单价最高的白加道豪宅（136万港元/平方米）、总价最贵豪宅何东花园（63亿港元，“赌王”何鸿燊祖宅）等。

在张松桥的地产业务方阵中，中渝置地主攻内地（尤其是西部）房地产开发，渝太地产则以香港为重心，尖沙咀彩星中心、中环世纪广场是后者的“得意之作”。

2008年，内地开发商恒大集团遭遇重大资金危机，其创始人许家印经人介绍到香港打了三个月的“锄大地”（一种扑克牌玩法），由此结交了郑裕彤（香港四大家族之一的新世界郑氏）、刘銮雄（华人置业掌舵人）、张松桥等香港富豪兼牌友，这些人给了他救命的投资款，恒大得以起死回生。有传言称，在许家印和香港大佬们之间充当翻译和穿针引线的，就是张松桥。

2009年，恒大上市，郑裕彤、刘銮雄、杨受成（英皇老板）、张松桥、李月华（金利丰老板娘）、陈国强（“壳王”）、李嘉诚等香港大佬都买入了恒大股票。据传，张松桥的投资额达5000万美元，赚得盆满钵满。

自2015年6月开始，跟随李嘉诚“撤离内地”动作的张松桥，连续清空其公司在内地的房地产项目。而许家印投桃报李，接手了大量楼盘，据统计，张松桥仅甩给恒大的项目就套现了超百亿人民币。此后中渝地产在内地再无土地储备，张松桥曾放话，“一寸不留，全部卖完了”。

2016年，郑裕彤去世，张松桥和许家印一同送行，之后两人还一起去了欧洲考察汽车业务。

2017年初，张松桥以2.92亿英镑收购伦敦沃达丰总部大厦。同年3月，又以11.5亿英镑买下奶酪大厦，确立了自己在英国市场的地位，这笔交易也创下了英国自2014年以来的最大单一资产收购纪录。而正是这些海外投资举措，让他收获了“重庆李嘉诚”的称号。

坊间还曾热传，许家印家族在英国伦敦购买的豪宅，在持有手续上与张松桥有所关联。

2021年下半年，张松桥清空了恒大汽车的投资，不仅没亏，甚至还赚了2000万。相比之下，华人置业的刘銮雄就没那么幸运了，据报道，在恒大系的投资中，“大刘”亏了上百亿。

同在2021年，张松桥联合信置主席黄志祥家族、刘銮雄之妻“甘比”及胞弟刘銮鸿，以72.5亿港元拿下了山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万港元，创下香港住宅官地呎价新高。

早在2007年，张松桥就被胡润百富榜列为“重庆首富”。据2025胡润全球富豪榜，张松桥个人财富达185亿元人民币（逾200亿港元），排第1506位。