合肥又一豪宅备案出炉，最高价近6万/㎡，网传红四方商业待官宣…

PART 01

包河区政务东板块，伟星ONE139首开的4栋楼备案价出炉，单价3.35-5.97万，最高单价直逼近6万一平，总价979-2899万，总价基本上千万级别以上，户型291-565平。

小区均为小高层产品，一楼为架空层，一层一户或一单元一户，户户带有空中露台花园，从价格方面来看，其中有套顶复的房源，也是总价最高的一套，565平总价2900万左右，而单价最贵的一套12楼5.97万、总价2372万。

不得不说一句这个单价、总价算得上门槛挺高，注定与普通人无缘，基本上都是有钱人大佬们的豪宅了，这个位置的价格大家觉得怎么样？

PART 02

近日，网传政务区红四方商业地块或将打造华润万象天地，具体实际如何以官方发布为准了，不过此消息也引发了合肥地产圈的热议，若属实，合肥将迎来安徽首座万象天地，也是华润在全国布局的第十座万象天地。

红四方商业地块位于政务区核心位置，天鹅湖畔黄金地段，其商业价值不言而喻。合肥轨道集团当时拿下这一地块时，就注定要打造与区域地位相匹配的高端商业项目。

而万象天地独特的“Mall+街区+人文”模式，主打高端消费人群对品质生活、社交空间和文化体验的多元需求。与传统封闭式购物中心不同，万象天地更注重开放性和体验感。

PART 03

肥西县龙湖泊萃项目已首开，官宣销售额1.6亿+，首推房源去化率高达87%，如果按照单套150万，至少卖了100多套以上了！

现场看起来人山人海，有不少排队在抢房，甚至有的顶底层都被秒了，大家觉得这个项目怎么样？

PART 04

高新区柏堰湖西侧一则控规调整公示！

位于柏堰湾路与文南路交口东南角，也就是伟星印湖湾北侧地块，用地面积约13.27公顷（199亩）。

其中36班小学和街道中心地块调整为36班中学，且北侧的高压线走廊地块由防护绿地调整为耕地。

PART 05

包河区BH202416地块，即保利龙川瑧悦项目规划方案调整公示，位于包河区潜口路和龙川路交叉口东北角地块，本次调整不涉及经济技术指标变化。

具体调整内容如下：

1、S2、S3幢配套用房二层挑檐造型调整；

2、S2幢配套用房西侧增加围墙；

3、龙川路与潜口路交口东北角围墙调整。

PART 06

包河区淝河板块真是卷得很，有个楼盘竟然还把旁边的竞品盘宣传起来了！

这种操作放在市面上都是少见的，以往也就是在介绍的时候给客户说说项目优劣势，没想到现在都直接挂出来对比…

PART 07

近日，从合肥市住房租赁部门了解到，《长租公寓运营服务规范》T/AQB71-2025（以下简称《规范》）《住房租赁服务标准体系构建指南》T/AQB70-2025（以下简称《指南》）团体标准已正式发布，将于10月14日起实施。

前者作为安徽省首个住房租赁行业的团体标准，将通过标准化的住房租赁运营服务规范，可以强化市场监管，保护承租人权益，增强租购同权的社会认同，稳定租赁市场秩序。

据了解，《规范》适用于长租公寓运营机构的运营服务，明确了长租公寓运营企业开展运营服务的基本要求及服务场地、设施设备、标志标识、服务接待、现场看房、签约入住、入住服务、退租等要求。

PART 08

合肥七中再添新校区！

据合肥市公共资源交易中心的消息，合肥市第七中学学府校区项目监理将于11月启动招标，合肥七中再添新校区。

据招标文件显示，该项目位于合肥市新站高新区学府路与文忠路交口西北角，项目校舍总建筑面积98508平方米，其中地上建筑面积89908平方米，地下8600平方米。

地上建筑包括教学楼、实验楼、图文信息中心、学生宿舍、多功能厅、风雨操场、食堂等；地下包括机动车库、人防及设备用房等。 项目投资估算：89470.95万元。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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