深℃丨沙湖宾馆重装上阵

猛将兄/文

还记得去年年底，沙湖宾馆的整体招租吗？

当时沙湖宾馆整体出租项目要求租期10年，每年租金为250.2万元，面向全社会出租面积11152.25㎡的沙湖宾馆。

当时的条件相当严苛。

明确提到了“出租标的房产仅限于宾馆经营使用，承租方在租赁期间不得改变经营范围”“除了要承担沙湖宾馆楼宇内部拆除及相关工程所产生的债权债务，共计878.5万元之外，还要解决20名沙湖宾馆原有员工的就业问题”。

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猛将兄推测，10年承租费+878.5万的债务，这可是一笔超过3300万的投入，沙湖宾馆会以新面貌重新登场吗？彼时大多数的网友留言，都表示不乐观。

没想到，这事还真有戏。

根据兴庆区发布的消息称，2024年，宁夏威盛酒店管理有限公司通过招标的形式取得了原沙湖宾馆的所有权，并决定转化为“喆啡锐品”高端酒店项目进行运营，项目总投资3300万元，盘活楼宇面积超1万㎡。

猛将兄前几日路过此地发现，沙湖宾馆一楼早餐区域似乎被保留了下来，似已开始营业。查询后才发现，为了留住老银川人在沙湖宾馆吃早餐的美好记忆，该项目完整保留了一层早餐店的位置，并进行重装升级，想要为周边居民和更多老银川人留住那口熟悉的老城味道。

根据最新的消息显示，沙湖宾馆焕新开业时间暂定为2025年11月。

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沙湖宾馆当年之于银川，也是“相当扎眼”的存在。

1998年3月正式开业的沙湖宾馆，“高光时刻”是2000年，北京钓鱼台国宾馆举办过一次宁夏食品展会，推出了23道宁夏特色菜，其中有18道出自沙湖宾馆。18道菜中，沙湖大鱼头远近驰名。

沙湖宾馆当年的三星级，也是高规格的存在。比如宁夏每年一度的最重要会议，与会者的不是住在悦海宾馆就是沙湖宾馆。银川市确定了2017年至2018年会议定点饭店，共计五个，其中就有沙湖宾馆、虹桥宾馆、上陵波斯顿饭店、凯达酒店和国贸假日酒店。

当年沙湖宾馆的餐券，同样是硬通货。那个时候宁丰宾馆是自助餐，工会大厦里有火锅，沙湖宾馆的餐券就相当于大学食堂中的饭卡，可选择性更多，每逢饭点，这里便是人满为患。

从2020年~2022年这三年，尤其是餐饮住宿受到的影响太大了。或许正因为此，宾馆无法再继续经营下去，最终只留下银川人对沙湖宾馆味道的回忆，感慨时光一去不复返。

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在猛将兄看来，之所以沙湖宾馆还能化茧成蝶、涅槃重生，一方面是兴庆区底蕴犹在，商业价值这座“富矿”远未枯竭；另一方面，是操盘者魄力与眼光兼具，用新思路盘活了老资产，是为“天时”未去，“人和”仍存。

兴庆区住房城乡建设和交通局相关负责人就表示，“我们既要盘活闲置资产，又要根据沙湖宾馆的历史脉络选择最佳的盘活项目，让银川人的记忆能够延续。”

让记忆延续，让新鲜感袭来。

各位可曾留意，如今的兴庆区的“新花样”也是层出不穷。在城市焕新的大背景下，“老街新韵”“老城新生”的标签也深深刻在了这里。

步行街依旧人流如织，鼓楼玉皇阁的光影大秀也成为了新景点，作为历史文化街区核心区内的主要建筑物和街巷的改造也效果显著，曾经的老城区也变得新鲜感十足。

放眼整个兴庆区，这股风潮正蔚然成风。

除了标志性建筑的更新，街巷里弄的“微改造、精提升”也随处可见。昔日斑驳的墙体被绘上充满艺术感的壁画，闲置的边角地化身精致的小微公园，时尚的商业与老字号比邻而居，共同构成了兴庆区的市井生态。

▲不仅仅是墙面，兴庆区的电表箱也被利用了起来。

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兴庆区的城市更新，是从精准的“城市体检”开始的。

他们建立了动态治理机制，专门查找城中村、老危房、管网老化这些痛点。查出问题立刻纳入清单，明确责任，推动改造，形成了“即查即改”的闭环，让治理更科学、更长效。

这次的体检，老百姓也是“主考官”。

居民和社区工作者全程参与，有啥想法都能提。这真正体现了“人民城市人民建”，让更新工作更接地气，改的也正是大家最盼、最急的事情。

光解决老问题还不够，兴庆区更想着如何焕发新活力。产业升级是重头戏，现代服务业和绿色制造等新型工业发展，为其注入了强劲的持续动力。

文旅融合也是一大亮点。北典农城、国际赛事、特色节庆……兴庆区正努力把文化资源变成旅游吸引力，用“以文塑旅、以旅兴城”的方式，点燃城市的文化活力，让这里越来越有魅力。

在猛将兄看来，一座城市和一个区域的“焕新”，绝不是比拼摩天大楼，而是放大独有的“烟火气”“文化味”，让消沉的建筑“活”起来，创造和加深每个对这里有感情的市民的集体记忆。

沙湖宾馆的蝶变与兴庆区的新生，本质上是同频共振的。我们也可以看的出，这绝不是一场推倒重来的激进革命，而是一场精心策划的“更新”。

这也充分证明了一件事，只要理念得当，老城区绝非包袱，而是蕴藏巨大的待开发价值。

当沉睡资产被唤醒，尘封记忆被擦亮，便不仅在延续历史，更是在定义未来。

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子