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方直星耀国际：容桂芯的 TOD 潮流生活蓝本

part.1 优点综述

方直星耀国际，作为粤港澳大湾区几何中心 —— 顺德容桂的一颗璀璨新星，以其独特的 TOD 模式，开启了湾区摩登潮流新时代。项目坐落于新容桂城芯，约 53 万㎡的规模使其成为一座集多种功能于一体的摩登生活大城。

从全球 TOD 发展经验来看，纽约世贸中心、东京涩谷之光等 TOD 所在之处皆成为城市中心，方直星耀国际依托容桂的发展契机，有望复制这一辉煌。容桂作为佛山南大门及城市副中心，正乘势向东腾飞，东部新城规划建设的顺深产业城，将借助深中通道加快产业转化共融，而容桂站定位为佛山南部交通枢纽等，引领顺德 “产、城、人” 一体化发展，为项目带来无限潜力。

在交通方面，项目占位交通主脉，“一城轨、两地铁、三高速” 的五维立体交通网络，让居民 17 分钟直达广州南站，6 站到珠海，快速连接大湾区 9 城，未来地铁规划落地后出行将更便捷。由中国房地产综合实力百强企业方直集团与绿色地产先行者荔园集团双星联袂打造，品质有保障。自带 23 万㎡摩登商业，相当于 1.5 个新都汇，提供一站式潮流生活体验。周边商圈、教育、医疗配套完善，还有天然绿肺氧吧环绕，户型设计精巧，是理想的人居之选。

part.2 户型鉴赏

1. 建面约 102㎡装修三房：一字型纯板楼设计，保证了南北对流，清风与阳光可肆意穿梭于室内，营造出舒适宜人的居住环境。在空间布局上，三房的设计紧凑而合理，能够满足一家三口或小家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家庭聚会与日常休闲。卧室的设计注重私密性与实用性，主卧可配备独立的衣柜，满足收纳需求。装修细节考究，从选材到工艺，都体现了对品质生活的追求，为居住者打造温馨舒适的家。

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1. 建面约 127㎡装修四房：该户型空间更为宽敞，四房的配置适合人口较多的家庭，如三代同堂或二胎家庭。南北对流的优势使得室内空气流通顺畅，每个房间都能享受到充足的阳光照射。客厅宽敞明亮，可容纳大型沙发与茶几，打造舒适的休闲区域。餐厅与客厅相连，方便用餐。卧室布局合理，其中主卧套房可配备独立的卫生间与衣帽间，提升居住品质。此外，厨房操作空间较大，方便烹饪美食。整体户型以精工品质诠释生活美学，满足家庭对高品质生活的追求。

part.3 基本信息

方直星耀国际位于顺德容桂新城城芯，总规模约 53 万㎡ 。由方直集团与荔园集团联合打造。项目涵盖高层洋房、潮流商业综合体、潮流街、公寓等多元形态。自带 23 万㎡摩登商业。主力户型为建面约 102 - 127㎡装修三四房，采用一字型纯板楼设计。

part.4 配套介绍

1. 交通
   • 城轨：紧邻 TOD 级枢纽城轨容桂站，17 分钟就能直达广州南站，极大地缩短了与广州这一重要交通枢纽的时空距离，方便居民前往全国各地，无论是商务出差还是旅游出行都更加便捷。同时，6 站可到珠海，快速连接大湾区 9 城，加强了与大湾区其他城市的联系，促进区域间的交流与合作。
   • 地铁：未来规划佛山地铁 13 号 / 11 号线落地，进一步完善交通网络，使居民在城市内部的出行更加便利，能够快速到达佛山各个区域，享受城市优质资源。
   • 高速：无缝接驳广珠西线、东新高速、广中江高速，自驾出行畅通无阻，告别拥堵烦恼，方便居民在周边城市之间自由往来，拓展生活半径。

1. 商业：项目自身优势显著，自带 23 万㎡摩登商业，规模相当于 1.5 个新都汇，为居民提供一站式吃喝玩乐购的便捷体验，下楼即可享受潮流新生活。此外，三纵三横交通可直达城光城市广场商圈、天佑城商圈、海骏达城商圈、大良新城商圈，家门口还有政府规划总建面约 70 万㎡顺德永旺梦乐城，丰富的商业资源满足居民多样化的消费需求，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲娱乐，都能轻松实现。
2. 教育：约 5km 范围 10 所菁英学府环伺，涵盖容边小学、容里小学（百年学府）等小学，以及中学、顺德桂洲中学 (省一级) 等，提供 12 年全龄优质教育资源。浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好的环境，从启蒙教育到中学教育，家长无需为孩子的升学问题担忧，助力孩子全面发展。
3. 休闲：仅 200 米处便是 16 万㎡天然绿肺氧吧 —— 东湖公园，居民可以随时漫步其中，享受清新的空气和自然的美景，放松身心。10 分钟内可达欢乐海岸 PLUS、顺德雅玛海滩水公园，还有顺峰山公园、“世外桃源” 大汕岛，这些休闲娱乐场所为居民提供了丰富的选择，无论是亲子游玩、户外运动还是休闲度假，都能找到合适的去处，丰富居民的业余生活。
4. 医疗：约 5KM 范围享有顺德第二人民医院（三级综合医院）、新容奇医院（二级甲等综合医院）、顺德妇幼保健新院（规划中）等优质医疗资源。完善的医疗配套为居民和家人的健康筑起坚实防线，日常就医方便快捷，能够及时获得专业的医疗服务，保障身体健康。

part.5 规划和发展

容桂作为粤港澳大湾区几何中心、佛山南大门及城市副中心，发展前景广阔。东部新城顺深产业城的建设，将吸引大量产业和人口集聚，推动区域经济发展。容桂站作为重要交通枢纽和发展引擎，将带动周边地区的城市建设和配套完善。方直星耀国际凭借其 TOD 模式和优越的地理位置，将成为容桂发展的重要支撑点。随着交通、商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，项目的价值将进一步提升。同时，项目自身的建设也将促进区域的城市化进程，吸引更多人关注和入驻，推动容桂向现代化大都市迈进。

part.6 结语总结

方直星耀国际以其卓越的规划、便捷的交通、丰富的配套和优质的户型，成为容桂乃至大湾区备受瞩目的项目。它不仅满足了人们对高品质居住的需求，更引领了一种潮流、便捷、健康的生活方式。无论是追求舒适生活的自住者，还是看重区域发展潜力的投资者，方直星耀国际都是理想之选。相信在未来，随着容桂的蓬勃发展，方直星耀国际将绽放更加耀眼的光芒，为业主带来美好的生活体验和丰厚的回报。

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