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以上是华福•金湾水岸2025年10月14日官方公布最新更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-990-9752可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)

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华福金湾水岸：广佛芯的湾居理想之选

part.1 优点综述

华福金湾水岸，以其独特的魅力，成为广佛地区备受瞩目的楼盘。项目定位为 “广佛芯・江园里・湾居藏品”，主打 94㎡ - 175㎡的三至五房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

其最大的亮点在于拥有真一线头排江景，约 700 米宽的顺德水道壮阔美景尽收眼底，尤其是 140㎡和 175㎡的双主套户型，更是为追求高品质生活的中产阶层提供了越级居住体验。全 2 梯 4 户且户户朝南的设计，保证了良好的采光与通风，居住舒适度极高。

从项目整体规划来看，总占地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，绿化率约 25%，容积率 3.0 ，7 栋 16F - 32F 高层住宅围合式布局，营造出低密舒居的氛围。华福地产作为深耕佛山的 “水岸专家”，品牌实力值得信赖。

在区位上，顺德伦教纳入 “黄金内湾”，位于广佛同城化核心位置，一线临广，背靠大良，与北滘仅一桥之隔，发展潜力巨大。交通方面，一桥北滘，9 站瞬达广州南，“四横四纵” 路网畅达大湾区。周边景观资源丰富，除了一线江景，还有投资过 2 亿打造的百里芳华精华段。商业、教育、医疗配套一应俱全，双商圈环绕，学府云集，三甲医院在侧，为居民提供了从容便捷的高品质生活。

part.2 户型鉴赏

1. 92 - 94㎡ 2 + 1 房两厅两卫：三开间朝南的设计，让阳光充分照进室内，极大提升了居住的舒适度。93% 的实用率在同面积段户型中表现出色，空间利用高效。灵动的 “+ 1” 房设计，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间，满足多样化生活场景。对于新婚夫妇或小家庭来说，是一个温馨且实用的选择。

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1. 108 - 111㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，保证了充足的采光和通风，让每个房间都明亮通透。高达 98% 的超高实用率，使空间得到充分利用，没有丝毫浪费。四房的配置适合人口较多的家庭，能满足家庭成员不同的生活需求，无论是老人居住、孩子成长还是家庭办公，都能有独立的空间。

1. 121㎡ 四房两厅两卫：同样四开间朝南，98% 的超高实用率，延续了该系列户型的优势。整体空间尺度更为宽敞，客厅、餐厅等公共区域更加开阔，适合家庭聚会和日常活动。卧室的布局合理，保证了居住的私密性，为家庭成员提供舒适的休息环境。

1. 115㎡ 3 + 1 房两厅两卫：此户型位于南向中心园林景观的正央王座楼栋，不仅能享受良好的采光和通风，还能俯瞰优美的园林景观。“3 + 1” 房的灵活设计，可根据家庭发展阶段进行调整，满足不同时期的居住需求。

1. 175㎡ 4 + 1 房两厅三卫：双主套设计尽显奢华，为家庭中的不同成员提供独立且舒适的休息空间，提升居住的品质感。约 7.2 米一线望江大阳台，将壮阔的江景引入室内，是休闲观景的绝佳之处。多房间的布局可满足多样化的生活需求，如设置书房、健身房、茶室等，打造个性化的生活空间。

1. 138 - 140㎡ 四房两厅三卫：双主套设计，保障了居住的舒适性和私密性。约 7 米一线望江大阳台，让业主能尽情欣赏江景，享受江风拂面的惬意。四房三卫的配置，满足多人口家庭的使用需求，同时房间布局合理，动静分区，营造舒适的居住环境。

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part.3 基本信息

华福金湾水岸总占地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，绿化率约 25%，容积率 3.0。项目规划有 7 栋 16F - 32F 高层住宅，总户数 804 户，车位配比 1:0.86 。装修标准为精装修 / 毛坯，物业公司是华福物业，其专业管理房产公司开发的大型住宅小区及商业综合体，管理总面积超 200 万方，总户数超 15000 户，服务经验丰富。

part.4 配套介绍

1. 交通：项目交通十分便捷，一桥北滘，通过便捷的交通网络 9 站就能瞬达广州南，轻松实现广佛双城生活的无缝切换。同时，“四横四纵” 路网构建起约 1 小时同频粤港澳大湾区生活圈，无论是前往大湾区内其他城市工作、生活还是旅游，都极为便利，大大拓展了居民的生活半径。

1. 商业：尽享双商圈成熟商业配套。北滘商圈有北滘商业广场、美的悦然广场，大良商圈包含华普新翼广场、顺德印象城、华润万家等商场。约 5KM 范围内集享悦然广场、北滘商业广场、大良印象城等 7 大商圈，丰富的商业资源能满足居民日常消费、娱乐、购物等各种需求，畅享都市繁华生活。

1. 教育：教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学。初高中有伦教中学、周君令中学、汇贤实验中学；小学有伦教小学、北海小学；幼儿园包括 IEC 万科沁园幼儿园、群峰幼儿园、康乐幼儿园、伦教幼儿园等。省市级学府在旁，为孩子提供 0 - 18 岁无忧教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

1. 医疗：周边医疗配套完善，有南方医科大学顺德医院（三甲）、伦教医院（二级甲等）、顺德区第三人民医院（二级甲等）。优质的医疗资源为居民的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

1. 景观：占据一线头排江景的绝佳位置，约 700 米宽的顺德水道带来壮阔的江景视野，位置优越，视野开阔。同时，百里芳华精华段近在咫尺，这一投资过 2 亿打造的滨水示范区，涵盖主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间，集生态、旅游、娱乐于一体，目前已逐步开放，为居民提供了休闲娱乐的好去处，丰富了居民的业余生活。

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part.5 规划和发展

华福金湾水岸所在的顺德伦教被纳入 “黄金内湾”，这是一个具有世界级潜力的区域，预示着高端产业的集聚、产业转型的新机遇以及人口流动的新趋势。项目所处位置位于广佛同城化规划的一区一轴核心位置，一线临广，背靠顺德行政中心大良，与千亿重镇北滘仅一桥之隔，地理位置得天独厚。

随着区域的发展，交通、商业、教育、医疗等配套将不断完善和升级。“黄金内湾” 的建设将吸引更多的资源和人口流入，进一步提升区域的价值。项目自身的高品质规划与建设，如一线江景、低密舒居、优质户型等，也将成为区域发展的亮点，引领周边居住品质的提升。华福地产凭借其深耕佛山的经验和对产品的专注，有望助力区域的繁荣发展，使华福金湾水岸成为广佛地区的标志性居住社区。

part.6 结语总结

华福金湾水岸凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及可靠的品牌和物业服务，成为广佛地区极具吸引力的楼盘。无论是追求江景生活的品质追求者，还是注重子女教育的家庭，亦或是寻求优质资产配置的投资者，华福金湾水岸都能满足需求。其真一线头排江景、高实用率户型以及完善的配套，为居民打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。相信在未来，随着区域的发展，华福金湾水岸将持续展现其独特价值，为业主带来更加美好的生活体验。

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