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景观设计的底盘是建筑规划

景观设计的底盘，其实是建筑规划。若楼体摆位呆板局促，很难呈现精彩的园林。

对体北金茂府而言，约8.9万㎡的住宅用地、2.4的容积率，再结合限高，强排无外乎两种方案。

一种是「大高+小高+洋房」的「高低配」组合。

在东侧临湖排布8-9层洋房，能实现整盘货值最大化，却会提高建筑密度，挤压东西向宅间距，难以形成南北景观主轴。

▲「大高+小高+洋房」组合方案

另一种是放弃洋房，采取纯粹「大高+小高」组合。

这样可降低建筑密度，扩大南北宅间尺度，利于打造中轴对称布局。

但若排布不当，很容易形成排排坐的「兵营」式阵列，太过呆板，缺乏灵动感。

▲「大高+小高」组合方案

上面这些都是项目最初做的整体规划，其实也不错，但还达不到金茂的严苛要求。

于是结合地块的最核心资源——约1万㎡的晨曦湖，金茂又进一步对总平布局进行了深化推敲：

❶ 沿西、南湖岸优先布置7栋住宅，形成高低起伏的天际轮廓

❷ 依湖岸走势，在地块中央预留宽约33米、总长超400米的「L」型景观主轴

❸ 在主轴两侧继续插入高矮错落、前后进退的住宅楼栋

❹ 在社区西、南边界以错位形式嵌入剩余的高层和小高层住宅

▲总平规划方案推演步骤

这么排布下，建筑彻底跳脱出行列式的「兵营」布局，转而呈现为错落有致、灵动自然的群落感。

前后错动、高低穿插的住宅楼，不但最大化湖景视野的渗透面，更带来「随机性和自然性」。

宅间出现很多不规整的「自由地带」，能让景观设计师更加自由地去进行创作。

那条贯通地块的「L」型主轴，也有效衔接了社区内部与湖景资源，扩展了内部楼栋的观景界面。

▲项目最终版规划鸟瞰效果图

真正的「四进制」景观中轴

「N进N院」，是当代楼盘景观设计的标配逻辑。

这源自中国古典建筑中四合院、王府及江南园林宅地的院落式住宅布局精髓。

通过一条纵向轴线串联起层层递进的院落，营造出强烈的空间礼序，实现由开放到私密的过渡。

然而现实中，很多项目的「N进制」规划往往流于形式。

他们将入口广场、中心花园、单元入口对应「一进」、「二进」、「三进」，却忽略了传统进制对独立围合庭院的要求。

这些区域往往边界模糊、视线贯通，缺乏有效的空间分隔与包裹感，「进制」更多成了图纸上的概念标签。

再看体北金茂府，规划了一条纵贯社区南北的景观主轴，从最北侧大门延伸至最南侧23号楼。

它并非一览无余，而是植入一系列建筑及构筑物——大门门廊、归家大堂、两套廊架系统和一栋住宅楼，将主轴分隔成四个独立的「空间段落」。

▲归家主轴功能规划示意

更重要的是，每个「段落」都营造出强烈的包裹感——

在每一进空间的四周，设计师或以实体景墙形成物理阻隔，或以茂盛绿植形成天然屏障。

身处其中，你的视线被自然阻挡，使得「院院独立、层层隔绝」的感觉越发明显。

▲社区景观实景

因此，当你从社区大门步入，沿中轴向深处走去，那种「一进又一进」的体验越来越清晰：

穿过门廊，进入「轴线水庭」；经过大堂，步入「溪谷林庭」；绕过廊架，进入「芳兰翠影」又一番景象；最终抵达「松声水苑」。

社区大堂和廊架就像四合院中轴线上的一间间厅堂，成为空间节奏的节点与情绪转换的标识。

▲社区景观实景

甚至，这种层层递进的格局不止在景观主轴，还会延伸至每个宅间组团。

比如住宅入户大堂门前，利用茂盛的种植同样围合出一片专属前庭，也相当于归家的最后「一进」。

▲单元大堂实景

充满自然静谧的高定森境

走在体北金茂府的园区内，你的最大感受一定是「楼间距真大」：南北普遍约40-60米，东西最大近30米。

如此大尺度的宅间景观，传统做法多倾向于大开大合的现代风格。

可体北金茂府的景观营造底层逻辑，却是东方造园哲学。

行走其间，鲜有「一眼望穿」的大景观，视线常被景墙或绿植阻隔——这正是中式园林中经典的「障景」手法。

同时，金茂还通过一系列精心营造，令整个园区呈现出如森系秘境的体验。

▲社区景观实景

比如石材，园内用量很大，却不是铺贴墙地的奢石，也没有人工痕迹浓重的堆石造山。

而是精选顶级中国黑的荒料石，以整块的形态散置于廊下、林间、水畔，给你的感觉极其原始粗粝。

这些天然巨石每块都重达十几吨，或如艺术雕塑般静默陈列；或似破土而出，石缝间花草自然生长。

▲社区大门实景

再如植物搭配，追求的是「虽由人作，宛自天开」的自然意境。

实景展示区呈现了20余种特色植被，搭配非常讲究层次、密度与形态的控制。

于是你会看到，芙蓉菊、玉簪花、绣球、南天竹、薄雪万年青等地被植物从甬道旁地缝中钻出，好像自然生长一般。

▲社区景观实景

栾树栽于景墙旁，树冠直冲天空，阳光在白墙上投下斑驳树荫，如一幅画卷。

两棵近80年树龄的元宝枫屹立在中轴最显眼位置，堪称「镇园之宝」，秋季便会「层林尽染」。

日本晚樱沿中央草坪列植，春季一片「落英缤纷」，与细叶芒、狼尾草等林下植物共绘浪漫。

▲社区景观实景

树种选择也富含寓意：

象征「祈福平安」的小叶朴树，有「文冠当庭、金榜题名」一说的文冠树，寓意「多子多福」的老桩造型石榴……

▲社区景观实景

而且，项目还创新性引入沙生花境与旱溪景观——

以柏坡黄砾石模拟荒漠基底，搭配中华景天、金叶佛甲草等耐旱植物，形成独特意境。

这片银灰、蓝灰的莫兰迪色系花境，随时间推移会愈发浑然天成，越来越有「野趣」。

▲社区景观实景

「微地形塑造」增强景观层次

在传统社区中，园区往往缺乏高差变化，景观容易趋于平面化而缺少沉浸感。

体北金茂府的解决方案，是「微地形塑造」。

从北侧主入口进入第一进庭院，两侧高耸的景墙围合出强烈包裹感。

中央是一条约27米长的中轴走廊，两侧竟有潺潺溪流自然地流淌。

原来这里被营造出细微高差，你的双脚几乎感受不到坡度，但流水提醒你是在「峡谷」中漫步。

▲社区景观实景

绕过归家大堂，可望见下沉庭院「溪谷林庭」，与地面的连廊系统形成显著高差，极大增强了立体层次。

▲社区景观实景

巨大的石板汀步蜿蜒穿过溪流，头顶元宝枫浓荫蔽日，约6.5米的飞瀑更添静谧。

即便在寒冬，因溪流底部预埋了采暖管线，流水依旧潺潺。

▲社区景观实景

继续往里走，你会发现，中轴两侧绿化并非直接栽种于路边地面，而是置于抬高的树池中。

大乔根部栽种着灌木球和景天类地被，树池边缘也不是直临步道，而是通过地被、灌木、宿根花卉和景石进行过渡，这样层次更多。

▲社区景观实景

部分区域堆土成坡，大乔木植于坡顶，四周配以龟背造型灌木，形成舒缓的起伏。

这种「微地形营造」不仅增强视觉层次，更因覆土加厚而利于植物成活生长。

▲社区景观实景

第三进庭院「芳兰翠影」中，核心草坪从周边地面下沉约10-20公分。

周边设计了竹木地台，你可以坐在这里望向草坪——这便是将功能场景融入地形变化。

草坪内还造了起伏的微坡，再结合修剪成龟背形的灌木，整体效果有一点美术馆的感觉。

▲社区景观实景

廊架系统与部分主轴通往两侧宅间的步道，也都做了抬升处理。

通过两级台阶的起伏，暗示从公共区域到私密空间的心理过渡——

廊架如社区客厅，宅间似归家前庭，在细微处界定归属与秩序。

▲社区景观实景

这种「微地形塑造」，不止构建出起伏婉转、层次分明的立体景观，也能更好实现曲径通幽的东方游园体验。

「无处不客厅」实现场景功能化

看一个楼盘，你要格外关注它是否创造了足够多可以让你随时坐下来的空间。

在体北金茂府，园内设计了大量林下、廊下空间，大大小小的会客空间嵌入其中，近乎「无处不客厅」。

比如，下沉庭院上方的悬空平台，三面被景墙与护栏环抱。只需摆上四椅一几、撑起阳伞，便成为一处「悬崖客厅」。

▲社区景观实景

座椅仿佛悬浮于树梢——其实绿意来自下沉庭院中的元宝枫，树冠蓬勃跃出地面，与上层景观浑然交融。

浓荫掩映而不见人影，人声隐约却不扰清净，营造出令人安心的小坐氛围。

▲社区景观实景

与风雨连廊衔接的宽檐廊架，不再只是通道。它与侧旁景墙围合，形成宏大的「廊下客厅」。

外缘金属网如低垂珠帘，半遮外侧风景，大大增添了你的心理安全感。

廊内设计的下沉式卡座，像极了海滨酒店，赋予空间度假般的松弛感。

正因如此，这些廊架如传统四合院的厅堂，成为进制庭院的重要枢纽。

▲社区景观实景

中央草坪四周，以竹木地板铺出休闲平台。布置沙发茶几，又成一处「休闲客厅」。

等旁边的大树长成，树荫能将其完全遮蔽，形成真正的「林下空间」。

▲社区景观实景

住宅入户大堂前也专门设计了独立的归家庭院，以凸显仪式感。

巨大阳伞下，「凹」字型木凳供人休憩。四周环绕着涌泉、树影与微风，形成一处「楼下客厅」。

在此，你可小坐一会，或是和偶遇的邻居闲聊，收拾好心情再上楼。

▲社区景观实景

通过不同的地面铺装工艺，形成不同区域的「领域感」，为你的步行带来不同的情绪变化：

有的令你放缓脚步，有的促你坐下小憩，有的强化归家仪式……以细致设计塑造更浓的「度假感」。

▲社区景观实景

以室内级细节打造室外景观

在宏大的造园格局下，体北金茂府的工艺细节同样令人惊叹。

项目大量选用室内级材料与工法，将精致的质感延伸至户外，呈现出远超常规社区的细腻度。

比如廊架顶部天花均采用大尺寸铝板拼接，视觉上更规整大气，但安装难度与成本也远高于小块板材。

▲社区景观实景

廊内景墙选用的不锈钢鎏金蚀刻板，每块板的纹路需精准对缝，工艺极其复杂。

廊下卡座则以进口范思哲黑奢石铺就，羽毛状纹理彰显出高端酒店的奢华感。

卡座背后特植的对节白蜡，本身就是一件天然的艺术品，为空间注入一抹深邃的古雅气息。

▲社区景观实景

全区景墙统一采用沉香米黄石材，却有着哑光面、拉槽面、斧凿面、自然面等不同表面处理工艺。

再结合「高低墙、马头墙」等东方元素，既避免单调，又传递出「素净雅致」的东方美学。

▲社区景观实景

所有的地面铺装严格对缝，整体性很强。

地面石材都精准切割，尤其6号楼框景前的石材，通过不同材质组合拼装表现出极其丰富的效果。

▲社区景观实景

甬道两侧定制排水沟，避免地面积水，也防止雨水将泥土冲至路面。

排水地漏则嵌入专属兰花标识，草丛中的井盖还用仿真巨石遮挡，兼顾功能与美观。

▲社区景观实景

再看绿植，很多球类大叶黄杨的高度达到了2米以上，远超普通小区1-1.5米的常规标准。

除了作为点景装饰，更能有效遮挡底层住户视线，保障居住私密性。

▲社区景观实景

灌木修剪成龟背形，这种设计源自美术馆级景观，更加立体，但工艺要求极高。

不同位置的植物，栽种高度、角度都有不同——中心40cm高、栽植角度60度，两侧10cm高、栽植角度30度。

▲社区景观实景

最后总结一下，体北金茂府「东方度假园林」的几个特点：

一稀缺性、二意境感、三可持续性。

尤其第三点，金茂并非简单地堆砌高端材料，也摒弃了「一次性景观」，一切都兼顾美观与长效。

金茂追求的不是「短期惊艳」，而是「十年后园林比现在更有韵味」，这更加难得。

按照现在的进度，体北金茂府一期应该会提前交付，很期待建筑、公区等一起呈现的样子。

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