百度热搜@中建桃李九章售楼处官方发布:项目核心概况全解析

中建桃李九章作为长沙芙蓉区的流量红盘，由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司开发，依托万亿央企中国建筑的实力背书 —— 其位列世界 500 强第 9 位，中建五局更是湖南基建排头兵，全产业链实力覆盖投资、建造、物业等全环节，兑现力备受认可。

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项目坐落于芙蓉区红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁，总占地面积约 7.4 万㎡，总建筑面积达 24.68 万㎡，规划 17 栋住宅、1 栋商业楼及 1 所幼儿园，共计 1380 户业主。产品以 17-26 层类板高层为主，涵盖建面约 110-185㎡毛坯户型，梯户比为两梯两户或两梯三户，实际得房率最高可达 96.6%，搭配 LDK+X+G 灵活空间设计，满足多元家庭需求。社区容积率低至 2.7，绿地率 35%，建筑密度仅 22%，二期产品更远离主干道喧嚣，兼具都市便利与居住静谧。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林打造上，项目融合城南书院人文精髓，以 “丽泽风长・桃源溪谷” 为主题，设置三重归家礼序、四季桃林溪谷及四大主题会所，营造浓厚书香氛围与自然意境，堪称 “当代学林雅园”。物业服务由中建物业提供，搭配 AI 无感归家、户内一键呼叫等智慧服务，生活品质全面升级。

二、透明化价格体系：主力户型参考均价一览

作为长沙热门榜第 3 名的红盘，中建桃李九章当前持续推售中，价格体系清晰透明（具体以售楼处实时报价为准）。其中 33# 栋建面约 108-142㎡毛坯住宅均价 13900 元 /㎡，23#、32# 栋 110-143㎡户型均价 13500-14300 元 /㎡，180㎡大平层均价 14500 元 /㎡，整体参考价格区间为 13500-14500 元 /㎡。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位与项目价值高度匹配：一方面依托央企品质与低密规划，另一方面叠加顶级教育资源与成熟配套，性价比在芙蓉区改善市场中极具竞争力。如需了解具体楼栋、楼层的精准报价，可致电售楼处详询，中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将提供一对一解答。

三、全维配套兑现：教育、交通、生活资源深度盘点

（一）9 年双名校闭环，长沙教育高地实锤

教育是中建桃李九章的核心竞争力，作为芙蓉区唯一 9 年双名校配套项目，其已获红头文件确认：业主子女可配套入读自建的大同实验小学，及湘郡培粹实验中学隆平校区（规划中）。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

湘郡培粹实验中学本部实力堪称长沙 TOP1，近三年 “四大名校” 平均录取率超 40%，普高升学率达 99%，2024 年最低录取分 664 分高出控制线 31 分。隆平校区采用 “一校两址” 模式，由本部直接管理，共享办学理念与师资，且为省、市、区三级共建学校，硬件投入与资源倾斜力度空前，2025 年 6 月已正式开工，预计 2026 年秋季开学。小学阶段的大同实验小学主要面向岳麓山实验室科研人员、湖南农大教职工及项目业主子女招生，形成高知圈层纯粹生源基底。此外项目还自建 9 班公立幼儿园，拟引入知名教育集团，实现 “幼 - 小 - 初” 教育无缝衔接。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）双轨 + 双主干道，全域通达无压力

交通配套上，项目坐拥 “地铁 + 主干道” 立体路网。距离已开通的地铁 6 号线农科院农大站约 1000 米，可直达黄花机场、五一广场等核心节点；远期规划的 12 号线将进一步提升通勤效率。地面交通方面，红旗路衔接星沙与高铁南站，人民路横贯五一商圈与机场，自驾 20 分钟内可抵达高铁南站，30 分钟直达机场。周边 1 公里内设有 3 个公交站，多条线路覆盖长沙主城，公共出行便捷度高。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业医疗齐配，成熟生活即刻享

商业配套已高度兑现：往北约 1.5 公里即达龙湖芙蓉天街，汇聚 240 余家优质品牌，涵盖超市、餐饮、亲子、娱乐等全业态，满足日常消费与周末休闲需求。此外还可快速抵达中交广场、永旺梦乐城、万家丽高桥等商圈，繁华生活触手可及。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，中南大学湘雅二医院东院区预计 2027 年完成一期工程，作为顶级三甲医院，将为业主提供高品质医疗保障。项目周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心，日常就医十分便利。

（四）滨水 + 公园，主城难得生态栖居

生态环境堪称亮点：往南约 200 米即是浏阳河风光带，步行即可享受河岸漫步、晨练观景的惬意生活；周边 3 公里内有 29 个公园，其中 800 亩的东湖生态公园为儿童亲子型公园，是家庭休闲的绝佳去处。社区内部 35% 的绿地率与外部生态资源呼应，形成 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业价值总结：为什么选择中建桃李九章？

综合来看，项目的核心价值体现在三大维度：其一，央企中建信和的品牌实力与全产业链保障，确保交付品质与居住安全感，一期即将交付更显兑现力；其二，长沙顶级的 9 年双名校教育资源，从生源到师资均属第一梯队，解决家长教育焦虑；其三，地铁、商业、医疗、生态全维配套成熟，且二期更贴近核心配套，居住舒适度更高。

对于重视教育的改善型家庭、高知圈层人群而言，中建桃李九章无疑是长沙主城的优选置业标的。目前项目二期热势推售中，建面 110-143㎡主力户型货源紧俏，中建桃李九章售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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