扬州一公司突然关门！一批房东傻眼了！

近日，有网友爆料称，位于扬州德馨大厦的扬州市知遇知寓商业运营管理有限公司（下称 “知遇知寓”）已 “人去楼空”，与之签约的房东们正面临租金无人兑付的窘境，此前约定的收益承诺“落空”。

据了解，“知遇知寓” 是一家主打民宿代运营的公司，其与房东的合作模式具有明确指向性：房东需先行承担房屋装修费用，公司则负责具体的装修施工与后续民宿出租运营，并承诺每月向房东返还固定租金。

这一 “房东出钱、公司出力” 的模式，曾吸引不少有闲置房屋的业主签约。

但近期，有业主前往该公司办公地点时发现，德馨大厦的 “知遇知寓” 原办公点已大门紧锁，室内遗留物品杂乱，早已不见工作人员身影。

通过爱企查等企业信息平台查询进一步发现，该公司成立于 2024 年 3 月，至今仅运营约一年时间，目前系统已标红提示 “经营异常”，其存续周期短、经营风险高的问题凸显。

回溯该公司的扩张路径可见，成立初期，“知遇知寓” 曾通过 “高薪招聘收房专员” 的方式扩充团队，再以电话营销为主要手段，主动邀约有闲置房屋的房东洽谈合作、签约入驻，短期内快速扩大业务覆盖范围。

经营一年来，在美团网站上可以看到很多标注“知遇知寓”的民宿房源，覆盖扬州市区多个核心区域。

但如今再点击这些房源链接，系统均显示 “该房源暂不可订”，侧面印证了公司运营已全面停滞。

事实上，此类民宿代运营 “爆雷” 并非个例。

除扬州外，全国多地此前均曝出类似纠纷：部分代运营公司以 “高收益”“稳回报” 为噱头吸引房东，实则变相诱导业主承担高额装修成本，待资金归集到一定规模后便卷款跑路，最终留下房东 “租金无着、装修费打水漂” 的双重损失，这类模式已成为典型的民宿行业陷阱。

此事在网络上引发热议后，不少网友在评论区留言表示 “有共鸣”：

“之前也接到过类似的民宿代运营电话，一听说要先掏几万块装修费，就觉得不对劲，直接挂了”“现在听到‘高回报’就警惕，怕的就是这种卷钱跑路的情况”，可见多数人已对这类推销保持谨慎。

在此也需提醒广大房东：面对民宿托管、房屋代运营等合作邀约时，务必先通过官方渠道核查企业资质（如是否存在经营异常、法律诉讼记录），警惕 “零风险”“短期高回报” 等夸大宣传；涉及大额装修费用、长期合作协议时，更要仔细核对条款细节，必要时咨询法律或行业专业人士。

毕竟每一分钱都凝聚着日常的辛苦付出，守护财产安全容不得半点侥幸，谨慎决策才是规避陷阱的关键。