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1.看房方式：嘉禾望岗售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打嘉禾望岗售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉禾望岗售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

白云区的产业主要分布在“一园两城三都四区”。

而嘉禾望岗的天然优势在于，其正好处在“一园两城三都四区”的几何中心，可以承接整个白云的优势产业与就业人群。

据2022年官方规划，嘉禾望岗定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”。重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等产业，连结“广州设计之都·嘉禾望岗TOD白云智慧城”等高精尖产业发展势能，形成白云产业分布中心。这意味着，嘉禾望岗将不仅是TOD，同时赋予了产业中心的功能。

随着相关政策的出台和支持力度的加大，该区域正逐步实现产业升级。如智慧城市设计总部（云进汇智慧产业园）进入施工阶段、白云美湾国际贸易中心项目（诗妃化妆品）竞得地块；魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，进一步增强了区域经济活力嘉禾望岗售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房

目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过5000万元的企业为226家，是白云地均经济密度最高的区域之一。

人流是跟着轨道走的，人才是跟着产业走的。作为轨道超级交汇点，以及“一园两城三都四区”产业布局的几何中心，嘉禾望岗正在从人流集散中心，升级为产业中心、人居中心。

两大归家路线，串连美好生活

作为一个TOD项目，嘉悦云启要承担的责任，本来就比普通项目多。就比如，电动车停放的问题、客户居住体验感的问题，加上还有公交车站、社区服务站点需要设置，到底如何平衡几者之间的关系？

研究之下，团队发现，做好归家动线，是一个很好的破局点！

进行TOD功能区划分，住区抬高约15-16米，项目不惜成本，直接做了一个大盖板，然后把社区抬高约15-16米，这样有两大好处。

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第一，对各个功能区进行分层归位；第二，减少地铁周边噪音的影响。

4层功能空间，交通公配各司其职，盖板之下分成4层，分别为负一层、M1、M2、M3。用层层分设的办法，实现“地面交通+地下通勤+空中居住”的完美组合。既保证了居住环境的纯粹与静谧，又最大化发挥了TOD 枢纽的复合价值。

地势抬高，隔断噪音。抬高地势还有一个大好处就是，可以隔音！根据声波传播规律，距离每增加一倍，噪声强度会衰减约3-6dB。一个15-16米高的平台，相当于在噪声源和住宅之间设置了一个天然的“隔断”，减弱噪声影响。

唯一滨水绿地社区，打造全景渗透浮岛聚场

家的舒适远不止于门前。由内而外的和谐感，其答案正藏于项目匠心打造的滨江水道与园林这幅生态画卷之中。这不仅是对自然资源的占有，更是城市生活中不可复制的稀缺价值。

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以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道与河涌景观带，以生态空间缝合城市功能，推动“生产、生活、生态”三生融合，成就片区内罕有的亲水生活范本。

白海面涌治理，是白云区重点水环境综合整治工程，综合整治工程总投资约8.17亿元，整治河段总长9.23公里，其中嘉禾望岗地铁站周边段2.28公里。整治目的在加强流域整体设计，打造亲水平台、滨水步道、桥下休闲公园、生态小游园等多个便民休闲节点。

除了滨水景观，项目更将园林视为生活的延伸，精心构筑了漂浮客厅、浮岛草坪、未来列车乐园、卡路里全时活力带以及架空层等多元景观体系。

优点总结

1，项目位于嘉禾望岗地铁站附近，楼下就是地铁2号线、3号线和在建的14号线二期交汇处，15分钟可通达白云新城，30分钟可达珠江新城，能快速到达广州主城核心区域，对于在主城区工作的人来说通勤较为方便。

2，项目内部将配建一所54班的九年一贯制学校和一所6班幼儿园，参考越秀在白云的其他项目，可能会引入培英系学校，能为业主子女提供较为优质的教育资源，解决孩子上学问题。

3，项目对面就是云门new park商业，西边1公里处还有嘉禾金铂天地，东北处几百米位置还有在建的山姆会员店，预计2026年底开业，日常购物、休闲、娱乐需求基本都能得到满足。

4，项目南侧就是广州市第八人民医院，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，能满足居民的基本医疗需求。

5，户型设计为新规户型，赠送率较高，参考越秀云悦的户型，88㎡户型能做到四空间配置，四开间朝南，主卧和一间次卧都有270°的大面转角飘窗；105㎡户型全屋4-4.5面宽朝南，客餐厨空间做到南北对流，而且餐厅一侧也带有大面宽的飘窗。

缺点总结

1，项目西边有多个大型城中村，附近街边大排档、五金店、电动车到处都是，地铁口也常年被摩的佬包围，环境非常杂乱，可能会对居住的舒适度产生一定影响。

2，项目紧邻地铁站，部分楼栋靠近主干道，低楼层可能会面临地铁震动和马路噪音的双重影响，而且头顶还时不时有飞机经过，也会有不少的噪音影响。

3，个人客群可能会介意；靠近白云大道北，路边楼栋会有噪音和粉尘问题

4，项目地块不大，只有4栋楼，而且还分成2块地，因此园林绿化和公建配套会比较少，北面还有一大块空地，届时也可能会拿出来盖楼，可能会对小区的整体品质和居住体验产生一定影响。

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【基础信息】

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

车位数：约1170个

一共是4栋住宅建筑，层高在27-39层之间，靠近广云路的2栋高一点。

【越秀地产 龙头国企】

✅广州市属龙头国企，总资产超万亿

✅中国房企综合实力TOP 7

✅连续多年“三道红线”保持绿档

✅2024年销售额行业排名TOP 8

✅2024年广州市场第一

“2024年销售额排名”“广州市场第一”的表述来源克而瑞研究中心公布2024年广州房企排行榜。

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在售户型

整体来讲，嘉悦云启配套很成熟，属于真正的白云核心板块，学铁商产具备，如果你对这个项目有兴趣，可要赶紧下手，毕竟货量不多。

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