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广州建鑫如意芳华

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基础信息

开发商：广东建鑫投融资住房租赁有限公司（广东建筑工程集团旗下）

总栋数：商品房共6栋楼，首推6栋

商品房总户数：889

楼层高：25-32层

容积率：3.42

绿化率：35％

梯户比：2梯5户

物业：保利物业

户型：88-89-106-108-125平三四房

车位：1：1.25

收楼时间：2027年12月

公共交通

地铁方面：

目前距离地铁11号线石围塘站约1.3公里，主要是需要绕到芳村大道过马路到CD口搭乘地铁（如图线路1）；

好消息是，地铁AB口拆迁问题已经解决了，并已进入施工阶段，而且后期广东建工建的友谊大道，会有一个新的出入口，这样一来到地铁站步行距离减少到约600米（如图线路2），10分钟内就能到，这样地铁通勤会方便很多。

另外项目还有配建公交车首末站，公交通勤都是比较方便。

自驾方面：

相对于地铁通勤，自驾出行会麻烦些，因为开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，而这条路是两车道，路边还有比较多的违停车辆，高峰期容易堵车。

另外，距离700米的如意坊隧道，如果今年能开通，自驾通勤市区会更方便。

教育资源

教育方面，大概是项目最大的硬伤了，只配建一所9班的幼儿园。

小学、初中都需要蹭周边，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校，但是生源不变，还是比较一般，周边还有君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。

注重教育的小伙伴要慎重了。

配套资源

项目位于白鹅潭和滘口的中间，不远又是荔湾区政府，周边配套不会很差。

商业&娱乐方面：

由于项目是相对小的小区，只有6栋商品住宅，没有配建底商，商业只能蹭周边，但周边目前只有一些街铺。

好在离白鹅潭CBD不远，聚龙湾太古里今年年底就能开业，而且广州第一个万象城、白鹅谭万象城也预计2026年年中开业，都是开车10分钟就能到。

也可以开车去滘口，那边也有现成的商业中心，或者是去3公里外的荔胜广百或乐峰。

另外整个社区采用围合式布局，中间大园林，1公里内有醉观公园、花地河畔、荔湾体育馆，远一些还有沙面、如意坊、太古仓等等，日常遛娃、休闲娱乐还是足够的。

医疗配套方面：

至于医疗配套，目前周边800米有广东省中医药芳村医院（三甲）、广州中医药大学第三附属医院芳村医院等医院。

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