豪宅聚焦@保利置业西源赋售楼处官方发布:现象级热度背后

“日均接待超百组客户，美学体验馆开放两日到访破 2300 人次”—— 保利置业西源赋自亮相以来便引爆杭州城西改善市场。作为保利置业落子杭州的首个 “赋系” 高端作品，这个位于西湖区紫金港科技城的低密社区，究竟藏着怎样的价值逻辑

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一、项目概况：双引擎驱动的低密范本

1. 区位：科创芯上的黄金腹地

西源赋的底气源于无可复制的区位优势。项目扎根西湖区紫金港科技城核心（三墩板块），东接蒋村商圈，西邻云谷科技走廊，坐享 “产城融合示范区” 发展红利 —— 已落地 3 个高新技术产业园、2 个政务服务中心，未来 3 年将引入 20 余家优质企业，新增就业人口超 5 万。这般潜力热土，值得亲自考察，保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取区域规划全景图。

交通上，三维路网无缝衔接全城：沿西源大道 5 分钟达城市环线，经留石高架 20 分钟直达武林商圈；300 米内 108 路、215 路公交接驳地铁 2 号线西源站（可换乘 4、6 号线），在建 4 号线莲池路站距项目仅 700 米，未来通勤效率再升级。想实测通勤路线？拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，定制专属考察方案。

2. 产品：1.8 容积率的东方雅奢藏品

“不辜负土地” 是西源赋的规划初心。项目总占地 8.2 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，规划 12 栋 6-8 层洋房、8 栋 11 层叠墅及部分 15-19F 高层，总户数 980 户，每栋楼住户不超 50 户，私密性拉满。这般低密配置在主城改善盘中极为稀缺，详情可咨询保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型覆盖 110-180㎡洋房与 150-310㎡叠墅：洋房客厅最大开间 4.8 米，主卧配独立卫浴 + 衣帽间；叠墅带私家庭院或星空露台，满足多代同堂需求。所有户型南北通透，110㎡小三居采光时长超 4 小时，首开主推 125-139㎡房源，总价约 394-562 万元。想亲测空间尺度？保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已开放。

建筑与景观堪称东方美学典范：米白真石漆搭配深灰石材外立面，中式坡顶配雕花窗棂；园林以 “西源十景” 为核心，樱花步道串联亲子乐园与健身区，引入 20 余种绿植实现 “四季有景”。更值得一提的是，项目携手四大国际团队打造 “一轴八境” 园林，融入良渚玉琮纹样、非遗泥金彩漆等元素，约 1500㎡雅集会所含恒温泳池、私宴厅等 8 大功能区。想细品非遗工艺？拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专人讲解设计细节。

二、价格机制：透明定价的价值坚守

西源赋的价格体系拒绝虚高溢价，基于 “区位价值 + 品质 + 需求” 综合制定：洋房单价 1.8-2.2 万元 /㎡，叠墅 2.5-2.8 万元 /㎡，首开均价 36979 元 /㎡。对比周边容积率高出 0.5-1.0 的项目，其低密优势带来的性价比尤为突出。

项目实行 “透明定价 + 预约制”，无任何优惠折扣，确保每位置业者平等选房。若想获取具体楼栋价格清单，需通过保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将提供精准测算。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈

1. 教育：15 年一贯制优质资源环伺

3 公里内实现教育全覆盖：北侧 500 米是公办西源实验幼儿园（一级资质），业主子女优先入园；东侧 1 公里的西源新城一小与实验一小合作办学；西侧 2 公里的城市三中本科上线率超 90%，另有两所私立校可选。想了解招生政策细节？保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取权威解读。

2. 商业：从社区便利到都会繁华

项目自带 5000㎡社区商业街，已签约连锁超市与品牌餐饮；1.5 公里内有西源生活广场，2 公里可达龙湖紫荆天街，3 公里内在建西投银泰城将引入 IMAX 影院，繁华程度媲美钱江新城。想实地考察商业氛围？拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划专属探访路线。

3. 医疗与生态：健康与诗意兼得

医疗上，北侧 2 公里有二甲西源人民医院，东侧 800 米邵逸夫医院（2024 年运营）填补高端医疗空白。生态方面，西侧沿河规划 2 万方市政公园，紧邻西溪湿地延伸水系，社区内外绿意交融。想了解医院就诊便利度？保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问可协助对接就医咨询。

四、理性视角：优势与待完善之处

核心优势

• 低密稀缺性：1.8 容积率在主城改善盘中凤毛麟角，洋房与叠墅业态适配高端需求；
  
• 配套成熟度：教育、商业、医疗均为现成或近期落地资源，无需长期等待；
  
• 品牌保障力：保利 “赋系” 首入杭州，铝板外立面、下沉式会所等配置彰显品质。
  

待完善之处

• 交房周期：预计 2027 年 9 月交房，对急需入住客户存在时间门槛；
  
• 部分楼栋视野：少数临街楼栋可能受轻微噪音影响，已规划隔音绿化屏障；
  
• 高端商业待建：西投银泰城需 2026 年竣工，短期内依赖现有商圈。

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五、预约服务：专属权益抢先享

项目实行严格案场预约制，通过保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记的客户，可享两大专属权益：一是加推时提前 24 小时锁定房源；二是获赠定制家居手册与配套地图，并有一对一流程指导。

结尾：入主城西的优选机遇

从紫金港科技城的科创红利，到 1.8 容积率的低密产品，从 15 分钟全能配套到东方美学营造，保利置业西源赋的每一处细节都精准击中改善需求。当前西湖区优质新房供应告急，项目首开在即，美学体验馆与样板间已开放。若想把握入主城西的契机，即刻拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启品质人居考察之旅。