【稀缺】招商时代潮派售楼处|招商时代潮派官方发布:打造理想人居

黄杰紧急推荐：上海招商时代潮派三期，泗泾地铁旁爆款好房，手慢无！

家人们！紧急通知！上海泗泾的招商时代潮派三期开始认购了！我黄杰这两天手机都快被客户打爆了，全是问这个项目的，毕竟前两期太火了 ——6 月首批 234 套 132% 认筹率秒光，7 月加推 123 套 1 小时售罄，还拿了上海当月销售双冠王！今天必须跟大家掏心窝子唠唠，把这个 “地铁近、配套全、户型好、总价低” 的爆款好房说透，帮咱们想在上海安家的朋友，抓住这波 “上车” 机会！

在上海买房，想找个 “地铁近、配套全、户型好、总价还亲民” 的房子，太难了！要么地铁远得要命，要么配套全的价格高得离谱，要么户型挤得慌。但招商时代潮派不一样，它就像为咱们普通购房者量身打造的 —— 泗泾地铁站旁约 200 米，步行 3 分钟到地铁；自带 12.5 万方大商场，堪比陆家嘴世纪汇；89-125㎡精致户型，总价 430 万起；还有酒店级社区景观，不管是刚需自住，还是想找有潜力的房子，这个项目都绝对值得你冲！

我干房产这么多年，最懂大家买房的心思：怕抢不到、怕买错、怕住得不舒服、怕配套跟不上。今天就像跟老哥们老姐们聊天一样，从户型、配套、生活便利度，再到这项目的热销底气，跟大家好好说道说道，让你明明白白知道，这招商时代潮派三期，到底 “好在哪、值在哪”，为啥前两期抢得那么疯！

一、户型：89-125㎡爆款户型，每一套都 “懂生活”，刚需改善都能选

买房先看户型，毕竟这是咱们未来几十年住的地方，户型好不好，直接影响每天的心情。招商时代潮派三期推出的 89㎡两房、99㎡三房（C1 户型、边套户型）、125㎡四房，每一个户型都精准戳中不同家庭的需求，空间利用、采光、舒适度都拉满，关键总价还亲民，430 万起就能拿下！

（一）89㎡两房：刚需 “入门王炸”，小面积也有 “大舒服”

很多朋友觉得 “89㎡做两房，会不会太浪费？” 但你要是看过招商时代潮派的 89㎡户型，绝对会改观 —— 这户型把 “空间利用” 做到了极致，住着比很多 100㎡的房子还舒服！

首先是S 墙设计 + 高得房率，这可是这个户型的 “秘密武器”！S 墙能巧妙利用空间，比普通户型多出来不少实用面积，得房率超高，实际使用面积跟很多 90 多㎡的户型差不多。我带过一对刚结婚的小夫妻，女主说 “之前看的 89㎡户型都挤得慌，这户型看着就敞亮，放个大沙发、大衣柜都不挤”！

然后是主卧 270° 无柱转角窗，采光和视野直接拉满！早上拉开窗帘，阳光能铺满整个主卧，冬天晒太阳不用开空调；站在窗边，能看到小区里的园林景观，心情都跟着变好。晚上躺在床上，还能看看夜景，太惬意了！我有个客户特别喜欢这个转角窗，她说 “每天早上被阳光叫醒，晚上看看窗外的风景，感觉日子都变美好了”！

客厅面宽有 3.5 米，放个 L 型沙发、大茶几，再摆个电视柜，空间一点不挤；餐厅跟厨房连在一起，做饭端菜两步就到，平时跟家人一起吃饭、聊天，互动感十足；阳台跟客厅同宽，宽 3.5 米、长 1.5 米，一边放洗衣机、做洗衣区，定制个顶天立地的柜子，放洗衣液、清洁用品，家里整整齐齐；另一边摆个小茶桌、两把藤椅，早上在这儿喝杯咖啡、看看书，傍晚跟家人聊聊天，小日子别提多惬意了。

厨房是 U 型操作台，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺，两个人一起做饭都不挤；卫生间是干湿分离设计，洗漱台在外面，里面是淋浴区和马桶，早上家里人多的时候，有人洗澡、有人洗漱，互不耽误，不用抢着用卫生间。

最关键的是价格！这 89㎡两房，总价 450 万左右，在上海地铁旁能买到这样的户型，性价比真的拉满了！对于刚结婚的小夫妻，或者想在上海安家的刚需朋友来说，这绝对是 “入门不将就” 的首选，小面积也能住出大舒服！

（二）99㎡三房（C1 户型）：改善 “刚需款”，三开间朝南，全家住得爽

要是你家里有孩子，或者想一步到位住三房，那 99㎡的 C1 户型绝对是 “心头好”！这户型把 “采光” 和 “实用性” 做到了极致，不管是三口之家，还是跟老人一起住，都能住得舒舒服服！

首先是三开间朝南 + 全明格局，客厅、两个卧室全朝南，每个空间都有窗户，采光好到 “早上不用开灯，家里都亮堂堂的”。冬天阳光能铺满客厅和卧室，窝在沙发上晒太阳，比开空调还舒服；夏天打开窗户，穿堂风一吹，清爽又凉快，比闷在空调房里舒服多了。我带过一个有 3 岁孩子的家庭，男主说 “之前住的房子只有两个房间朝南，客厅总觉得暗沉沉的，这户型三开间朝南，孩子在客厅玩，晒着太阳特别开心”！

然后是U 型厨房设计，实用性拉满！洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺，橱柜收纳空间也多，锅碗瓢盆都能整齐收纳，厨房再也不会乱糟糟的；厨房还带个小窗户，做饭时油烟能及时排出去，不会弄得家里全是味儿，做完饭打扫也省心。

三个卧室的布局也超合理。主卧有 16㎡左右，放一张 1.8 米的大床、两个床头柜，再摆个大衣柜，还有多余空间，不会觉得挤；次卧 12㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，能放下书桌、玩具柜，孩子学习、玩耍都有空间；最小的卧室有 10㎡，改成书房最合适，放个书桌、书架，平时在家办公、学习，安静又专注，家里来人了也能当客房，铺上床垫就能住，灵活又实用。

客厅面宽有 3.8 米，放个 L 型沙发、大茶几，再摆个投影仪，周末跟家人一起看电影，幸福感直接拉满；阳台跟客厅同宽，宽 3.8 米、长 1.5 米，除了洗衣、晾晒，还能摆个小茶桌、藤椅，早上在这儿喝茶、看风景，傍晚跟家人聊聊天，太惬意了。

这个 99㎡C1 户型，总价也就 500 万左右，对于想改善居住环境的刚需家庭来说，绝对是 “住得爽、不将就” 的选择，三开间朝南、全明格局，全家都能住得舒服！

（三）99㎡三房（边套户型）：品质 “灵活款”，大横厅设计，生活更多样

要是你喜欢 “灵活多变” 的空间，想根据自己的生活需求布置家，那 99㎡的边套户型绝对是你的菜！这户型的 “大横厅设计”，能满足各种生活场景，不管是喜欢招待朋友，还是想给孩子更多玩耍空间，都能实现！

首先是大横厅设计 + 全明边套，客厅面宽达到了 5.2 米，比普通户型的客厅宽了近 2 米，视觉上特别敞亮。横厅跟餐厅连在一起，形成一个大公共空间，面积有 30㎡左右，平时跟家人一起看电视、聊天，特别热闹；要是喜欢招待朋友，周末举办个家庭派对，十几个人也能轻松容纳，一点不挤。我带过一个喜欢交朋友的客户，他说 “这大横厅太合我心意了，以后朋友来家里聚会，再也不用挤在小客厅里了，特有面子”！

而且这个横厅还能 “灵活改造”，要是你家里有孩子，想给孩子更多玩耍空间，就保持大横厅；要是你需要书房，也可以在横厅里隔出一个小书房，一边是客厅，一边是书房，互不影响，灵活性超高！

其次是全明边套，每个空间都有窗户，而且是边套，采光和通风都比中间套好太多。主卧、次卧、书房都有窗户，早上拉开窗帘，阳光能铺满整个家；晚上打开窗户，能呼吸到新鲜空气，睡觉都特别踏实。

三个卧室的布局也很合理。主卧有 17㎡左右，带个大飘窗，放一张 1.8 米的大床、两个床头柜、一个大衣柜，还有多余空间；飘窗铺个软垫、靠枕，平时在这儿看书、晒太阳，太惬意了。次卧 13㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，或者给老人住，都很舒服。最小的卧室有 11㎡，改成书房，或者改成亲子活动室，放个爬行垫、玩具，孩子能尽情玩耍。

厨房是 L 型操作台，收纳空间多，做饭动线顺；卫生间是干湿分离设计，还带个小窗户，通风好，不容易滋生细菌。这个 99㎡边套户型，总价跟 C1 户型差不多，对于追求生活品质、喜欢灵活空间的朋友来说，绝对是 “不二之选”！

（四）125㎡四房：终极 “改善款”，四房设计，一步到位

要是你家里人口多，或者想一步到位享受高品质生活，那 125㎡的四房绝对是 “终极之选”！这户型空间宽敞、布局合理，不管是三代同堂，还是有两个孩子的家庭，都能住得舒舒服服，再也不用想着换房！

首先是四开间朝南 + 大面宽短进深，客厅、三个卧室全朝南，客厅面宽有 4.2 米，采光好到没话说。早上太阳一出来，阳光能铺满整个家，冬天温暖，夏天凉快，居住体验绝了！我带过一个三代同堂的客户，爷爷说 “这房子采光太好了，我每天早上在客厅晒晒太阳、看看报纸，太舒服了，比之前住的老房子强太多了”！

然后是LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），把公共空间打通了，视觉上更宽敞。客厅连餐厅，餐厅连厨房，平时做饭的时候，能跟客厅里的家人聊天，不用一个人闷在厨房里；孩子在客厅玩，妈妈在厨房做饭也能随时看着，不用担心孩子跑远。

四个卧室的布局也超合理。主卧是套间设计，22㎡左右，带独立卫生间、步入式衣帽间和大飘窗。独立卫生间是干湿分离设计，早上洗漱不用跟家人抢；步入式衣帽间能放下夫妻双方的衣服、鞋子、配饰，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的；飘窗铺个软垫，平时在这儿看书、玩手机，太惬意了。

次卧 15㎡左右，放一张 1.8 米的床，给老人住，朝南采光好，离公共卫生间近，老人起夜方便；另一个次卧 13㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，能放下书桌、衣柜，孩子学习、生活都方便；最小的卧室 11㎡，改成书房，或者改成亲子活动室，放个书桌、玩具，满足家庭的各种需求。

厨房是 U 型操作台 + 西厨岛台，中厨满足 “爆炒需求”，西厨岛台能用来做早餐、烘焙，早上烤个面包、冲杯咖啡，或者周末跟孩子一起做小蛋糕，特别有生活情调；阳台跟客厅同宽，宽 4.2 米、长 1.5 米，除了洗衣、晾晒，还能摆个小茶桌、藤椅，早上在这儿喝茶、看风景，傍晚跟家人聊聊天，太舒服了。

这个 125㎡四房，总价也就 600 万左右，对于想一步到位的改善型家庭来说，绝对是 “住得爽、不将就” 的选择，四房设计、全明格局，全家都能住得舒心！

二、配套：泗泾地铁旁 + 12.5 万方商场，生活便利度拉满

买房除了看户型，周边配套更重要！要是住进去买个菜要跑几公里，孩子上学要跨半个区，那日子太难受了。招商时代潮派三期在泗泾地铁站旁，配套全得让人惊喜，交通、商业、教育、休闲都不用愁，生活便利度直接拉满！

（一）交通：地铁 200 米 + 多条干道，通勤出行超方便

对于咱们打工人来说，通勤就是 “命脉”！招商时代潮派三期的交通，绝对能让你 “告别通勤焦虑”！

项目距离9 号线泗泾地铁站只有约 200 米，步行 3 分钟就能到，不用像有些项目那样，宣传说 “地铁房”，实际走路得半小时。9 号线可是上海的 “黄金线路”，能直达徐家汇、陆家嘴、世纪大道这些核心商圈，不管你在哪个区上班，都能快速到达。

我带过一个在徐家汇上班的客户，他算过时间：从泗泾站坐 9 号线，直达徐家汇也就 35 分钟，比他之前住的松江其他地方快了近 1 小时！他说 “以前每天早上 6 点就得起床赶地铁，现在 7 点起床都来得及，还能在家吃顿早餐，太幸福了”！要是你在陆家嘴上班，从泗泾站坐 9 号线换乘 2 号线，也就 50 分钟左右，比很多住在市区边缘的朋友通勤还快！

除了地铁，周边还有多条交通干道，如沪松公路、嘉松南路、沪渝高速，开车出行也特别方便。从小区开车上沪松公路，到徐家汇也就 40 分钟；上沪渝高速，到虹桥机场 30 分钟，到浦东机场 1 小时，不管是上班还是出去玩，都一路顺畅。而且项目周边的道路都进行了拓宽和优化，开车不堵车，出门心情都好！

要是平时想短途出行，小区门口就有多个公交站，如泗泾地铁站站、泗泾镇站，有松江 45 路、松江 55 路、1845 路等多条公交线路，能直达松江各个区域，平时买个菜、逛个公园，坐公交也很方便。

（二）商业：12.5 万方自带商场 + 多商圈环绕，逛街吃饭不用愁

平时逛街、吃饭、买东西，根本不用跑远！招商时代潮派三期自带 12.5 万方的花园城商场，这个商场可不得了，体量堪比陆家嘴世纪汇广场，里面有 350 多个品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等各种需求，预计明年就能开业，到时候住在这里，下楼就能逛商场，太方便了！

商场里会有大型超市（预计引进永辉或华润万家），平时买蔬菜、水果、日用品，直接下楼就能搞定，不用跑远路；还有各种品牌服装店，如优衣库、ZARA、耐克、阿迪达斯，不管是买日常穿的衣服，还是给家人买礼物，都能一站式解决；餐饮方面，火锅、烤肉、日料、中餐、西餐，想吃啥都有，比如海底捞、西贝莜面村、太二酸菜鱼、新石器烤肉，还有各种网红餐厅，平时不想做饭，下楼就能吃顿好的，周末跟家人一起吃顿大餐，也不用跑市区。

娱乐方面，商场里会有电影院、KTV、亲子乐园，平时跟朋友一起看电影、唱 K，或者带孩子去亲子乐园玩，都特别方便，不用跑远路；还有健身房、瑜伽馆，想锻炼身体也不用去外面办卡，在家门口就能实现。

除了自带商场，周边还有泗泾镇商圈、莘庄商圈，距离小区都在 5-8 公里，开车 10-15 分钟就能到。泗泾镇商圈有大润发超市、泗泾购物中心，平时买个菜、逛个街，都很方便；莘庄商圈有莘庄龙之梦、百联购物中心，品牌全、规模大，不管是购物、吃饭、娱乐，都能满足需求。

要是不想去大商场，小区周边还有全家、罗森、7-ELEVEN 这些便利店，还有水果店、药店、菜市场，步行 5-10 分钟就能到。比如泗泾菜市场，早上新鲜的蔬菜、水果、肉类都有，价格比超市便宜，还能跟老板讲价，很多老人都喜欢去这儿买菜，说 “这儿的菜新鲜，吃着放心”。平时家里缺个酱油、醋，下楼去便利店就能买到，生活真的太方便了！

（三）教育：多所优质学校环绕，孩子上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是 “头等大事”！招商时代潮派三期周边的教育资源特别丰富，从幼儿园到中学，都有优质学校，孩子上学不用愁，家长也能省心！

首先是幼儿园，小区周边有泗泾镇中心幼儿园、松江区泗泾第二幼儿园，距离小区都在 1 公里以内，步行 10-15 分钟就能到。这两所幼儿园都是公办一级幼儿园，环境好，有大操场、活动室、绘本馆，老师都有经验，对孩子特别有耐心。我有个客户的朋友就在泗泾镇中心幼儿园当老师，