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新华星耀学府，择址合肥运河新城核心居住区，坐拥城市未来发展高地。作为新华地产深耕合肥27载的匠心之作，项目延续品牌精工基因，以满分竞品质标准匠筑低密人居住区，致敬城市进阶人居理想。

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地处国家高新·运河新城核心区，新华星耀学府占据城市发展主轴要地。这里是大合肥五大重点发展片区之一，更是全国第五座未来科技城，承载着合肥西部门户崛起的使命，与滨湖科学城形成双向辐射格局，汇聚高精尖产业与全球人才资源。

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项目毗邻望江路与八中运河校区，享有优越的地理区位和人文氛围。作为继新华都汇中心之后在合肥的又一力作，星耀学府承接新华地产成熟的城市板块运营经验，致力于打造集教育、生态、商业于一体的高品质生活圈。

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开发商新华地产深耕合肥二十余载，成功开发黄潜望、北雁湖别墅区、高新西等多个标杆板块，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，持续以实力兑现城市承诺，赢得市场广泛认可。

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项目由世界五百强企业中建五局承建，严格遵循绿色三星建筑标准，确保建筑品质与耐久性。从选材到施工全过程精细化管理，为业主提供安心、舒心、放心的居住保障，真正实现品质落地。

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物业方面，由新华天一服务全程护航，秉持“未来生活服务商”理念，连续多年业主满意度达95%以上。专业化团队提供全周期贴心服务，营造有温度的社区生活体验。

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项目规划14栋小高层（14F-18F），主打建面约97-145㎡的精奢平层产品，公摊仅16%-17%，得房率领先区域水平。3.15米层高为合肥同板块最高，配合实木复合地板、双层low-e铝合金门窗等配置，提升空间舒适度。

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交付标准对标满分竞品质要求（120分制），配备中央空调、地暖、新风系统及空气源冷暖供水系统，实现四季恒温恒氧。智能门锁、精装入户大堂等细节彰显高端人居质感。

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教育配套堪称一流，项目自建幼儿园，周边汇聚西园新村小学、五十中、合肥八中运河校区等一线名校，家门口即享优质教育资源，满足全龄段教育需求，成就书香门第典范。

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生态资源丰富多元，心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带环绕四周，紧邻江淮运河风光带，同时项目自身配建街边公园，推窗见绿，步步皆景，构筑天然氧吧式宜居环境。

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商业配套齐全完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯举步可达，在建滨水商业街与睦邻中心将补齐社区生活服务功能，满足购物、休闲、社交等多元消费需求，焕新区域繁华图景。

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医疗资源方面，安医大附属医院作为综合性三甲医院近在咫尺，为家庭健康保驾护航。便捷交通网络亦加速成型，长江路、望江路两横三纵干道贯通全城，合六轻轨加持，畅达城市各极。

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