黄浦源售楼处！黄浦主城稀缺盘，近外滩，145-220㎡精装房！

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城市更新典范：当历史文脉遇见当代营造

海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场核心板块，由上海建工集团操刀开发，是上海市中心罕有的兼具历史保护与城市更新双重属性的高端住宅项目。项目东至新桥路，南临新闸路，西靠成都北路，北依苏州河，形成“三面繁华、一水环抱”的格局。作为上海建工“海玥系”的迭代之作，项目以“风貌复建”与“现代宜居”的双核理念，重构了城市核心区的居住想象。

地段价值：五轨交汇与六大商圈的黄金半径

1. 立体交通网，30分钟覆盖核心CBD

项目半径500米内汇聚地铁1/8/12/13号线，形成“五轨交汇”枢纽，1站直达人民广场，30分钟无缝衔接陆家嘴、前滩、静安寺等核心商务区。步行8分钟即可抵达南京西路商圈，顶级商业体、文化场馆、米其林餐厅环伺，实现“繁华与静谧一键切换”的生活方式。

2. 资源聚合度：城市顶配的浓缩版图

周边覆盖南京东路、新天地、淮海中路等六大商圈，三甲医院（长征医院、仁济医院）步行可达，形成“10分钟全维生活圈”。教育配套更直指黄浦第一梯队——项目对口曹光彪小学（上海市素质教育示范校）及格致初级中学，为家庭提供“零焦虑”升学路径。

产品双业态：超高层视野与别墅低密的双重选择

海玥黄浦源创新性规划两大业态，满足不同客群的居住理想：

• 1号地块：城市天际艺术住区
• 3栋超高层（最高165米）+1栋高层，主力户型95-420㎡，采用ARTDECO风格外立面，以几何线条呼应城市天际线。精装细节如主卧星级套房、双台盆设计、智能家居预埋，诠释“精工即日常”的理念。

• 7号地块：石库门风貌别墅群
• 容积率仅1.2，限高12米打造3层纯低密社区，复建平移12栋百年石库门建筑，形成18栋风貌别墅。建面238-660㎡，每栋配备南北双庭院，地下空间拓展泳池、酒窖、私人藏品区，以“立体院落”重构海派居住精神。

石库门新生：从历史符号到生活场景的创新

项目的风貌别墅并非简单仿古，而是以当代技术激活传统建筑智慧：

• 空间叙事：5.7米挑空客厅与地下洄游动线
• 客厅采用罕见5.7米挑高设计，引入天光与庭院景观；地下层通过泳池、酒窖、休闲厅的串联，形成“垂直社交场域”，复刻老上海石库门里弄的邻里温情，又赋予现代私密性。

• 肌理复刻：青砖门头与铜艺窗棂的现代转译
• 外立面复刻石库门经典青砖拱券门头，窗棂融合传统冰裂纹与铜艺金属框，既保留历史符号，又以高性能幕墙提升隔音隔热效能，实现“形神兼备”的文化传承。

精工细节：数据背后的居住哲学

低密场景的量化表达

风貌别墅区容积率1.2，相当于在繁华腹地开辟出接近自然生长的空间韵律——约等于将陆家嘴中心绿地的疏朗感植入居住区。

生态资源的可视化延伸

项目被静安雕塑公园、苏州河景观步道环抱，形成“双公园生态链”。以苏州河步道为例，1公里滨河慢跑道相当于串联起2个标准足球场的运动空间，将健康融入日常通勤。

未来生活图景：交付即融入城市进化

作为2026年分批交付的准现房项目，海玥黄浦源已同步启动社区场景营造：

• 规划“源邸会”业主俱乐部，整合南京西路高端商业资源，提供私人宴请、艺术策展服务；
• 苏州河沿岸将嵌入咖啡书吧、河岸画廊等微型公共空间，使社区与城市文化动脉共生。

探访提示：如何体验这座“可居住的文物”

项目采用预约制看房机制，优先接待提前登记的客户。预约看房热线：400-818-9938（官方直连售楼处，避免第三方信息偏差）。建议参观时重点关注两大场景：

1. 风貌别墅样板段：感受5.7米挑高客厅的光影叙事与庭院四季景观；
2. 超高层实景样板间：体验主卧双台盆动线设计及窗外人民广场天际线视野。

   在苏州河百年水岸，海玥黄浦源正以建筑为笔，书写一部“新海派居住简史”——这里不仅是物理空间的更新，更是一场关于城市文明传承的当代实验。