⚡楼市聚焦@上海金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元打造舒适生活！

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8月24日，虹口内环的金茂璞元首期开盘选房，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟日光售罄。156组有效认购买家中，身份证“310”开头的上海籍买家超五成，绝版身份证占比近一半，江浙沪买家合计占比近八成。

金茂璞元

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金茂璞系产品的品质与口碑，叠加瑞虹版块商业、交通、景观、城市界面几乎无短板的属性，让金茂璞元再度创造虹口豪宅纪录。

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内环内|虹口瑞虹商圈|金茂TOP级标杆产品

上海首座璞系TOP级科技住宅

金茂·璞元二期【璞隐】

金茂5舒科技系统➕超一线品牌内装➕豪华外立面➕极致建筑工艺

全面积段“一梯一户”私密生活礼仪

约1700平奢享会所+1F架空层泛会所

下沉式庭院，可沉浸“立体山水”景观

建面约126-172㎡房源

前期均价16.6万/㎡

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01、

基本信息

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）金茂首次将顶级产品力“璞系”引入上海，自我超越的目标非常明确。璞，为璞玉之意，亦有返璞归真内涵。璞系，立足金茂科技内核之上，更加注重人文与艺术，实现“东方韵、国际范、艺术感”三种元素的融合。而金茂璞元作为“璞”系在上海的壹号作品，更是联袂GAD、JTL、CCD国际大师团队进行了全方位的升级，重新书写了内环顶豪的标准

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）我们由外到内分别来看：

①上海少见的全域定制社区

金茂璞元将豪宅的场域开创性地拓展到了红线外，构筑出一个自然社区超级底盘！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）社区整体抬升1.3-1.4米，以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”——居高临水，既享开阔视野，又筑就天然隐私屏障，打造城市更新典范的定制化场景

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）通过“消隐式”设计手法，打造出瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业、地铁站，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，打造上海首个悠谷式归家谧境，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）②上海首创疗愈式垂直峡谷生态体

你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？

近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间，在金茂璞元，园林景观从平面进化为立体艺术，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）漫步其中，路过叠级水瀑或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂·璞元的花园是“流动”的！悬浮茶室、多功能草坪、珐琅阶梯、峡谷观景台，在不断洄游且连续的漫游步道串联下，视觉形成了连续的感官通廊、无界庭院，自然韵律在不同的庭院之间自由流转

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）百万级的日本羽毛枫、定制玉石水景与玉扣林道、苔藓林园、浓缩叠级水瀑、林间小道尽收眼底，在上海的心脏处，纵享私家园林，这是何等的美妙体验！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）③上海首座森林恒温泳池

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）会所公区别出心裁地营造出自然奢适的“SlowLiving”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）皇家毕加索、巴西奢石、银河金、白雪公主等奢石的使用，让你目光所过之处，处处流光溢彩！

④上海首创探险式儿童乐园

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）金茂璞元摒弃传统社区儿童游乐设施的固化模式，依托社区地势，打造出一个可以激发肢体协调与冒险精神的奇遇森林

引入种子工厂、种子研究所等设计，让孩子在玩耍中认知自然生态链

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）在城市的中心，让孩子重新找回与土地、阳光、微风的真实对话，让每一次玩耍都成为成长的勋章！

⑤上海唯一国际东方艺术全景立面

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）外立面是一个小区最昂贵的“面子”，也是最保值的“里子”在上海的传统住宅设计中，外立面设计往往'重南轻北'——南向主立面精雕细琢，其余立面则素面朝天，这已成为了一个行业惯例！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）而金茂直接打破惯例的局限，在璞元，只有主立面，东南西北四面统一设计语言、统一材质肌理，玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺共同组成肌理节奏，让建筑从任何角度都具备审美说服力

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）流线型的金属线条勾勒，让建筑长出ArtDeco黄金比例，冲破传统的建筑设计框，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）而承载着东方千年传承美学的陶艺尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，这已经不是一个单纯的外立面了，这是一件奢侈品！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）此外，大面积玻璃窗与转角270°玻璃窗的运用，极大增强了室内的居住与采光体验

上海首个全场景动态智能生活

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）金茂璞元将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线

金茂迄今为止最强科技系统

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）另外，服务也会为璞元做定制升级，将这里打造成金茂首个返璞归真的圈层平台这还都只是项目产品力的冰山一角，更多细节等待大家现场了解！

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的

02、

推售信息

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）金茂璞元首开6#，楼栋朝向南偏东，在带来更好的冬至日采光表现的同时，还能一定程度上减缓夏季西晒的影响，是整个小区中居住舒适度更高的楼栋！

130㎡|法式艺术与东方气韵的碰撞

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，正在将室内空间美学覆盖至公区空间，成为家的美好延伸，兼具功能与美学。并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）开阖之间，诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，也闪耀着金茂对知遇者的舍得。

「玄关的艺术」

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）作为家中的第一道风景线，玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。

从天然木饰到名贵奢石，木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）震撼感官的气度，来自超级横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动，呈现出超大空间的奢阔气度。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。

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「奢侈品级厨电」

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品位的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。

内观·ANANDA

172㎡|“奢而不露，雅韵自生”的空间美学

居住空间，不仅承载着居者的格调与品位，也应当对生活方式带来升维。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）璞元在金茂五舒十二大科技系统进行迭代升级，并且引入华为鸿蒙智家系统，科技+智能的双硬核之作，让业主真正拥有一处会思考的家。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）约6.9米横厅面宽，尺度阔绰、气场自成；洗衣机与烘干设备置于独立家政间，不占用阳台空间，让横厅更通透大气、起居更从容舒适。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）所选用的芬迪蓝大理石，以其独特的纹理和色彩组合，被誉为“石头的奢侈品”。

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在璞元的每一刻，皆是一场奢华的生活旅程。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）卫浴空间，配备兼容艺术感与实用性的劳芬壁挂马桶，当代的卫浴龙头配合金茂独有的全屋净水系统，越级的配置，予生活无可挑剔的奢适体验。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）此外，璞元亦贴心为女人带来极致呵护，镜柜内置美妆恒温冰箱，提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）兼顾每一种需求，贯穿在璞元产品设计的始终。一方独立家政空间，洗烘套装从容安置，大空间储物柜设计，诠释功能主义奢华。

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）璞元科技系统采散分散回风，户内气流组织更好，让空气清新如初。夏季卫生间和厨房因回风带来凉感，温度体感更舒适，如同璞元追求的一般，兼顾每一种未被满足的生活需求。

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区域版块

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）展望未来，虹口也再一次以引领者姿态，站在上海中心城区之巅，GDP增速全市第一、外资增速全市第一(数据来源于上海虹口）于金茂璞元而言，它不仅屹立于上海永恒的价值中心，更将独占城市封面与城市内核双重价值的叠加优势

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）这里有着约55万方商业体量，是上海内环内商业浓度更高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）不夸张的说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利，全上海能够具备如此资源浓度的，除了新天地和瑞虹，很难找到第三个这样的地方~

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）一定程度上来说，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品

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金茂璞元营销中心热线4008818994（官方预约热线）历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

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