山西
在城市生活中，物业服务已经成为影响小区居民居住品质的关键因素。当业主发现电梯长期故障、公共区域卫生堪忧、报修问题久拖不决等问题时，拒缴物业费成为业主最直接的抗议方式。
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案情简介
一万年太久，只争朝夕
2022年1月，原告洪洞县某物业服务有限公司与洪洞县某小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定由原告提供物业服务，服务期限为三年。
被告系洪洞县某小区业主，2023年至2024年被告未向原告缴纳物业服务费，称物业存在以下问题：
一、基础设施方面
1、小区内部分楼道电梯存在故障，修理不及时；
2、地上停车场车位出售；
3、小区公厕、车棚、监控等规划、安装不合理。0
二、管理方面
1、物业带小孩上班，制造噪音扰民；
2、小区电动车乱停乱放，没有规划等。
因业主不满物业服务拒缴纳物业费，物业公司诉至我院。
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判决结果
一万年太久，只争朝夕
业主委员会与物业服务公司订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原告为被告提供了物业服务，被告作为业主应当按照合同约定向被告支付物业管理费，经原告书面催交，被告仍未交纳物业费，原告要求被告支付物业服务费符合合同约定，应予支持。
针对被告提出的物业服务不到位的问题，物业公司表示对管理不到位的地方，今后将积极加强管理，提高服务质量。
本院在庭审中，也指出了原、被告各自的权利义务和物业服务过程中存在的客观问题，希望双方在今后的物业服务过程中，物业公司能够畅通沟通渠道，倾听广大业主的合理意见，不断完善、提高服务水平；广大业主要对物业公司的服务予以适当包容，积极参与小区管理，向物业公司提出合理化建议，共同为小区的管理做出积极努力。
每一起物业纠纷的妥善化解，都是对群众美好生活的有力守护。广大业主在要求物业服务公司提供良好服务的同时，也应当及时交纳物业服务费，双方形成互动，才能使小区的物业管理更好、更规范。
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