2025郑州万科古翠隐秀售楼处电话：400-116-7720转接666

郑州万科古翠隐秀

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一、土地基因：金水城心的稀缺价值锚点

项目占据金水区经二路与红专路核心区位，身处郑州 “行政中枢、金融中心、主城住区” 三重能量场叠加的黄金地带。这里作为全省政治与经济决策核心，周边 40 余个政企单位家属院沉淀半个多世纪，形成稳定的高智圈层，而近 5 年金水二环内仅 8 宗住宅用地出让的现状，更让项目土地具备 “卖一块少一块” 的不可再生性。

地段的稀缺性更体现在 “繁华与静谧的平衡”—— 虽紧邻经三路 “财富大道”，却不临主干道，在

老区肌理中实现 “繁华于外，内秀于中” 的隐逸质感，成为地缘改善群体的终极选择。

二、资源配套：360° 全维成熟生活圈

1. 立体交通：执掌城市速度

• 轨道交通：距地铁 5 号线省人民医院站仅 500 米，可无缝换乘 1、2、3 等 8 条已通及在建地铁，3 公里内覆盖 15 个地铁站；城路网体系：经三路、农业路高架等 “三轴三脉” 交通网环绕，红专路下穿隧道直达郑东新区，2 个红绿灯即可接入快速路，实现全城高效通达；
  
• 公共交通：1 公里内 51 个公交站，最近的君悦城社区站仅 159 米，BRT 快线密集覆盖。
  

2. 教育医疗：顶配资源护航成长与健康

• 教育矩阵：3 公里内聚集 82 所幼儿园、21 所小学及 26 所中学，省实验小学、纬五路一小、郑州八中、省实验中学等名校环伺，构建从启蒙到升学的全周期教育体系；
  
• 医疗保障：1 公里范围内分布河南省人民医院、省胸科医院等多家三甲医院，3 公里内 30 所一级及以上医院形成三级诊疗网络，为健康提供即时保障。
  

3. 商业生态：一站式都会生活体验

周边 3 公里内汇聚璞丽中心、花园路商圈、CBD 商圈等顶级商业体，丹尼斯百货、熙地港等 35 个商场满足从日常消费到奢侈品购置的全场景需求，无需等待即可享受成熟商业配套。

三、产品力：主城改善的标杆之作

1. 规划设计：密度与质感的精妙平衡

虽容积率 5.2，但通过板点结合、楼栋错开布局及部分首层架空设计，最大化保障采光与通风；外立面采用米白主色调搭配香槟色铝板，超高窗墙比打造现代极简建筑美学，成为周边区域的颜值标杆。项目还自建 1.1 万方多元商业街区，同步升级经二路沿线景观，实现社区与城市的共生融合。

2. 空间营造：从功能到体验的全面升级

• 户型设计：主打 147-248㎡纯改善大平层，全一梯一户电梯入户设计，引入「LDKG」一体化空间理念，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，提升空间利用率；252㎡户型更以双主卧套房、39 米观景窗、南北双阳台等墅级配置，重构都市精英生活场景；
  
• 社区配套：绿化率达 25%，通过景观设计营造静谧氛围，同时预留充足公共活动空间，满足全年龄段休闲需求。
  

四、服务与品牌：穿越周期的价值保障

万科物业连续多年蝉联 “中国物业服务百强企业” 第一，其专业服务从案场接待延伸至日常运维，为业主提供温暖可靠的居住体验。作为万科顶序 “古翠系” 在郑州的首个作品，项目传承杭州古翠隐秀的高端基因，凭借品牌口碑与交付实力，成为不确定市场中的稳健资产选择。