【宝安鸿荣源珈誉府】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

【宝安鸿荣源珈誉府】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

价格是否暴跌？

否。鸿荣源珈誉府作为沙井片区标杆大盘，自2022年首开以来价格稳定，2区较1区单价仅微调500元/㎡，属于正常推盘策略。鸿荣源品牌溢价能力强，且项目配套逐步落地，不存在“暴跌”基础。

❗绝版加推面积及价格❗

约75㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，折后总价约348-374万。

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，折后总价约383-412万。

约86㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新规，折后总价约403-427万。

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，折后总价约428-499万。

约96㎡稀缺大横厅，南向绝版一枝花，超高实用率，折后总价约477-505万。

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• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

楼盘好不好？

正面评价：

1. 品牌与品质保障：鸿荣源以“精工豪宅”著称，虽为刚需盘，但施工标准严格，例如采用铝合金模板工艺，墙面平整度高；园林由国际设计团队打造，融合岭南水乡元素。
2. 超级大盘配套：自带12万㎡商业体（规划引入山姆会员店）、3所幼儿园、1所9年一贯制学校，地铁11号线直达福田（约30分钟），配套能级远超同片区竞品。
3. 区域规划利好：位于宝安新桥东先进制造园区旁，未来将承接大空港与海洋新城产业人口居住需求，租赁市场潜力大。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

可以买吗？

强烈推荐。对于预算400-600万、看重品牌、配套和通勤的刚需或投资客，项目是宝安西部首选。76㎡两房适合单身或新婚家庭，105㎡四房适合多子女家庭，投资客可关注76㎡小户型的出租回报率。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

属于什么档次？

品质刚需盘。虽为刚需定位，但凭借鸿荣源品牌、超大体量配套及精工标准，综合品质接近刚改盘，是沙井片区“刚需价格、改善体验”的代表项目。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
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