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济南西，这一次遥遥领先。

这一次终于轮到济南西遥遥领先了....

最近的一段时间内，西城商业地标密集上新。

布局了诸如龙湖济南西城天街、时代大厦CBD、香港合生汇、槐荫万达广场等国内知名的商业地标，这完全是颠覆济南商业版图的节奏。

而更加夸张的是，这些投资额动辄几亿几十亿的商业地标，多数开业时间都在2025-2026年之间，将极大丰富西城人民的休闲娱乐生活。

这一次，终于轮到济南西领先了。

除了极尽华彩的商业地标外，在豪宅打造上，西城同样遥遥领先。

就在龙湖西城天街的对面，一个兼具繁华和生态的楼盘，彻底颠覆了西城豪宅的想象，它就是熙宸原著丨江山墅。

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相传，277年前，乾隆爷东巡到访泉城，途中看到日月同辉的奇观，遂赐名此地为腊山，寓意业继昌兴，祥瑞延绵。

实拍图

上图是小编在样板间卧室中的实拍，这是业主每天早上醒来第一时间的视野。

不管是乾隆皇帝还是熙宸原著·江山墅的业主，他们眼里的风景，注定是大部分人难以想象的。

腊山不但是祥瑞之山、西城海拔制高点，赋予了熙宸原著·江山墅非同凡响的生态景观，更带来了城市核芯资源的集中聚集地。

熙宸原著·江山墅位于经十路中轴，地段无可复制，对望槐荫区府，距离龙湖西城天街近在咫尺。

周边配套简直可以用奢侈来形容：

济南龙湖西城天街、香港合生汇、时代大厦CBD、麦德龙商超、宜家家居、迪卡侬、印象济南均在其生活圈内，医疗配套、教育配套、交通配套更是一应俱全。

除了航母级的商业配套外，步行5分钟就是经十路、家门口即是4号线腊山河西站，坐拥繁华之巅畅享城市交通便捷。

从项目出发15分钟车程即可抵达到国际医学科学中心的树兰国际医院、广安门医院等国际专科三甲医院，也可达到儿童医院、市立五院等省级三甲医院。

国际+省级顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

项目西侧即是济南贵族童林堡幼儿园和九年一贯制的济微中学外海校区，孩子从小就能享受家门口的优质教育资源。

而在如此繁华的城市核心区，却能出现熙宸原著·江山墅这样整体容积率仅为0.97的超低密墅区。

放眼寸土寸金的经十路沿线，这样的容积率在近10年来还是头一次。

经十路不缺豪宅，但当一线山河+低密生态+王炸配套的组合出现在经十路，熙宸原著·江山墅就成了整个济南楼市的稀世孤品。

02

熙宸原著·江山墅的产品打造也没有辜负地块的天赋异禀，当你踏入到江山墅的园区内开始，它就在时刻暗示你：

这里的每处空间，都是山河私享行宫。

正如乾隆在腊山命名的祥瑞之地，熙宸原著·江山墅以现代营造重现“负阴抱阳，藏风聚气”的帝王居住哲学，让业主坐拥经十路朱雀明堂，背靠玄武高层屏障，左右青龙白虎护持，成就当代济南的山水龙庭。

熙宸原著·江山墅的出现不光为西城塔尖人群带来了全新的人居感受，它更大的意义在于把西区的改善天花板又抬升了一大截。

首先，它是纯粹的低密藏品

项目整盘的容积率仅有0.97，由3层联排加4层的叠墅组成，面积涵盖了约195平到约400平，极致而纯粹。

下叠最大赠送300平天地双院，前后花园环绕，上叠赠送超大的星空露台，对望一线山河景观，可以轻松满足你对生态居住的一切想象。

当清晨第一缕阳光穿透腊山云海，站在上叠的观景露台上，俯瞰腊山河如翡翠缎带蜿蜒，就是济南塔尖人物专属的"山河观礼台"。

其次，它是游艇美学的建筑史诗

熙宸原著·江山墅采用济南首创游艇立面，引入顶奢游艇品牌RIVA的奢华线条美学，呈现了水上“劳斯莱斯游艇”的立面线条灵感。

游艇灵动造型，叠加高端石材和大面积铝板线条，不但让建筑立面与环境相互共鸣，更带来了极致的视觉享受。

整面玻璃幕墙就如同相机的取景器，将腊山二十四节气盛景框入日常生活——春赏漫山翠绿，夏听松林风涛，秋看枫林浸染，冬观漫山雪海。

第三，熙宸原著·江山墅营造了七星级度假的生活体验

以现场开放的下叠样板间来说，将梦中的山居生活演绎到了极致。

这套下叠赠送了天地双院，地上院子的面积最大300平，足可按照自己心意来布置这一方天地。

负一层院落水景池里锦鲤追逐落樱，一层院落烧烤台飘着果木肉香，厨师现场烤着和牛滋滋作响，孩子们举着棉花糖在院子里跑跑跳跳，这是米其林餐厅里都找不到的家宴场景。

又或者一个人独坐腊山脚下，看闲散白云，品清茶一杯，享受梦寐以求的清闲与诗意。

在一楼，熙宸原著·江山墅还设计了南向面宽10.7米的超大开间，这种开间尺度，在济南是非常罕见的。

独特设计不但大为提升了室内的采光，更赋予了一层横屏瞰山的独特美景。

地下一层则设计了双层挑空，业主可以根据自身需求，选择改造夹层，这相当于赠送了整个一层的地下空间。

这样的设计不但赋予了空间改造无限可能，更给生活增添的无数色彩。

太太的瑜伽室，先生的红酒吧，孩子们的乐高游戏房、爷爷的古董藏品间——这是三代人共享又不互相打扰的完美空间。

特别值得一提的是，经小编现场参观，地下空间采光非常棒，虽说身处地下，但是全然是地上空间的感受。

二层最让人惊喜的是主卧，其奢侈的尺度成功演绎了什么才是塔尖人群的选择。

主卧7.4米开间，9.6米的纵深，让熙宸原著·江山墅虽为叠墅，却拥有媲美豪宅大平层的奢阔景观视野。

清晨打开幕帘，腊山翠绿山色尽收眼底，让你身居繁华都市却犹如置身山海间。

实拍图

主卧还贴心设计了独立的衣帽间，双台盆卫生间，私属超长跑道阳台，真正将七星级度假酒店的居住感受引入了生活。

03

除了无可复制的地段和独具匠心的产品外，熙宸原著·江山墅让人惊叹的高级感还源于归家仪式感的营造。

整盘占地4.8万方，园林景观就占地4万方，如此高的绿化比例给予了熙宸原著·江山墅足够发挥的空间。

实拍图

31m宽的尊崇酒店式前庭大门，在专属定制的爱马仕灰石材与宝格丽玫瑰金线条的勾勒下棱角分明，景墙石材上定制的发光LOGO，把高端社区的厚重感彰显的淋漓尽致。

归家第二境则是熙宸原著·江山墅精心打造的踏水序厅，道路两侧对称布置了琉璃宫灯，纯手工精雕鲁绣经典纹饰，再加上掩映的叠水景观，“清泉石上流”的意境被轻松的搬进了现实。

实拍图

转角处专为顶豪业主定制的祖母绿玉石，是由5名工匠师傅打造近600多小时的极致呈现。

实拍图

除了相当多的定制材质和定制纹样外，名贵树种的栽种也是熙宸原著·江山墅的一大亮点。

像社区入口的3棵百年造型松，6棵树龄相仿、高9米、胸径25cm的榉树，均为豪宅专属，寓意学业有成、仕途顺利，有福泽祥瑞之意。

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熙宸原著·江山墅项目属于准现房发售，不管是社区环境还是产品设计均可实地感受，这是很多豪宅无法比拟的。

实拍图

这点和熙宸原著的开发背景是分不开的。

熙宸原著由槐荫城投投资开发，龙湖龙智造全程提供建设管理服务。槐荫城投是槐荫区唯一区属综合性城市运营服务平台，龙智造则是世界500强龙湖旗下的运营品牌。

国企责任感和民企产品力交相辉映，这也是熙宸原著·江山墅实景呈现，准现房发售的底气所在。

济南山河第一墅

济南的住宅在不断迭代，西城的城市价值也在不断地向上跃升。

当主城醇熟配套拥抱腊山原生秘境，这不是简单的物理叠加，而是城市资本与自然禀赋的黄金复利。

在土地资源极度稀缺的经十路沿线，熙宸原著·江山墅以0.97的容积率重构了济南豪宅生态。

它已经不仅仅是一个高端叠墅产品，更是一个值得收藏传承的绝世孤品。

未来便随着龙湖西城天街的启幕，香港合生汇及时代大厦CBD的落地，澎湃城市商业集群叠加山河生态资源，熙宸原著·江山墅必将成为臻藏西城的稀世资产。

国融|龙湖·熙宸原著

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地址：济南市槐荫区经十路与齐州路交汇处

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