从“居住空间”到“健康生态”：全链式健康管理驱动地产转型

今年7月召开的中央城市工作会议提出坚持城市内涵式发展、高质量开展城市更新,为房地产市场和房地产业指明了发展方向、提供了关键指引、带来了新的发展机遇。在此背景下,全链式闭环健康管理模式不仅为城市内涵式发展注入新动能,更成为推动康养地产突破困境、实现从“居住空间”到“健康生态”深度转型的核心引擎。

传统地产行业在经历多年快速发展后,逐渐陷入同质化竞争加剧、客户需求升级难以满足的转型瓶颈。单纯依靠户型设计、配套设施等传统优势吸引客户的模式,已难以适应现代人群对健康生活的迫切需求。而全链式健康管理模式的出现,恰好为地产企业提供了破局思路,让康养地产摆脱“只重居住、轻健康服务”的传统定位,转向以健康为核心的综合服务生态构建。

地产企业通过引入HRA健康风险评估、PMR脉冲磁微循环治疗等先进的功能医学设备,围绕业主健康需求,构建起“日常监测—集中干预—专属康复”的全链式健康服务闭环,将健康管理深度融入社区生活的每一个环节。

在日常监测阶段,业主可免费使用社区配备的HRA健康风险评估设备,快速完成对人体九大系统200余项指标的检测,且检测数据实时同步至云端,业主通过手机即可随时查看自己的健康状况,实现健康数据的动态追踪与管理。这一便捷化的监测服务,让业主无需频繁前往医院,在家门口就能掌握自身健康动态,极大提升了健康管理的便利性与及时性。

当监测发现健康风险或潜在问题时,社区“健康管家”会迅速介入,根据业主的HRA检测数据结果,结合其年龄、生活习惯、家族病史等信息,量身定制个性化的健康管理方案。方案不仅涵盖科学的膳食建议,如针对高血压业主的低盐低脂饮食指导、针对糖尿病业主的血糖控制食谱等,还包括专属的运动方案,如为老年人设计的温和太极课程、为年轻人打造的减脂健身计划等,从饮食、运动等生活方式层面,为业主提供全方位的健康干预指导。

对于已出现慢性病症状或处于疾病风险较高水平的业主,社区配备的高端健康管理设备则发挥关键作用。例如,PMR脉冲磁微循环治疗设备等可针对慢性病及风险人群,开展非药物的集中康复干预,帮助业主改善身体微循环、缓解病痛、延缓疾病进展;对于有睡眠障碍的业主,通过SMIS脉冲磁睡眠治疗,可有效改善失眠、提高睡眠质量;对于有认知功能障碍风险和轻度认知智能障碍的业主,可结合ADTA记忆力障碍训练设备进行干预,能有效维护脑健康,预防认知功能障碍的进一步发展。

这种以全链式健康管理为核心的康养地产模式,不仅可以显著提升社区的居住价值与吸引力,更能带来实实在在的市场成效。据相关数据显示,引入该模式的重庆、济南一些康养社区,客户购买率及入住率均远超同行业其他项目。这一成效背后,是业主对“居住+健康”综合服务需求的充分满足,也是市场对康养地产转型方向的高度认可。

更重要的是,这种模式并非局限于某些社区的尝试,而是形成了可复制、可推广的标准化产品——“健康服务包”。“健康服务包”整合了HRA全身健康检测、ADDS认知筛查、健康管家服务、PMR微循环修复、SMIS睡眠治疗等核心健康服务内容,明确了服务流程、设备配置标准与人员培训体系,被众多其他康养地产项目引入借鉴。

从一线城市的高端康养社区,到三四线城市的宜居项目,“健康服务包”的落地,将推动整个地产行业从单纯“卖房子”的传统盈利模式向“卖房子+送健康”的新型服务模式转变,让健康成为地产产品的核心竞争力之一,加速康养地产从“居住空间”到“健康生态”的全面转型。

在健康需求日益成为全民核心需求的当下,全链式健康管理为康养地产打开了新的发展空间。未来,随着健康管理技术的不断升级与服务内容的持续完善,康养地产将进一步深化“健康生态”构建,不仅为居民提供舒适的居住环境,更将成为守护居民全生命周期健康的重要载体,为健康中国战略的落地提供坚实的社区支撑,推动地产行业实现更高质量、更可持续的发展。