官方热搜好房!城投时代之城二期朗溪官方售楼处发布:朗溪营销中心

天津城投时代之城•二期朗溪售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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【时代之城项目核心卖点】

天津城投国企品质+三地铁交汇+百万方大盘+多公园+双学府（天津实验小学东丽学校、天津一中东丽学校）

时代之城 二期优势：

位置再升级，距离地铁站约500米，河北区一路之隔

产品再升级，区域内唯一架空层产品，打造最高端园林景观

配置再升级，搭配业主会所及睦邻空间，彰显尊贵身份

立面再升级，采用金属线条加超扁平立面设计，更大气

户型再升级，各户型均有多平米赠送空间，出房率更高

一、项目基础信息

【占地面积】：4.45万

【建筑面积】：12.02万

【首开产品】：1#高层，27F到顶，113㎡边户三居、96㎡中户三居、123㎡边户三居

【容积率】：2.7

【绿化率】：40%

【采 暖】：地采暖

【出房率】：高层房本得房率73.6%~75.44%，实际得房率81.5%-83.5%；洋房房本得房率80.6%~83.35%，实际得房率87.1%-92.25%；

【梯户比】：高层2梯4户，洋房1梯2户；

【总层数】：高层27层，洋房7-11层；

【总户数】：1090

【交付时间】：2027年6月30日

【地位比】:1：1.37

【物业】：天津城投物业

【物业费】：高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，商业4元/平米/月

深谙都市人对自然的向往，时代之城・朗溪于繁华之上打造“摩登东方园境”。项目汲取天津问津园“园中有宅，宅中有园”的空间格局，匠筑“双轴·两园·八景”的景观体系，将天津的摩登气质与山林溪谷的灵韵巧妙融合。

示意图

在这里，金属线条、奢石肌理与绿植繁花相映成趣，现代精奢格调与山环水绕的意境优雅和鸣，成就“一半花园 一半生活”的绿意栖居。

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漫步其间，建筑与园林脉络自然相融，窗棂入框，勾勒四季画卷。时代之城·朗溪真正实现“推窗见绿 出门入园”的墅居理想，让生活回归自然与摩登共生的本真。

示意图

约8.5米挑高的“月季之门”气势恢宏，以鎏金线条勾勒出酒店式落客的尊崇气场。步入其中，循着“水畔溪境”的艺术雕塑，途经“锦鲤澜庭”的灵动水境与“及第门户”的会客空间，脚步在自然景致中不自觉放松，开启一场优雅的归家之旅。

全龄会所不仅是实现圈层社交的理想场所，更营造出充满自然意趣与生活温情的沉浸式空间。

健身房内，桌球、器械训练、瑜伽区域与窗外园景相映成趣，配备的独立卫浴让运动更加便捷随心；中央书吧作为凝聚邻里情谊的核心空间，规划了邻里汇、4点半学堂、周末剧场、秘密花园等功能区，可定制生日派对、业主手作、课后小课堂等个性化活动，分享多元生活场景；社区会客厅则是品茗对弈的绝佳场所。在这里，无论老少都能找到契合自身的生活乐趣，感受社区生活的温度与美好。

位于17#楼的架空层邻里空间里，处处洋溢着温暖与活力。室内广场以座椅、壁炉串联温情，茶室氤氲茶香守护私密，象棋室承载智慧与欢笑，儿童科普区用趣味方式启蒙探索，攀岩区在安全中助力成长，每个角落都诉说着社区生活的美好。

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