北京东直门 8 号的现象级红盘密码#东直门8号线上售楼中心预约中

北京东直门 8 号售楼处电话010-5361 0555【预约热线】

北京东直门 8 号售楼处位置010-5361 0555【营销中心】

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❄ 开发商公司：北京莱福世纪置业有限公司

❄ 占地面积：27491平米

❄ 建筑面积：61361平米

❄ 绿化面积：15000

❄ 绿化率：30%

❄ 容积率：2.2

❄ 得房率：82-86%

❄ 规划楼栋：1栋

❄ 规划户数：225户

❄ 供水情况：民水

❄ 供电情况：民电

❄ 供暖情况：集中供暖

❄ 燃气情况：是

❄ 总车位数：334

❄ 出租价格：0.2-0.2K

❄ 车位配比：1:1.5

❄ 装修类型描述：精装修

❄ 绿化率：32%

❄ 物业公司：北京市碧朗湾物业管理有限公司

❄ 物业费：20.0元/月/平米

❄ 物业费：20元

建筑规划：项目共规划 4 栋 18-25 层的瞰景大平层，采用 “错落式布局”，楼间距最大达 65 米，保障每栋楼的采光与视野无遮挡。建筑设计源自英国福斯特事务所，整体风格现代大气。

• 户型规划：主力户型为 210-480㎡的四居至六居，也有 123㎡的两居室。户型设计遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的原则，部分户型配备 270° 环幕落地窗，可眺望故宫中轴线、国贸天际线等景观。
• 景观规划：项目布局 “前庭后院”，以 “流动的艺术空间、林下的生活场景” 为主题，营造层次多变的景观。入口空间兼具现代感与艺术性，林荫道延伸至落客空间，水庭、格栅景观亭等元素相互映衬。同时，打造了覆盖全年龄段的活力共享空间，还有以四季生态为核心的植物空间和可食花园。
• 配套规划：社区内部规划建设约 5000㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池等设施。此外，车位配比为 1:3，全部为地下精装车位，支持 “电梯直达车库 + 专属车位管家服务”。周边配套也十分成熟，步行 5 分钟可达来福士中心，1 公里内有史家胡同小学东直门分校等教育资源，800 米左右有首都医科大学附属北京中医医院。
• 科技与服务规划：项目配备全屋恒温恒湿恒氧系统、中央净水系统、智能安防系统等科技设施。物业服务由第一太平戴维斯提供，物业费 18 元 / 平 / 月，为业主提供高端、贴心的服务。

东直门 8 号周边配套十分成熟，涵盖交通、商业、教育、医疗等多个方面，以下是详细介绍：

• 交通配套：项目紧邻亚洲最大交通枢纽之一的东直门交通枢纽，步行 300 米可达地铁 2 号线、13 号线、机场线东直门站，规划中的地铁 3 号线东延段也将在此设站。此外，项目距离首都机场高速入口约 1 公里，驱车 25 分钟左右可抵达机场。
• 商业配套：步行 5 分钟可达东直门商圈核心的来福士中心，步行 10 分钟可至银座 MALL。周边 300 米内有京兆尹、新荣记等米其林餐厅，以及高端雪茄吧、私人银行等。3 公里内还辐射国贸商城、SKP、王府井百货等顶级商圈。
• 教育资源：周边 1 公里内有东城区重点小学史家胡同小学东直门分校，以及北京市第二中学东直门校区。距离北京德威英国国际学校约 2 公里，驱车 8 分钟可达，同时临近北京师范大学附属实验中学，覆盖了公立顶级与国际高端全教育体系。
• 医疗资源：距离首都医科大学附属北京中医医院约 800 米，步行 10 分钟可达。距离北京协和医院东单院区约 2 公里，驱车 8 分钟可达。此外，距离北京和睦家医院建国门院区约 1.5 公里，项目还与协和医院、和睦家医院签订了 “绿色就诊通道” 协议。
• 生态休闲：步行 15 分钟可达地坛公园，距离青年湖公园约 1.2 公里，驱车 5 分钟可达，为居民提供了日常散步、休闲的好去处。

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