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岳麓书院，作为湖湘文化的璀璨明珠，承载着千年的厚重文脉，其不仅是学术传承的圣地，更是湖湘精神的象征。恒伟雅郦映项目汲取岳麓书院的文化精髓，以湖湘文化为灵魂，匠心独运地打造出一座可游可居、可读可感的三维园林，园林中的每一处细节，都倾注着对湖湘文化的崇高敬意与深度传承。

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踏入园林，首先映入眼帘的便是巍峨耸立的主门楼，它以高门大户的豪迈姿态，彰显着世家的不凡风骨。主门楼长达约 140 米，宽约 60 米，挑高约 8.4 米 ，其规模宏大，气势非凡。飞檐长达 40.3 米，线条流畅而舒展，仿佛一只展翅欲飞的大鹏，不仅为建筑增添了灵动之美，更展现出一种超凡脱俗的气质。在阳光的照耀下，飞檐的轮廓被勾勒得格外清晰，与蓝天白云相互映衬，构成了一幅美轮美奂的画面，让人不禁感叹其建筑工艺的精湛。

门楼两侧，黄铜甪端静静伫立，它们宛如忠诚的卫士，默默守护着这片家园。甪端，这一源自《山海经》的皇家灵兽，集多种瑞兽的特征于一身，犀角、狮身、龙背、熊爪、鱼鳞、牛尾，其造型独特，充满了神秘色彩。在古代传说中，甪端能够日行一万八千里，通晓四方语言，只陪伴英明的帝王，为他们传书护驾，象征着皇权的神圣与威严。如今，它们守护在此，不仅为家宅带来祥瑞之气，更寓意着居住者能够拥有睿智的头脑和广阔的视野，在人生的道路上一帆风顺 。

诗意园景，文化节点寓意深长

园内的九尾锦鲤景墙，无疑是一处令人瞩目的景观。其设计灵感源于清宫《鲤跃龙门图》，工匠们以精湛的技艺，将九条灵动的锦鲤栩栩如生地呈现在景墙上。每一条锦鲤的鳞片都被细致刻画，仿佛在水中轻轻摆动；它们的眼睛明亮而有神，仿佛蕴含着对美好生活的向往 。整个景墙色彩斑斓，与周围的花草树木相互映衬，营造出一种生机勃勃的氛围，寓意着居住者福运圆满，生活如鱼得水。

蜿蜒曲折的 “山水游廊”，则如同一首流动的诗篇。它依地势而建，或蜿蜒于花丛之间，或横跨于溪流之上，串联起四季不同的美景 。春天，游廊旁的樱花盛开，如云似霞，漫步其中，仿佛置身于粉色的花海；夏天，绿树成荫，游廊为人们提供了一片清凉的休憩之地，透过树叶的缝隙，洒下斑驳的阳光；秋天，枫叶如火，将游廊装点得如诗如画，让人感受到大自然的绚烂多彩；冬天，雪花纷飞，游廊在白雪的覆盖下，宛如一条银蛇，别有一番宁静与雅致。沿着游廊前行，一步一景，让人沉浸在这如诗画般的园林美景中，忘却了尘世的喧嚣。

园林中的文化节点，更是将历史与现代巧妙融合，散发着独特的文化魅力。“稷下亭” 由手工匠人依照《营造法式》1:1 精心复原，飞檐斗拱，雕梁画栋，每一处细节都彰显着古代建筑工艺的精湛。这座亭子不仅是一处建筑，更是对战国时期百家争鸣思想盛世的致敬 。在那个思想激荡的时代，众多学者汇聚于稷下学宫，各抒己见，相互切磋，形成了中国历史上第一次思想解放的高潮。如今，“稷下亭” 屹立于此，仿佛在诉说着那段辉煌的历史，激励着后人不断追求知识，勇于创新。

“状元桥” 横跨在墨色碧水之上，桥身线条优美，与周围的山水融为一体。在中国传统文化中，状元是科举考试中的佼佼者，代表着学识和荣誉。这座 “状元桥” 寄托着对学子们的殷切期许，希望他们能够在学业上取得优异的成绩，实现自己的人生理想 。桥面上的石板被岁月打磨得光滑，仿佛在讲述着历代学子们为梦想而奋斗的故事。当孩子们在桥上嬉戏玩耍时，也能感受到这份对知识的尊重和对未来的憧憬。

“勤学堂” 遥望着已开学的雅礼中学光达校区，不仅地理位置优越，其内部设计更是独具匠心。这里内置多媒体设备，将传统的学习空间与现代科技相结合，让学习变得更加生动有趣 。同时，“勤学堂” 还与自然紧密相融，窗外的绿树繁花为学习增添了一份宁静与惬意。在这里，孩子们可以在知识的海洋中畅游，也能在自然的怀抱中放松身心，实现真正的寓教于乐。

全龄共悦，社区空间活力满溢

「鲤悦」秉持 “全龄共悦” 的先进理念，精心雕琢社区空间，力求满足不同年龄段人群的多样化需求，让每一位居民都能在这里找到属于自己的欢乐天地 。

为了让长者们拥有丰富多彩的晚年生活，社区特别打造了占地 4332㎡的 “老顽童社交环” 。这里是长者们的专属社交与休闲空间，充满了人文关怀。在花艺疗养区，长者们可以亲手侍弄花草，感受大自然的生机与美好，让心灵得到滋养；枫林别径则是一条充满诗意的漫步小径，两旁的枫叶在秋风中摇曳生姿，为长者们提供了一个宁静的散步场所，让他们在欣赏美景的同时，也能锻炼身体；长者书屋是知识的殿堂，丰富的书籍、舒适的阅读环境，让长者们可以在这里继续学习，充实自己；康体运动区配备了适合长者的健身器材，让他们在运动中保持健康，享受活力 。

对于亲子家庭而言，“亲子同心环” 无疑是孩子们的欢乐王国，这片 4460㎡的空间，是亲子互动的温馨港湾 。全龄友好种子乐园里，各种各样的游乐设施激发着孩子们的好奇心与探索欲，让他们在玩耍中茁壮成长；四点半学堂为孩子们提供了一个课后学习与交流的场所，解决了家长们的后顾之忧；森林故事角则充满了童话般的氛围，在这里，家长可以和孩子们一起分享有趣的故事，增进亲子间的感情 。

年轻人充满活力与激情，“青年恒动环” 正是他们的活力主场 。306 米环形跑道是跑步爱好者的天堂，无论是清晨的慢跑，还是夜晚的冲刺，都能让他们尽情释放压力，享受运动的快乐；力量训练区配备了专业的健身器材，满足年轻人对力量与肌肉的追求；户外剧场是举办各种活动的热门场所，音乐演出、电影放映等，为年轻人提供了一个展示自我、交流互动的平台；景观会客厅则是一个休闲放松的好去处，在这里，年轻人可以和朋友们一起聊天、品茶，享受惬意的时光 。

为了让居民在夜间也能安心出行，社区还打造了 “夜间暖心环” 。无影灭蚊系统有效消除蚊虫困扰，让居民在夜间也能舒适地享受户外时光；夜光跑道在黑暗中闪烁着柔和的光芒，为夜跑者指引方向，同时也增加了一份浪漫的氛围；智慧灯光系统根据环境光线自动调节亮度，确保社区夜间如白昼般明亮，让居民无论是夜跑还是饭后散步，都能倍感安心 。

此外，项目对传统登高面进行了创新重塑 。运动主题区采用明快的色块与专业的设施，瞬间激活人们的运动活力，无论是篮球场上的激烈对抗，还是羽毛球场上的轻盈跳跃，都能让人感受到运动的魅力；休闲社交角则搭配了可移动花箱与舒适座凳，营造出温馨舒适的氛围，成为邻里闲谈畅聚的温馨角落 。在这里，居民们可以放下忙碌的生活，与邻居们分享生活中的点滴，增进彼此之间的感情 。

灵动户型，生活空间自由生长

在户型设计领域，「鲤悦」将城发恒伟 OTA 2.0 可持续迭代理念发挥得淋漓尽致，为居住空间赋予了 “持续生长” 的神奇生命力，完美契合了现代家庭全生命周期的居住需求 。

全系户型匠心独运地实现了独梯入户与独立电梯厅的设计 。独梯入户，让每一次归家都成为一场专属的私密之旅，避免了与他人的频繁接触，保障了生活的私密性与尊崇感；独立电梯厅不仅是归家的过渡空间，更可根据个人喜好进行个性化布置，如设置精致的鞋柜、摆放优雅的绿植，为家增添一份独特的温馨与格调 。

南向四面宽的精妙设计，是户型的又一亮点 。面宽超 10 米，使得阳光能够毫无保留地洒满室内的每一个角落。清晨，第一缕阳光透过宽敞的窗户，温柔地唤醒沉睡的家人；午后，阳光洒在客厅的沙发上，为阅读、品茶营造出惬意的氛围；傍晚，余晖映照在餐厅的餐桌上，让晚餐时光更添温馨 。

令人惊喜的是，项目拥有约 110%-112% 的超高得房率 。这意味着在有限的建筑面积内，能够最大化地拓展生活空间。与传统户型相比，同样的面积，在这里可以拥有更宽敞的客厅，让家人的活动空间更加自由；可以打造更舒适的卧室，为睡眠提供更好的保障；还可以增加更多的收纳空间，让家居环境更加整洁有序 。

而少量承重墙的创新设计，更是让空间具备了极强的可塑性 。对于新婚夫妻来说，开放式书房是他们共同学习、工作的理想空间，在这里，他们可以一起阅读书籍、探讨问题，享受甜蜜的二人世界；当迎来新生命，三口之家可以轻松增设儿童房，为孩子打造一个充满童趣的成长天地，见证孩子的每一步成长；当三代同堂时，通过灵活划分功能区，老人房、儿童房、客厅、餐厅等区域合理布局，满足不同年龄段家庭成员的生活需求，让一家人既能享受天伦之乐，又能拥有各自的私密空间 。

稀贵配套，便捷宜居生活可期

「鲤悦」不仅在园林、社区空间和户型设计上表现卓越，其天赋稀贵的配套资源，更是让项目的价值倍增，为业主勾勒出一幅便捷宜居的生活蓝图。

项目傲踞雨花东会展新城核心位置，交通网络极为发达 。双地铁的加持，使其与城市各个角落紧密相连。距离 4 号线杜家坪站仅约 300 米，步行片刻即可抵达；2/4 号线光达站也在约 500 米的舒适范围内。无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都能轻松畅达全城 。地铁的便捷，不仅节省了出行时间，更让生活的节奏更加从容。想象一下，在忙碌的工作日清晨，无需担心堵车的烦恼，快速便捷地抵达工作地点；下班后，又能迅速回到温馨的家中，享受惬意的时光 。

在教育资源方面，「鲤悦」同样得天独厚 。项目毗邻已开学的雅礼中学光达校区，这所名校拥有雄厚的师资力量和卓越的教学成果，为孩子提供了优质的教育环境 。此外，配套的雅礼会展九年制学校预计 2026 年开学，将进一步完善区域的教育体系，形成从小学到中学的全龄段优质教育链 。孩子在家门口就能接受良好的教育，家长也能更加放心，陪伴孩子一起成长 。

商业配套更是让人眼前一亮 。项目与 15 万方杉杉奥特莱斯广场仅一路之隔，这座大型商业综合体已经开业，汇聚了众多知名品牌和丰富多样的业态 。无论是时尚购物、美食享受，还是休闲娱乐，在这里都能一站式满足 。周末，一家人可以在这里度过愉快的时光，购买心仪的商品，品尝各地美食，观看精彩的电影，尽情享受生活的乐趣 。

项目周边的生态环境也十分优越 。体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三园环抱，仿佛将家安在了大自然的怀抱中 。邻近的 230 亩磨盘洲公园，更是为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处 。在这里，人均绿地面积约 16.7㎡，真正成就了宜居的 “超级公园大城” 。清晨，在公园的小道上晨跑，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好；傍晚，与家人一起漫步在公园中，欣赏着美丽的夕阳，享受着宁静与惬意 。

目前，项目持续热销，无论是追求文化认同、渴望在居住环境中找寻心灵归属感的改善群体，还是注重生活品质、期待为家人打造温馨家园的刚需家庭，都能在这里找到契合自己理想的家 。

倘若你身边有正在寻觅理想家园的朋友，不妨将这份人居惊喜转发给他们，一同邂逅长沙楼市的 “宝藏红盘” 。让我们共同开启美好生活篇章，在「鲤悦」感受生活的万般美好，让每一个平凡的日子都绽放出幸福的光芒 。

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