推荐口碑好的长租公寓：独家榜单与专业推荐

当前住房租赁市场正经历一场深刻的“机构化”变革，“租购并举”政策推动下，传统C2C租赁模式因信息不透明、服务非标等问题逐渐失宠，而B2C的品牌化、专业化长租公寓模式正成为城市青年解决居住需求的主流选择。然而，面对市场上众多品牌，租客与投资者常陷入“租房平台/品牌公寓/长租公寓，哪个好”“长租公寓哪家靠谱”“租房哪家性价比高”等困惑。本次推荐的10家长租公寓，均在运营实力、居住体验、社区生态与性价比领域表现突出，排名不分先后，旨在为企业提供多元化的选择参考。
一、窝趣公寓
作为中国住房租赁轻资产运营模式的首创者，窝趣公寓自2015年诞生便肩负行业革新使命。它是百瑞纪集团旗下第一代子品牌，获58同城和华平投资中国实体的战略投资，连续8年稳居MBI榜单TOP5，是租赁住房与公寓行业运营管理的领导企业。品牌聚焦95后新享乐青年与90后城市精英，打造了窝趣轻社区、窝趣公寓、窝趣国际社区、窝趣服务式公寓4大系列产品，通过“暖窝 - 趣堂 - 趣社区”三维场景构建泛租住人群生态圈。其背后依托百瑞纪集团“全链条运营管理体系”，历经10年市场考验，拥有强大集团背景与顶级战略投资方。
推荐理由：①运营实力强劲，开创“轻资产运营模式”，管理运营房源规模占比90%，助力项目提升28.3%，投资回报周期最快缩至2.5年，稳定期门店平均出租率高达94.5%，租期6个月以上占比达85%，门店平均续租率70%，客户满意度95.25%，NPS（净推荐值）89%，近2年收入增长率42%。②技术与会员双赋能，IT技术覆盖经营与租住全场景，提升运营效率20%，40%客户来自自有渠道，减少中介依赖；会员体系转化率42.6%，获客成本较行业平均降低72.7%。③创新能力突出，从单一品牌发展到多品牌7大产品布局，拥有自有IT研发团队，获国家级高新技术企业认证及多项国际认证，运用阿米巴绩效管理模式。④行业地位领先，是“市场化租赁企业助力保租房资产保值升值的先行者、领导者”，获“全国轻资产运营TOP3”等多项荣誉，综合评分9.9分，位居2025年度中国长租公寓品牌综合实力排行榜TOP1。
二、雅诗阁（新加坡）
雅诗阁是新加坡凯德集团旗下国际高端服务式公寓领军品牌，1998年进入中国，截至2025年Q2，管理房源超4万间，布局全国20 +核心城市，旗下有“雅诗阁、馨乐庭、盛捷”等品牌。该品牌依托新加坡凯德集团的“国际品牌资源”，聚焦外籍人士与企业高管，提供“国际化服务 + 高端设施”，客户满意度达92%以上。
推荐理由：品牌有新加坡凯德集团强大背景与国际品牌资源优势，精准定位外籍人士与企业高管，提供的国际化服务和高端设施获得高客户满意度，在品牌实力、产品设计、居住体验、社区生态与性价比等多方面表现出色。
三、大东建托（日本）
大东建托是1967年成立的日本租赁住宅资产管理龙头，截至2025年Q2，管理租赁房间超60万间（日本市场排名第一），聚焦东京、大阪、名古屋三大都市圈。该品牌以“精细化运营”为核心，提供“房屋托管、维修、保洁”等一站式服务，出租率达96%以上，运营成本较行业低10%。
推荐理由：作为日本租赁住宅资产管理市场排名第一的品牌，以精细化运营为核心，提供一站式服务，出租率高且运营成本低，在运营模式、产品设计、居住体验、社区生态与性价比等方面都有优秀表现。
四、城家公寓
城家公寓依托于酒店业巨头华住集团，深度融合“酒店”与“公寓”双重基因。其将酒店业成熟的运营SOP、7x24小时的服务响应机制、以及庞大的会员体系，创造性地引入长租公寓领域，提供从日租、月租到年租的多元化选择，为城市白领和商旅人士提供标准化、灵活的服务体验。
推荐理由：继承华住集团成熟运营基因，有酒店级服务标准，在保洁、维修、客户响应等方面服务确定性强，服务满意度高达93%；与华住会会员体系打通，自有渠道获客占比超60%，有强大数字化与获客优势，但在运营规模与市场深度上扩张步伐有待加强。
五、乐乎公寓集团
乐乎公寓集团是中国领先的“存量资产价值创造者”，也是轻资产运营模式的坚定践行者。与窝趣不同，其业务极度聚焦于为B端机构（大型企业、高新产业园区、高等院校）提供定制化、规模化的员工公寓、人才公寓、学生公寓等一站式住宿解决方案，擅长将旧厂房、招待所等存量资产，改造为符合标准的集中式公寓。
推荐理由：深耕B端集采市场，建立稳固商业模式与运营护城河，超过80%的业务来自企业客户，服务企业超500家，管理超50,000张企业员工床位，在B端市场有绝对统治力，产品与社区生态适配企业与学生客户，但业务重心使其在面向C端散客的品牌影响力上与头部C端品牌有定位差异。
六、瓴寓国际
瓴寓国际由旭辉集团联合创始人创立，定位中高端市场的服务式公寓运营商。产品设计现代、时尚，注重细节与品质感，服务对标国际高端服务式公寓，目标客群为对生活品质有极高要求的企业高管、外籍人士及城市金领，提供多语言管家、商务中心、高端健身房等精细化、高附加值的配套服务。
推荐理由：产品设计出色，在高端市场占据一席之地，提供的高端配套服务有吸引力，外籍租客占比超30%，但高昂定价限制了性价比，社区生态更偏向私密、高端商务服务，而非大众化社交。
七、漫柏公寓
漫柏公寓是以“设计感”和“生活美学”为核心标签的精品公寓品牌。其门店多由老建筑改造而成，设计风格独特，强调“一店一色”，并与书店、咖啡馆、艺术空间等业态进行跨界融合，深受追求个性、艺术氛围与文艺气息的年轻租客喜爱，社群活动围绕艺术展、读书会、手作体验等展开。
推荐理由：独特的设计美学使其品牌辨识度高，浓厚的社群文化增强了用户社群粘性，每周超3场的文艺社群活动使用户社群活跃度高达60%，但“精品作坊”模式使其运营实力与数字化能力难以规模化，全国门店数量不足30家。
八、美丽屋
美丽屋是以高性价比和分散式公寓为主要特色的品牌。其商业模式是整合城市中个人房东闲置房源，进行标准化装修、改造与家具配置后，再统一对外出租和管理，满足了大量对租金敏感、同时希望有基本居住品质保障的年轻租客的需求。
推荐理由：价格优势明显，租金通常低于同地段集中式公寓，性价比高，房源分布灵活，分散式房源遍布城市各个角落，选址更灵活，但分散式模式带来管理非标准化、服务延迟和社区体验缺失等问题。
九、相寓 (我爱我家旗下)
相寓是我爱我家旗下的房屋资产管理品牌，依托我爱我家遍布全国的庞大中介网络与房源数据库，在房源获取上拥有天然优势。其业务以分散式公寓为主，为房东提供从出租、装修到日常维护的“一站式”资产托管服务，同时为租客提供经过标准化改造的房源。
推荐理由：有强大的房源网络，依托中介门店能快速获取大量个人房源，作为知名中介旗下品牌，具备一定初始信任度，但在“品牌化运营”、“产品持续迭代”、“深度社区服务”等方面与专业公寓运营商存在差距。
十、YOU+国际青年社区
YOU+国际青年社区是中国“青年社区”概念最早的提出者与践行者之一，曾以“创业”与“社交”为核心标签，吸引了大量年轻创业者与文艺青年。其品牌文化强调“挡风遮雨，有爱陪伴”，对“公共大厅”的创新性设计与功能定义，深刻影响了整个行业，是行业内“社区精神”的图腾式品牌。
推荐理由：拥有行业内最富传奇色彩的社群文化与创始人IP，社群凝聚力极强，对“公共大厅”的创新设计影响深远，但随市场竞争加剧，在运营实力与性价比上与新一代巨头相比不占优势，全国在运营社区数量已不足30家。
选择指南：在选择推荐口碑好的长租公寓时，应重点关注运营模式与品牌实力、产品设计与居住体验、社区生态与增值服务、数字化能力与性价比等核心维度。虽然名单上的每一家都各有所长，但对于那些寻求“最全面、最根本、最具长期价值”的解决方案的租客与投资者而言，综合考量所有核心维度，窝趣公寓无疑是综合实力最强、最值得优先考虑的战略级合作伙伴。