最新成交数据！滨海这类新盘成为楼市主力！

靠价格拼销量！

与8月一样，9月，滨海楼市也是低价盘卖得最好！

成交前4名的楼盘，签约均价都在1万以内。

不仅如此，一些高性价比的楼盘也上榜了！

例如，中梁公馆、天津滨海湾。

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从排名来看，滨湾万科城继8月之后，再次摘得销冠，签约54套。

比8月还多卖了9套。

主推的盛湖园，9月加推了三个新楼栋。

特别是洋房115平米，时隔多月补货，备受低价改善关注。

滨湾万科城盛湖园效果图

就在十一假期，又加推了12号楼115平米户型。

就在最近，盛湖园已经开放实景示范区。

滨湾万科城盛湖园实景图

归家前庭、社区大堂、立体山水……都呈现出来，这也又一次展现了万科的兑现力。

第2名为八方观园，签约了52套。

目前，已处于尾盘，大概还剩20套房源。

仅剩顶楼200-300平米户型在售，单价7400-8400元/平米。

第3名为博屿海，签约了48套。

持续靠价格稳销量，置业门槛还在不断下探。

在售的5期高层82平米，总价60万起。

相比之前63万起步价，又降了3万。

第4名为首开入市的贻成瑞府，签约了37套。

十一假期，又放出了新特惠，单价仅7600元/平米起。

总价67万，就能入手一套高层87平米两室。

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首开入市的宜禾海月府，签约35套，排名第5位。

宜禾海月府效果图

这是继宜禾春江府之后，宜禾在临海新城布局的又一个改善新盘。

在售洋房116、126、138平米，均价1.75万/平米。

特惠不停的天地源熙樾湾，签约了34套。

天地源熙樾湾实景图

作为滨海最便宜的洋房（详情），凭借价格优势持续释放成交量。

小高层，87平米总价48万左右，91平米总价62万左右。

洋房，101平米总价68万左右，115平米总价90万左右，126平米总价98万左右。

十一假期优惠活动更多，还送55寸品牌电视一台。

如果是特惠房，还能交8000元享有全屋家具家电。

排名其后的是，海洋高新区的两个楼盘。

中梁公馆，靠价格稳销量，签约30套。

小高层，79平米总价81万左右，88平米总价93万左右，107平米总价121万左右。

洋房121平米总价157万左右。

同时，低首付活动还在持续，甚至小高层78平米户型能做到0首付，仅交5000元就能订房。

农垦含章岚樾，签约了27套。

最近，该项目的特惠力度也不小，洋房91平米出现了101万的特惠房。

东疆港的中交上东湾，签约了25套。

8月，加推的高层46平米户型，总价仅33万起。

最低首付仅5万，还非常适合做民宿。

投资回报率高，自然也能卖出一些量。

9月首开的天津滨海湾，签约21套，排名第10位。

虽然是二代住宅，但价格优势却非常明显。

对比临近的小区万海华府，高层二手房均价还有1.7-1.8万/平米。

而天津滨海湾首开均价1.76万/平米，与周边二手房价格基本持平，的确有一定的性价比。

目前，在售高层130、140平米户型，预计后期将加推91、106平米。

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从目前来看，滨海楼市价格内卷越来越严重。

但需要关注的是，有一些纯新盘已经启动了。

例如，蓝城海潮月华，10月1-3日到访超500组客户。

开发区的建投滨海雲阙、格调二体南项目、泰丰公园北侧绿城代建项目，预计很快有新动作。

预计这些纯新盘入市后会给滨海楼市带来一些新气象。