津南楼市有点低迷？“猛将”马上来！

津南楼市，正在“憋大招”。

9月成绩虽平平，但是四季度会有纯新盘亮相、首开！

9月津南区签约3.68万方，签约均价为15483元/平米。

上榜单的新盘，出现了新面孔。

【国展西】

第一名为大华星樾，是国展西板块最新的产品。

全架空纯洋房社区，户型为87、98、109、122平米。

8月首开，开盘前实景呈现社区大门、业主会所、部分实景园林。

大华星樾实景图

9月签约42套，签约单价13694元/平米。

首开房源基本上全清，已加推29号楼，98平米总价140万起。

87平米最小户型走量，最大122平米也颇受关注。

122平米户型除了约7.85米大宽厅，主卧还设计270°环幕视野，以及多个赠送空间，附加值很高。

大华星樾122平米户型图

【双林】

中建理想城排名第二，签约38套。

9月加推高层27号楼，27层到顶，84平米总价148-162万；107平米总价192-213万。

同时小高、洋房在售，小高91-130平米，总价194-289万；洋房127-143平米，总价328-395万。

【海教园】

9月海教园板块共签约112套，环比8月下降30%。

已有楼盘调整价格。

保利西棠和煦排名第三，继续保持领先，签约33套。

签约均价1.87万/平米，89平米几乎没有房源了，目前主推107平米。

二期107平米总价185-205万，部分房源赠车位，2026年5月交房。

同时二期119平米调整价格，总价199-220万。

中国铁建花语天境签约25套。

部分房源调整价格，89平米总价138万起，110平米180万起。

中国铁建花语天境实景图

中建悦庐棠墅签约16套。

加推三期2号楼，9层到顶，89平米150-165万。

中建悦庐棠墅9月签约多为三期稍大户型，带开放式阳台。

北部组团的中建悦湖璟麟上榜，签约15套。

虽然今年刚首开，但同样是2026年5月交付。

【八里台】

中海国际公园城签约23套。

9月洋房清盘中，89平米总价63-67万。

联排加推154平米边户，总价约221万。

海教园销量下降，津南楼市似乎有些“哑火”。

但接下来，津南要出两个纯新盘。

中建悦庐桐溪

北马集地块公布案名为中建悦庐·桐溪，部分产品已亮相。

容积率1.2，规划4-10层纯洋房，户型约113-205平米。

设计2.7万方C型公园、高台式社区大门、3000平米会所等“黑科技”设施。

预计10月底开放部分实景示范区。

中建悦庐·桐溪过程稿效果图

绿地水云川

绿地国展东地块公布案名为绿地·水云川。

容积率1.2，规划洋房+联排别墅产品，洋房125-170 平米，联排237-268平米。

售楼处已开放，即将开启排卡。

绿地·水云川效果图