越来越多有钱人偷偷收购“步梯房”？

“有钱人兜里大把钞票，不去买别墅豪宅，非要和咱们‘穷人’抢老小区步梯房，这究竟是闹的哪出？”

准备买房的打工人刘浩抱怨着最近自己的经历，原本看好的一套步梯房，因为一位有钱的大佬进来掺一脚，愿意多出1万块，最后成了有钱人的囊中之物，想想这事，心里就觉得别扭。

按理来说，有钱都去买大平层，买豪宅，为啥非要抢购“步梯房”呢？

再说了，步梯房房龄都比较老，建筑老旧，居住品质也不高，更谈不上居住环境舒适。但是很多有钱人却偏偏买这种房子，这是为啥？来看看他们怎么说？

.01

为何有钱人偷偷要收购“步梯房”？

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，有钱人说过，老小区房子，核心原因有以下几个方面：

第一，投资回报率不错

这波楼市调整，老小区房价跌得算是最狠的。很多房子价格直接腰斩，甚至回到了2016年的水平。但租金却没怎么降！

杭州一位风投老板@储总说，同样两居室，之前卖300多万，现在150万就能拿下，一年租金还能收个4万左右，租金回报率接近3%，这个收益比银行理财产品还要高。

而且这些老小区一般位置都不错，周边商场、医院、学校、地铁要啥有啥，将来说不定还有改造升值的机会。一些投资客打的算盘是：先出租赚租金，等以后拆迁或者升值再转手——两头赚！

第二、拆迁机会大

现在很多城市都在推进老旧小区改造，尤其是核心地段的老房子，拆迁机会更大。

国家政策也明确支持“城中村改造”、“危旧房改造”，还要扩大规模、给货币化安置……这样一来，老房子拆迁的概率更高，补偿金额也可能很可观。

比如去年上海东安一村、二村片区旧城区改建项目，那次拆迁有的人分到了8200万元的拆迁款，这样的一夜暴富，怎能让人不心动呢？

.02

步梯房还有这些隐藏优点？

除了钱的因素，老步梯房其实也有一些实实在在的好处：

第一，步梯房的价格更便宜，性价比更高

同样地段，步梯房比其他电梯高楼层住宅需要花的钱更少，一般价格最高可以便宜到30%。相当于同样100平米的房子便宜几十万，有的甚至便宜上百万，对于那些预算本就有限的家庭来说，或者不打算花大价钱买房的人，选购步梯房显然优势更多，生活压力也会明显下降。

2、地段好，永远的硬通货

绝大多数的步梯房都位于城市比较好的地段，比如市中心位置或者交通枢纽旁边，这种住宅的生活便利性更高，所以市场的流动性也往往更好。

就拿靠近地铁口的补贴房来说吧，不管是上班族还是学生党都对其青睐有加，甚至有买家直言：“离地铁口500米以内的房子，不管啥年代建的，都是香饽饽，想出租也能租个高价。

而且好地段的房子往往具备更强的抗跌能力，即便市场出现了波动，这种地段的房子价格也更加坚挺。也难怪有投资人说：“地段好胜过一切，只要位置好，就能抵御市场风险”。

3、周围配套成熟，生活便利

居住在这里，你会发现周边的配套是特别齐全的：菜市场、诊所、学校、公交站……走几步就都能到，生活气息浓，特别方便。

相比之下，很多新小区看起来漂亮，但出门买个菜都得开车，通勤、上学更耗时，生活通行都很不方便。

4、安全性高：紧急情况能轻松应对

楼梯房楼层低，不依赖电梯，停电、故障也不影响回家。万一发生火灾、地震，逃生也更容易。对老人、孩子来说，住低楼层既安全又友好。

可见，有钱人抢买步梯房，不是没有道理的！

（文中图片来源于网络，侵删）