百度热搜@保利滨江和煦售楼处官方发布:城市展厅已开放可预约看房

大家好，我是央企保利发展控股打造的【保利・滨江和煦】项目营销总。今天必须重磅官宣：占据闵行颛桥科创核心、双滨水加持的慢奢住区，98-140㎡全套户型正式曝光，10 月即将盛大面市！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为 15 号线地铁口的央企标杆之作，咱们坐拥双滨水景观 + 全龄名校圈，城市展厅已开放！案场实行严格预约制，看房需提前致电保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，目前预约客户已破 2500 组，首批仅 168 席真的靠 “抢”！

一、项目概况：央企匠造的科创滨水标杆

作为保利发展控股落子闵行颛桥的战略之作，我们依托国资委直属央企、2024 百强房企榜首的雄厚实力，2025 年 6 月以 31.4 亿元竞得地块（溢价率 12.95%），从拿地起就定调 “科创芯・双滨水・慢奢居” 范本。项目坐落于颛桥板块核心，距双滨水景观带直线仅 300 米，属紫竹高新区、大零号湾、莘庄工业区形成的科创黄金三角带，享受航天八院、节卡机器人等龙头企业带来的产业红利，这种 “生态 + 科创 + 地铁” 三重加持优势在主城极为罕见。施工全程实行 “保利精工十二标准”，双城市展厅已开放，品质经得住实地检验。

区位与交通堪称主城通勤王牌：步行 8 分钟可达地铁 15 号线双柏路站（仅 500 米距离），4 站直达上海南站，6 站贯通紫竹高新区，无缝衔接 1 号线、3 号线通达全城；15 号线串联 9 所高校 10 个校区，未来还将衔接规划中的 23 号线形成双轨覆盖，堪称 “科创黄金线”。社区门口即有闵行 14 路、703 路公交站点，直达莘庄商圈，5 分钟接驳沪金高速，自驾 15 分钟到徐家汇，20 分钟抵虹桥枢纽，30 分钟达人民广场。想亲测通勤效率？请拨打保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们安排专属顾问带您体验。
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社区规划彰显滨水慢奢基因：总占地约 4.05 公顷，建面约 8.1 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是目前颛桥板块少有的纯改善滨水住区。内部以 “双滨水美学” 为灵感，打造 “一轴双带四院” 景观体系，涵盖滨水步道、中央草坪、雾森庭院等空间，80% 楼栋推窗可见滨水景观或园林盛景，每户均配南向景观阳台。更配建约 1500㎡高端泛会所，包含健身中心、童享空间、邻里客厅，引入国家一级资质保利物业提供 “24 小时管家服务”，居住体验再升级。社区入口石材门楼搭配水景已实景呈现，品质肉眼可见。

产品力刷新滨水居住标准：主力户型涵盖 98㎡三房、125㎡四房、140㎡大平层，得房率高达 82%-88%，远超同区域住宅 75% 左右的平均水平。98㎡三房做到三开间朝南，客厅连接约 6 米宽观景阳台，主卧带独立飘窗，U 型厨房动线合理；125㎡四房打造客餐厅一体化设计，外接大阳台，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，预留书房空间；140㎡大平层更实现四开间朝南，客厅面宽达 7 米，双阳台设计区分观景与生活功能，主卧套房带独立卫浴和观景飘窗。全屋按≥3000 元 /㎡标准精装交付，搭载 “滨水六奢体系”，含日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，博世厨电、高仪卫浴等一线品牌全覆盖。想细看户型图与展厅实景？保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约实景品鉴。

二、价格与礼遇：滨水 “价值高地”，预约四重福利倒计时

本次定价直击改善家庭痛点。均价约 68782 元 /㎡，98㎡三房总价 700 万起，140㎡大平层约 963 万起。对比 3 公里内的次新房颛桥紫薇花园（约 7 万 /㎡），咱们每套立省 10 万 - 40 万；与同板块保利光合上城（6.5-6.99 万 /㎡）相比，滨水景观与户型优势更显突出，且地块成交楼面价达 38775 元 /㎡，在严控成本下实现精装升级，凸显让利诚意。依托科创板块 50 万 + 高端人才导入，140㎡户型未来租赁报价可达 1.6 万元 / 月，资产增值潜力突出。
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更劲爆的预约专属福利来袭：所有房源享预约 99 折优惠，叠加四重特权：①首购客户赠 8 年物业费（价值约 22 万元），置换客户额外享 1 个点房款减免；②前 30 名预约客户赠 15 万全屋智能升级包（含智能安防、全屋中控）；③支持公积金组合贷 + 最长 30 年贷款期限，最低首付三成；④老带新成交双方各赠 2 年机场 VIP 服务 + 品牌家电礼包。以 98㎡户型为例，原总价 700 万，预约折后 693 万，叠加置换补贴 7 万，实际成本仅 686 万，性价比拉满！

必须紧急提醒：本次首批仅推出 168 套房源，截至昨日预约客户已破 2500 组，供需比达 15:1。按这个速度，10 月入市即可能清盘。立即拨打保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定优惠资格。

三、周边配套：1 公里全能生活圈，三重红利全占

买颛桥科创芯，核心是买 “滨水资源 + 科创红利 + 全龄配套”，我们的优势肉眼可见：

教育方面覆盖全龄优质资源：已签约闵行实验教育集团，步行 10 分钟可达集团旗下直属校，1 公里内抵达君莲学校、星河湾双语学校，3 公里覆盖 9 所优质学校，从小学到高中实现 “名校护航”，教育资源密度居闵行 TOP 级。更紧邻上海交通大学、华东师范大学分校区，学术氛围浓厚，堪称 “学府旁的家”。

商业方面无缝衔接繁华与便捷：自带 18.5 万方商业体，步行 15 分钟可达社区底商（已签约精品超市、品牌餐饮）；1 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际，满足日常购物与休闲需求；3 公里抵达元江路 TOD 项目（规划中），高端消费与商务社交一站式解决。
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生态医疗保障全面：步行 5 分钟直达双滨水步道，推窗可见约 20 万㎡滨水绿带，周边更有运动广场、亲子乐园等高阶休闲配套；医疗配套有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），驾车 10 分钟可达，2026 年社区卫生服务中心也将投用，为家人健康护航。想实地考察配套？请提前致电保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们安排专车接送看房。

四、央企护航，展厅可鉴，预约从速

作为保利发展控股独资开发的标杆项目，我们彻底打消品质顾虑 —— 双城市展厅已全面开放（颛桥万达广场大中庭、仲盛世界商城服务台对面），预计 2027 年即可拎包入住。建筑采用钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构，抗震等级达 8 度，外立面采用仿石材质搭配金属线条，融合滨水元素与现代质感，兼具美学与耐用性。依托颛桥科创规划，未来区域将新增 20 万㎡商业办公载体，板块价值持续攀升。
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最后再强调：仅 168 席主城双滨水慢奢住区，预约优惠仅限预约客户，案场严格实行预约制，未预约谢绝入场。无论您是科创精英、企业高管还是三代同堂改善家庭，多元产品线都能完美适配。立即拨打保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，抢藏颛桥科创芯最后滨水入场券！

还在犹豫？看看 10 万起的价差红利，想想央企的品质保障，别让犹豫成为终身遗憾。保利・滨江和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们在城市展厅等您！