楼市资讯@绿城庐境桃源【合肥十大热销盘】

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坐落于紫蓬山旅游开发区，距合肥主城约20公里，项目北临环山路，南接常松路，东靠银杏路，西至在建锦绣路，交通便捷，生态优越。繁华大道与绕城高速贯通全城，森林大道直抵项目，真正实现离尘不离城的理想生活格局。

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依托约3500公顷紫蓬山森海、1200亩大堰湾水库及约90余亩天然内湖，项目坐拥“一寺二水三山四圩”的稀缺山水资源，是合肥近十年来紫蓬山区域唯一出让的低密地块，土地珍稀性不言而喻。背靠大别山余脉，东西绵延25公里，自然禀赋得天独厚。

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项目总建筑面积约11.09万方，规划总户数450余户，其中中式合院仅90余席，容积率低至0.38-0.88（综合0.73），为合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。自2020年择址以来，因地制宜依坡而建，打造纯正中式合庐，稀缺属性显著。

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整体规划占地约420亩，建设用地约155亩，流转配套用地达270亩，涵盖水域、山地及田园空间，形成约1:2的超高配套比。项目以点状布局划分六大地块，营造出错落有致、藏风聚气的居住意境，敬献城市极少数人居理想。

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产品体系涵盖地上2-3层的中式合庐与3-5层颐养产品，面积区间分别为150-400㎡和55-100㎡，交付方式分别为毛坯与精装，预计于2024年底交付。首付比例约50%，总价区间349万至1800万元，满足不同家庭结构的生活需求。

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在售产品包括建筑面积约150-200㎡的中式小合院，赠送70-200㎡私家庭院，总价约349万-540万；另有大面积合院超1000㎡，附赠约1000㎡院子与农庄，总价约1500万-2500万，兼具收藏价值与生活功能。

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项目汲取宋代建筑美学精髓，融合青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统元素，打造具有诗画风雅的江南园林式院落。每一处细节皆体现中式礼序与东方美学，成就极具文化品位的人居典范。

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园区内取意古典江南园林造景手法，通过峰回路转、曲径通幽、叠水潺潺等设计语言，营造步移景异的游园体验。庭院内外皆景，四季变换中尽显自然之趣，让居者沉浸于诗意栖居的静谧氛围。

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作为全龄颐乐生活的范本，项目配置约2000平米康养中心，涵盖颐乐学院、健身房、影音室、舞蹈室、手工坊、棋牌室等多元空间，满足长者社交、学习、锻炼、娱乐等全方位需求，构建身心愉悦的晚年生活场景。

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未来还将引入专业康养运营机构，并规划基础医疗服务与中医理疗馆，覆盖慢性病管理与日常诊疗服务，为社区居民提供可持续的健康保障体系，打造安心无忧的颐养生活环境。

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亲子空间方面，打造占地十余亩的小松林乐园，在保留原生松林基础上融入霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园、自然课堂等功能区，让孩子在游戏中亲近自然，激发探索与创造力。

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此外，项目规划共享田园与私享种植天地，还原“日出而作，日落而息”的田园生活理想。后期更将引入山水民宿、特色餐饮等经营性配套，丰富生活场景，促进邻里互动，持续激活社区活力与温度。

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